中国化学（601117）工程第十三建设有限公司日前消息称，8月18日，十三化建公司与西保集团的全资子公司乌兰察布市旭峰合源化工有限公司就矿热炉煤气制甲醇50万吨/年二期项目及新建300万吨/年焦化项目工程总包协议举行了签约仪式。 在签约仪式上，旭峰合源化工有限公司总经理武晓东表示：为了推进合源化工矿热炉煤气50万吨/年甲醇项目及新建300万吨/年焦化项目建设，发挥本企业在铁合金循环产业方面的技术优势，助推地方经济建设，希望作为央企的十三化建，发挥在独立承揽大型项目、施工管理等方面的优势，继续与合源化工加强战略合作。 十三化建公司党委书记、董事长李成北表示：双方通过前期合作建立起了互信机制，一期15万吨甲醇项目的顺利投产奠定了双方的合作基础，公司将调动优势资源和力量确保项目顺利实施。下一步十三化建将通过扩大融资带动投资优势，在二期项目中发挥技术和资金优势，确保项目合作顺利落地完成，实现互利共赢。 据介绍，乌兰察布市旭峰合源化工有限公司矿热炉煤气制甲醇50万吨/年二期项目及新建300万吨/年焦化项目位于乌兰察布市察右前旗天皮山工业园区，总投资约20亿元。其中，矿热炉煤气制甲醇50万吨/年二期项目，主要工艺是利用企业原有铁合金装置的副产物矿热炉煤气进行回收生产高附加值的甲醇，从而实现能源的合理有效利用，避免浪费和环境污染，实现产业升级。 矿热炉煤气制甲醇50万吨/年二期项目施工内容包括气柜、甲醇合成、煤气/合成气压缩、精脱硫、变换、脱碳、氢回收、甲醇精馏、甲醇罐区、工艺供热外管、工艺循环水、氢回收、汽车装卸站等装置，其中动静设备约280台、管道约50000米、电缆约450000米。新建300万吨/年焦化项目施工内容包括：备煤车间、炼焦车间、化产车间、净化回收车间、机修车间，各车间包含若干小装置。
今年疫情冲击之下宏观经济面临压力，然而危与机总是相伴而生，全球大放水的背景之下，催化了资本市场的热络。作为今年才登陆港股的内地房企汇景控股（09968.HK）正迎来其上市以来第一个牛市行情。 实际上，公司自今年1月上市至今累计涨幅已超过30%，相较之下，同期恒指和内房股板块目前仍然还处在倒跌逾10%的状态。汇景控股在整体市场环境不佳的情况下仍然取得逆势表现，这也充分反映了资本市场对其价值的认可。 展望后市，随着牛市预期愈发明朗，地产板块的估值目前相较其他行业仍然还处在历史底部，当下已具备较高的安全边际，而后续伴随整个板块回暖，估值修复，汇景控股仍然还将有机会进一步表现。 近日，汇景控股披露中期成绩单，良好的业绩表现，净负债率大幅下降至26.5%，进一步彰显了公司的成长机会和投资价值。 1、立足大湾区专注城市更新，盈利能力强劲 汇景控股是一家立足于大湾区的中国综合住宅及商用物业开发商，其业务始于东莞的物业项目，并已逐步延伸至长三角城市群及长江中游城市群。公司物业项目包括住宅物业项目，综合物业项目及为推动特定行业的物业项目。 凭藉在粤港澳大湾区的战略性布局、优质的物业及专业的服务，公司上半年业绩取得逆势增长。财报数据显示，截至2020年6月30日止六个月，公司实现总收入22.77亿元，同比增73.0%；毛利同比增长约28.4%；归母净利润同比增长41.69%。 公司盈利能力强劲，期内实现毛利率38.5%，销售净利率达13.43% 分析来看，公司将能够继续保持较高的利润率主要由于两大因素： a· 城市更新驱动下的较低土地成本 区别于其他房企，汇景控股专注城市更新，透过前瞻性的在大湾区布局优质项目以及在旧改领域长期积累的优势，公司拥有较低的土地成本以及优质的项目资源，同时公司在整体开发效率上也非常高，进一步释放了项目的利润。 b· 产品价值挖掘带来的溢价机会 汇景控股通过特定开发计划提高地块价值，因地制宜进行规划设计，打造突显当地特色的开发项目，例如"旅游康养生活"、"科创产业"等，这也进一步打造了产品的价值，可以获得项目升值及产品溢价的机会。 长期来看，公司在利润端的优势还将在企业不断成长过程中持续放大，尤其是随着整个地产行业进入存量时代，城市更新的机会也将进一步凸显，而消费升级的趋势也将令购房者更加注重产品力和附加价值，汇景控股借助其在城市更新及特色项目开发之中的长期经营优势和资源积累也将有机会不断推动业绩可持续增长。 2、深度布局粤港澳大湾区，优质低价土储释放成长动能 房地产行业一向短期看销售，长期看土储。土地储备作为房企的另一条生命线，对房地产公司而言至关重要，其数量的多少，质素如何，都将对公司未来的业绩产生根本性的影响。 从数据来看，截止今年中期期末，汇景控股拥有土地储备约262.67万平方米，包括17个项目及5块土地，其中，涉及位于东莞地区的项目及地块达16个。 考虑到当前随着以广深为龙头，两个4万亿级的超级都市圈"大广州"、"大深圳"逐渐成型，被纳入"大深圳"的东莞将与中心城市加速同城化，东莞的人口数将在未来10年大幅增加到超过1，000万人，公司在东莞所布局的项目潜力在未来还将不断得到释放。 值得一提的是，公司项目中城市更新项目是最大亮点，自2013年起参与东莞城市更新项目，至今已完成和已展开多个城市更新项目。从中期报告来看，截止期末，集团正进行3个城市更新项目的后期工作及完成土地收购程序；另成功取得7个东莞市项目的前期服务商（土地面积约156万平方米）；及推进另外8个城市更新项目（土地面积约38万平方米），全部项目都位于东莞，增长潜力巨大。 可以看到，汇景控股深度扎根粤港澳大湾区，在这一中国经济未来最具潜力的区域有着体量可观的布局，尤其是城市更新方面更是具有非常强劲的竞争力。随着区域内经济不断发展，人才持续涌入，大湾区的房地产需求也将有着强劲的支撑。而受益这一趋势，汇景控股的长期增长动能也将得到充分保障。 除此之外，汇景控股也正逐步布局长三角、长江中游城市群等高增长潜力区域，借助全国性的布局，公司的品牌影响力也将得到进一步的提升，并打开更广阔的发展空间。 3、稳健财务表现，上市后时代打开价值窗口 今年汇景控股交出的中期报告，最大的亮点在于公司在资本结构优化上迈出了跨越性的一步。 财报数据显示，截至2020年6月底，汇景控股净负债率仅为26.5%，较2019年底的82.6%下降了56.1个百分点。 公司负债率大幅下降的背后，与公司成功赴港上市密不可分，今年1月16日，汇景控股正式登陆港交所，筹资净额达13.9亿港元，这一举措大幅改善了公司的流动性。 而截止今年6月底，公司现金总额（包括受限制现金）较2019年底的7.29亿元，大幅增长53%至11.15亿元，公司资产净值也较去年底增长96%至31.80亿元。 伴随公司成功上市不仅带来了资本实力进一步增强，提升了整体抗风险能力，同时也给公司带来了良好的品牌效应，在国际资本市场更是获得了极大的认可。就在今年5月底，公司还成功被纳入明晟(MSCI)中国全股票小型股指数。此外，公司在上周更获纳入恒生综合指数及恒生港股通指数系列，并将在二零二零年九月七日起生效，先后获得多个专业机构一致肯定，成绩有目共睹。 展望未来，伴随公司上市后企业规范化的治理也将推动公司不断优化运营，而凭借多元化的融资渠道和负债水平的降低，公司整体运作效率进一步提升，品牌知名度不断放大，带来更多的产品溢价机会，汇景控股的长远健康发展仍然还将可持续。 4、结语 今年上半年，汇景控股物业销售实现营收22.76亿元，同比增长73.10%，公司销售端保持者强劲的增长动能，考虑到房企的结转机制，以及公司在降负债、优化运营等方面取得的显着成果，公司后一阶段的业绩还将有巨大的释放空间。 正如文首所言，当前整个地产板块估值已经处在历史低位，未来随着宽松的货币环境带来的牛市机会，叠加房地产政策的边际放松以及板块内部各大房企业绩释放，后续地产股估值修复空间也将较为可观。而作为行业内一家有着自身核心优势，正处于快速成长阶段的奔跑型选手，汇景控股也将充分受益于这一趋势，股价走势还将值得期待。
沪光股份公告，公司拟在昆山市张浦镇投资建设沪光总部大楼及生产基地、布局总部经济。公司已与昆山市张浦镇政府签订《沪光总部项目投资协议》，项目总用地面积约170.80亩，总投资约40亿元，将分期、分阶段实施。
长城汽车8月24日在互动平台回答投资者提问时表示，平湖项目、泰州项目建设正在按计划推进。 平湖整车项目总占地约1200亩，计划年产能10万辆。该项目集生产、研发于一体，涵盖整车生产基地与平湖研发中心，建成后主要生产长城汽车旗下哈弗品牌及新能源系列产品。 泰州整车生产项目位于泰州市高港区，占地面积约1173亩，计划年产能10万辆。项目整体由泰州整车生产基地与泰州汽车科技产业园两部分组成，其中，泰州整车生产基地投产后将主要生产具有核心竞争力的哈弗品牌新平台产品及新能源汽车。 总的来讲，长城汽车平湖基地及泰州基地建成投产后将与日照、张家港基地及长城控股华东（上海）总部基地一起，在华东、长三角地区构建起完整的研、产、供体系。
省重点项目投资继续保持平稳较快增长态势。省发展改革委近日披露的信息显示，今年初至8月17日，省重点项目累计完成投资406亿元，完成率60%；累计开工项目19个，开工率95%。 一批重点项目完成投资情况较好。其中，我国首个深水自营大气田，同时也是中国海油首个完全自营作业的大型深水气田陵水17-2气田已完成首口开发井作业，年度投资完成率达100%。该气田探明地质储量超千亿立方米，预计明年投产。海口美兰机场二期扩建项目年度投资完成率为82%，并于7月30日试飞成功，力争年内竣工投入使用。另外，G360文昌至临高高速年度投资完成率达69%，海南昌江核电二期为67%，华盛2×26万吨聚碳酸酯项目为55%，大唐燃气电厂为40%，100万吨乙烯为29%，迈湾水利枢纽为29%等。 根据《海南省2020年重点项目投资计划》，2020年海南共安排省重点项目105个，总投资3772亿元，年度计划投资677亿元。按项目建设进度分为四类：竣工项目22个，总投资718亿元，年度计划投资160亿元；续建项目63个，总投资2515亿元，年度计划投资372亿元；新开工项目20个，总投资539亿元，年度计划投资145亿元。此外，拟安排29个预备项目，总投资648亿元。 从项目类别看，2020年省重点项目分为五类：三大主导产业项目34个，总投资1461亿元，年度投资计划233亿元；热带特色高效农业项目6个，总投资64亿元，年度投资计划12亿元；民生公共服务项目26个，总投资429亿元，年度投资计划119亿元；低碳、生态环保项目11个，总投资134亿元，年度计划投资28亿元；“五网”基础设施提质升级项目28个，总投资1684亿元，年度投资计划285亿元。
改革开放40年，中国城镇化率从20%提升至的60%，中国的城市化已经进入下半场。在这样的背景下，城市逐步走向老化不可避免，整体或局部的城市更新成为必然。深圳2019年建设用地供应计划中，城市更新已经占到了居住用地的49%、商服与产业用地的25%以及民生设施用地的15%——城市更新已经成为深圳房地产新的增长极。 随着深圳城市更新的快速发展，相应政策也频频出台，对城市更新的可持续发展起到良好的规范效果。例如，早在2019年深圳发布“城中村综合整治总体规划”，福田、罗湖、南山综合整治分区划定比例不低于75%，深圳整体市场更新项目得到了更有计划的推进；此外，深圳还在今年发布“城市更新条例”，拟明确当已签订搬迁安置协议的合法产权比例不低于95%且符合房屋征收相关规定的，市区政府可对未签约部分房屋实施个别征收，有效避免了城市更新项目陷入“拆迁拉锯战”。 对于拥有20余年的旧改经验，参与过深圳10余个以上的大型旧改项目的绿景中国来说，时代的变迁中蕴藏机遇。目前，绿景中国除了标杆项目白石洲，旗下东大凯威科技园项目、珠海东桥项目、黎光旧村改造项目和美景广场项目等也正在稳步推进。根据绿景中国管理层在8月21日召开业绩发布会，公司预计未来两年可推盘货值预计达到160亿元，而随着白石洲注入在即，绿景中国也将迎来业绩爆发，届时营收及利润的双贡献将为公司带来净资产里程碑式的增长，未来公司的成长空间也将进一步得到拓宽。 城市更新业务模式导致收益周期性波动，长期增长逻辑不变 8月21日，绿景中国发布上半年业绩，由于城市更新业务的特殊性，每年销售、结转项目的不均，影响公司上半年收益的按年表现。但随着绿景中国持续聚焦大湾区核心城市核心区域、释放优质土储价值，及推进分阶段发展策略，绿景中国中长期发展空间仍然足够广阔。 在绿景中国待注入项目中，最引人注目的莫过于白石洲项目。2019年10月，绿景集团把白石洲项目部分股权注入上市公司。对于白石洲项目的后续股权注入安排，绿景中国管理层在业绩发布会上表示，白石洲项目签约进度按计划进行，未来进展公司将在接下来的节点性公告中进行陈述，而剩余未注入的大部分预计将在今年下半年注入到上市公司当中。 从业务模式来说，上市公司绿景中国负责城市更新项目开发、销售的后期阶段，而母公司绿景集团负责前期不稳定、周期较长的阶段。也就是说，当绝大多数房企还在依靠多渠道拿地做大规模推进公司扩张的时候，聚焦城市更新的绿景中国依托于公司控股股东绿景集团的土地资源上下联动。 通过这种独特的开发模式，未来绿景集团所拥有的约1000万平米土储会陆续注入到上市公司，现时足够满足未来十年以上的开发需要。此外，绿景中国超过90%土地都通过城市更新获取，很少通过招拍挂公开市场拿地，因此相较于一般同行业20%-30%的毛利率水平，绿景中国过往毛利率水平基本都可以维持在50%以上，显示出强大的盈利能力。上半年，绿景中国整体毛利率为65%，处于行业高位水平。 （资料来源：公司公告） 在备受瞩目的白石洲项目开发推售前，东大凯威科技园项目、珠海东桥项目、黎光旧村改造项目和美景广场项目等项目均在持续推进，为绿景中国后续业绩增长打开想象空间。据了解，在2020年下半年至2022年上半年，红树湾壹号、美景广场、黎光项目等预计将为绿景中国带来约160亿元可推盘货值。 预计2020下半年-2022年上半年可推盘货值 关于以上项目详情，下面我们来逐个介绍： 1、美景广场项目： 绿景美景广场原为美景工业苑的旧改项目，于2014年列入深圳市城市更新单元第一批计划。该项目位于华侨城片区，地理位置优越，景观资源丰富。北面安托山为新兴的豪宅片区，新盘售价约在10万左右；南面为华侨城传统豪宅片区，片区内大部分住宅楼龄较高，新盘分布较为零散，单价已高达12-14万。 绿景美景广场示意图 在定位方面，项目为以产业研发、产业配套为主，兼有公寓、商业、办公的多元综合新型产城融合示范区，包含产业研发用房约4.8万㎡，宿舍1.76万㎡，商业0.2万㎡，合计占地10862平方米，地上规划建筑面积为97214平方米。美景项目在深圳市场同类型产品中去化速度也是居于前列，根据绿景中国年报，美景广场项目已于2019年进入预售阶段，预计将成为今年绿景中国业绩最重要的驱动力。而最新资料显示，深圳美景广场在1月19日竣工验收备案后，已于6月30日入伙交付。 2、黎光旧村改造项目： 黎光旧村改造项目最早被纳入《2007年深圳市城中村（旧村）改造年度计划》中，2010年取得专规批复，随后几年时间里一直未有实质性进展。直到2016年，规土委对黎光旧村进行旧屋村范围认定公示，并纳入2016年重大项目清单；2018年8月16日，项目专项规划修改公告。 黎光旧村现状 资料显示，黎光旧村城市更新项目位于深圳龙华区观澜镇黎光村，坐落于观澜中心以北，西邻四黎路、东靠黎新路、南邻石园街，项目拆除用地面积53101㎡，开发建设用地面积42453㎡，计容积率建面为15.8万㎡，容积率3.72。 黎光项目示意图 根据项目规划，该项目定位为集住宅、商业及工业于一体的综合性高端产业园项目，项目住宅建筑面积高达13.9万㎡，保障性住房建筑面积7600㎡，商业建筑面积5700㎡，公共配套设施5700㎡，包含了幼儿园、体育活动场地等配套，此外该项目邻近观澜湖高尔夫球会黎光会所，自然环境良好，具备较高的升值潜力。 3、东大凯威科技园项目 2016年11月，绿景中国斥资18亿元收购珠海东大凯威科技园项目，占地面积7.95万平方米，于其上兴建的现有工厂楼宇及宿舍的建筑面积约为12.67万平方米。 东大凯威项目地块图 根据此前发布的规划，该地块将新建成绿景喜悦荟商务中心。该项目总建筑面积44.54万平方米，建设用地面积6.25万平方米。其中，住宅面积8.35万平方米(含配建10%在公共保障房8351.54平方米，产权无偿移交政府)，商业面积2万平方米、办公面积20.62万平方米。根据最新消息，绿景喜悦荟已经于2018年开工，建设周期约4年，目前项目去化位于当地前列。根据最新消息，绿景喜悦荟南区主体结构已于4月20日全面封顶，公寓样板房于6月20日开放，北区地下室整体（土建及安装）完成率高达70%，预计2022年7月25日完工。 绿景喜悦荟现场施工图 绿景喜悦荟效果图 4、珠海东桥项目 珠海绿景东桥项目早在2015年由公司控股股东签约合作，为绿景中国在珠海的首个城市更新项目，并于2018年底注资完成。彼时，绿景中国与控股股东签订认购协议，以2000万元获得珠海香洲区东桥城中村占地20.72万平方米的城市更新项目，拟定将发展成总建筑面积约79.44万平米住宅及商业综合体。2019年7月，该项目已经收到珠海当地对城市更新实施主体确认函件，今年5月31日项目南北区正式开工，预计将于2021年入市，预期货值约180亿元。 东桥村现状 资料显示，珠海东桥项目位于珠海市香洲区，所在的南湾被称为珠海新一代富人区，地理位置优越。其中，林立着中信红树湾、华策南湾国际等高端楼盘。早在2019年，中信红树湾的均价就已高达每平方米5.5万元，周边楼盘价格也多在每平方米3-4万元之间。东桥项目也有望成为绿景中国未来几年的利润增长点。 东桥村项目效果图 超4000亿可售货值打开长期增长“天花板” 作为深圳市重点城市更新项目以及绿景中国的标杆项目，白石洲城市更新项目东临深圳传统豪华区华侨城片区，西接高新技术云集的南山高新技术园，紧邻深圳城市主轴线深南大道，横跨深南大道，毗邻科技园、世界之窗、深圳湾公园等深圳地标，处于深圳核心发展区域福田区与南山区的交接点。不仅项目本身的体量大，物业价值也非常高。在8月21日召开业绩发布会上，绿景中国管理层明确表示，白石洲项目签约进度按照预期推进，公司计划在今年下半年将剩余股权中的大部分注入到上市公司当中。 白石洲项目位置图 随着粤港澳大湾区国家发展战略的推进，湾区内经济及人口数不断增长，城市更新建设进一步加强，对于起家和战略定位均为深圳的绿景中国而言，无疑遇上了新的历史机遇，包括白石洲在内，绿景中国在大湾区核心城市的资产价值也会随之提高。 截至今年上半年，绿景中国拥有土地储备总建面1450万平方米，80%集中于大湾区，可售货值超过4000亿元。资料显示，绿景公馆1898将在2020年入市，珠海东桥项目一二期、深圳黎光项目、香港流浮山项目等将在2021-2022年开始进入销售阶段。短期内，随着现有在建、待开发项目逐步落地，绿景中国将实现平稳增长；而在中长期的维度，白石洲项目将成为绿景中国未来5-10年新的业绩增长极，同时随着绿景中国深化推进旧改成功模式，以及更多项目注入上市公司，将为绿景中国打开长期增长的“天花板”。
8月20日，由佳兆业科创集团举办的“产业赋能城市科技引领未来”佳兆业空港科技城开园活动圆满落幕。来自湖北省内外产业投资机构、上市公司、科技公司等50余家企业共同出席了本次活动。 作为湖北省级重点项目、孝感市重大招商引资项目，佳兆业空港科技城项目受到省市区各级领导重视和关注。自2018年7月项目签约以来，孝感市政府及临空经济区政府，在项目规划设计、开发建设与招商引资等各个环节均给予大力支持。 2020年，新冠肺炎疫情期间，佳兆业积极发力科技产业，率先布局华中区域，规划建设佳兆业集团首个产城融合项目——佳兆业空港科技城，致力于打造中国顶级科技产业生态标杆。在常态化疫情防控中全面推进复工复产达产，推进智慧城市、智慧政务、智慧医疗等需求建设，催生智能化、智慧化领域的创新发展。 会上，湖北省高投集团投资事业部总经理郑寒磊强调了佳兆业空港科技城对湖北省及孝感市产业加速发展的重要性，并对项目未来发展寄予深切期望；佳兆业湖北产业发展公司董事长汪海平以《打造科技产业园4.0标杆》为主题，从产业发展历程、项目规划建设、智慧运营服务、产业发展优势等多角度深度剖析了以“产城融合”为核心的第四代园区，强调注重产业、资本、文化、社群跨界要素的链接，聚集企业发展的基本与关键要素保障，并形成深度融合、相生互动的生态圈，打造新时代的智慧科技新城。 在现场与会来宾的共同见证下，佳兆业空港科技城与多家企业正式达成战略合作签约，现已成功引入世界500强敦豪DHL、亚洲第一家上市医疗义齿企业佳兆业健康控股、兰彬医疗、阿美特科技、泰格尔智能装备等龙头企业，快速搭建以新一代电子信息、生命健康、新能源新材料产业为主的高新技术产业生态圈。
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