“先做人，再做事。树高千尺忘不了根，土生土长的企业，任何时候都要热爱这片土地。”烟台北方安德利果汁股份有限公司（股票简称：德利股份，下称安德利果汁）董事长王安常常挂在嘴边的这句话，潜移默化地影响着企业员工，也扎扎实实地伴随德利股份发展壮大。 烟台是苹果之乡，土生土长的烟台牟平人王安，本来只是想帮果农解决卖苹果难的问题，没曾想干着干着把安德利果汁干成了行业龙头企业，这让王安非常有成就感。 创建于1996年的安德利果汁是世界浓缩果汁主要生产和供应商、国家级农业产业化重点龙头企业、全国农产品加工业出口示范企业、中国食品工业出口百强企业。从创业初期在牟平筹建第一个果汁加工厂，到如今成功布局6个省份，拥有8个浓缩果汁加工基地和16条浓缩果汁生产线，安德利果汁成功跻身世界浓缩果汁加工行业前列；从1997年上缴5万元税金，到如今累计上缴税金20亿元，实现出口创汇20亿美元，支付果农原料款100亿元，安德利果汁带动许多果农走上一条勤劳致富的康庄大道。 王安始终坚持一条底线：诚信做人，本分做事，凭实力生存，靠实干发展。登陆A股资本市场后，王安决定先将小品种果汁生产线发展起来，将企业带上一个新台阶。 带头应诉反倾销官司 上世纪90年代中期，王安回到农村老家，眼看着乡亲们的苹果挂满枝头，却又卖不出去，辛苦一年收入寥寥。对于果农焦急的心情，王安感同身受，于是萌生一个想法：如果把卖不出去的苹果加工成拥有高附加值的浓缩果汁，不但能解决乡亲们的卖果难问题，还能大笔创汇。 王安在赴美国考察后确信，苹果汁一定能在国际市场打开销路。1997年3月18日，安德利果汁在广州签订第一条每小时加工10吨苹果的生产线合同。从4月6日奠基建厂到9月16日第一桶果汁下线，安德利果汁仅用半年时间就实现当年建设、当年上线、当年投产、当年见效。 产品有了，客户在哪里？1997年9月底，王安和公司销售副总一起跑到广交会碰运气。“当时，我们捧着一摞宣传册挨个摊位发放，还购买了一本《国际商贸录》，将欧美果汁经销商的网址翻了个遍，打电话发传真推销安德利果汁。”王安回忆道。 功夫不负有心人。安德利果汁收到了美国普利托公司的反馈：急需一个集装箱的果汁，货到若验证大货质量与样品一样，才能付款，而且可能大批订货。一个集装箱19.8吨浓缩果汁，不是小数目。敢不敢发货？敢！创立不久的安德利果汁由此登陆大洋彼岸的美国市场。 1999至2000年，安德利果汁遭遇“寒冬”。1999年6月，针对中国浓缩苹果汁的反倾销案在美国商务部立案。如果被认定为倾销，中国整个果汁行业将面临高额关税。面对巨大压力，安德利果汁站了出来，联合国内10家企业应诉。各岗位员工认真准备应诉资料，接受200多个项目、数千个问题的核查，所有原材辅料、库存、人工费用，所有业务记录、报表，细到一个新购电表的发票、维修更换记录，都要查看验证。最终，应诉成功，安德利果汁获得国内唯一的“0税率”仲裁结果，其他10家应诉企业税率则分别下调到8.98%至27.75%不等，远低于未应诉企业的51.74%的税率。反倾销官司获胜后，2000年安德利果汁出口美国的果汁量占中国企业的70%，一举奠定在中国浓缩果汁行业的重要地位。 国内首家饮料类A+H公司 浓缩果汁是一种刚性消费品原料，目前全世界对浓缩苹果汁的年需求量在100万至120万吨之间，其中中国的占比约50%。目前中国浓缩果汁行业中较大的企业主要有国投中鲁、海升、恒通、安德利果汁，占据国内70%以上的产量。 王安介绍，安德利果汁在陕西、山东、山西、辽宁、江苏、四川等省份的原料果产区附近建有8个浓缩果汁加工基地，拥有16条浓缩果汁生产线。除了内销，产品主要销往美国、欧洲、俄罗斯、日本、南非等地。公司与可口可乐、百事可乐、娃哈哈、伊利集团等国内外知名企业均建立了长期稳定的合作关系。 王安表示，2003年以来，安德利果汁的浓缩果汁销售情况一直不错，只有在2009年企业主营利润出现了亏损，主要原因在于国际金融危机导致订单数量锐减。“那些年浓缩果汁市场供不应求，为满足市场需求，安德利果汁不断扩充产能。”王安说，“当时头脑有点发热，基本上每年扩建一个加工厂。国际金融危机发生后，欧美地区浓缩果汁订单大幅减少，对公司经营造成了一定影响。之后，安德利果汁将年产能控制在12万至15万吨，公司业绩就逐步趋稳了。” 由于主打国际市场，安德利果汁早在2003年就登陆港交所创业板，并于2011年转港交所主板上市。“目前安德利果汁65%的浓缩果汁用于外销，前几年外销比例更超过80%。当初在港交所上市主要是为了发展国际市场，完全是为了满足客户需求。现在登陆A股，能进一步彰显公司价值，通过行业内的兼并收购，围绕浓缩果汁产业将安德利果汁进一步做大做强。安德利果汁有望成为国内首家饮料类A+H上市企业。”王安说。 王安介绍，安德利果汁的母公司安德利果汁集团旗下有多项业务，除了上市公司的主营业务浓缩果汁，果胶、地产、热电三大业务板块均在上市公司体外。以果胶为例，这是一种主要从柠檬皮、苹果皮、柑橘皮提炼的物质，营养价值丰富，其最大的好处是增稠，能够吸附重金属或油腻，并将其排出体外，具有保护肠胃的功能。300吨苹果能提炼约1吨果胶，1吨果胶的市场售价约10万元。目前，不少国内乳制品大企业生产的酸奶中使用果胶，中国果胶市场前景可期。 “自创立企业起，我们就提出要把苹果‘吃干榨净’。目前，安德利果汁形成了从苹果栽培、果汁加工、果皮提胶到果渣生物饲料或发电的循环经济链条，实现了产业化、规模化向可持续发展的战略转移。”王安说。 不忘初心 精准扶贫 王安坦言，让农业增效，让农民增收，让农村增绿，是安德利果汁的“初心”。安德利果汁将果农收获的不适合进入超市的原料果，生产成具有国际竞争力的天然、绿色、健康浓缩果汁，出口到世界各地赚取外汇，既带动果农增收，又解决农村剩余劳动力就业，实现精准扶贫。自成立以来，安德利果汁累计支付原料果款超100亿元。 2018年，安德利果汁决定对陕西省白水县西固镇雷村46户贫困户共计161人进行帮扶。具体包括3种方式：一是帮扶就业，包括免费提供技术培训；二是果农优先送果，不用排队；三是资金帮扶，2018年起每年9月向161人提供合计9.16万元的无偿资金帮助，帮扶总年限不低于6年。 安德利果汁心系果农，热心带领群众增收致富，每年在全国果农手中收购原料果数十万吨，提供众多就业岗位；心系下一代，主动捐资并组织发动在外发展的有识之士回乡捐资助学；心系困难群体，热心参与扶贫济困活动，先后投入资金近千万元，用于民企联村、共建社会主义新农村等活动，坚持每年对困难职工进行走访慰问，并发放补助金、慰问品，让困难职工感受到公司的温暖；心系灾区人民，热心参与爱心捐赠活动。 “作为农业产业化国家重点龙头企业，安德利果汁未来将持续专注浓缩果汁的加工生产和销售，并不断丰富公司浓缩果汁产品种类，提升公司竞争能力；同时，在保持公司主要产品浓缩果汁竞争优势的基础上，以市场为导向拓展新的利润增长点，加大浊汁、果糖、NFC果汁的生产销售能力，形成以浓缩果汁为主、其他水果加工产品为辅的产品格局，开启安德利果汁昂首阔步向前发展的新征程。”王安说。
债市在9月15日因央行超量续做中期借贷便利（MLF）而大涨之后，最近两个交易日连续下跌。下一步，债市是继续“磨底”还是进一步下跌？分析人士认为，债市后续走势主要受基本面和流动性等因素的影响，若流动性出现拐点，对中短端品种的利好更具确定性。 拐点尚未到来 9月17日，央行开展1100亿元逆回购操作，同日有1400亿元央行逆回购和2000亿元MLF到期。当日早间，国债期货低开，盘中一度翻红，但最终收跌。 9月15日，央行超量续做MLF，投资者情绪受到提振，债市出现大涨。当日，10年期国债期货主力合约上涨0.40%，创下8月中旬以来最大涨幅。大涨之后的连续调整意味着债市尚未迎来拐点。 分析人士指出，当前经济复苏势头较稳，流动性保持合理充裕，在没有新的利空或利多因素情况下，债市难有趋势性变化。未来需关注来自基本面和流动性等方面的新情况。 广发证券固定收益刘郁团队表示，从基本面来看，后续要关注两条线索。一是“就业-收入-消费”链条的加速修复能否延续；二是在地产开发商土地购置有所放缓的背景下和“以收定支”的原则下，政府性基金支出同比增速能否抬升。 从流动性来看，刘郁团队认为，考虑到央行近期持续投放逆回购、超额投放MLF，资金面可能迎来拐点。这未必意味着银行间市场利率和同业存单利率拐头向下，但同业存单发行利率、1个月期以上的Shibor利率上行有望进入尾声，短端利率也会紧贴7天期央行逆回购利率运行。 谨慎乐观看待后市 就债市走势而言，刘郁团队认为，收益率曲线有望趋陡，中短端品种机会大于长端品种。经济数据向好，将对长端利率形成约束；流动性可能出现拐点，中短端利率有望企稳或下行。 江海证券屈庆团队表示，现阶段主要关注中短端债的交易机会。总体来看，8月金融、经济数据超预期会在一定程度上减少10年期债券收益率下行幅度。同时，海外风险偏好的变化也是风险点之一。相对而言，央行增量投放流动性对于债市中短端品种的利好确定性更强。 中信证券固定收益明明团队建议，谨慎乐观看待债市后续走势。此前公布的社融数据超出市场预期，债市收益率的上行已较为充分地反映了经济复苏进程。预计在财政融资节奏放缓后，社融增速拐点也将到来，债市压力可能有所减少。
“2020沪市公司质量行”活动日前走进广州发展，广州发展董事长伍竹林介绍，广州发展深耕能源市场，得益于近几年能源业务转型升级取得成效，燃气和新能源业务不断发展，以及能源金融业务的增加，公司业绩增速不断提升。 面向未来，广州发展将继续推动清洁能源产业发展，清洁能源装机比重在“十四五”期间预计达到70%。同时，公司将加强研发创新力度，积极探索天然气水合物、氢能及物联网技术等方面的应用及技术转化，培育发展新动能和新的核心竞争力。 业绩稳健增长 广州发展成立于1992年11月，1997年7月在上交所挂牌上市。作为广州市属大型清洁能源供应商，广州发展深耕能源市场，致力于为社会提供经济、清洁、安全、稳定的能源供应和服务。随着广州市经济建设的发展壮大及粤港澳大湾区的战略规划，公司抓住机遇，通过扎实做好生产经营和资本运作等，不断发展壮大。 数据显示，上市23年来，公司资产从72亿元增长到424亿元，营业收入从21亿元增长到296亿元，总股本从6.66亿股增长到27.26亿股，长期保持持续发展态势。尤其是近几年，得益于公司能源业务转型升级取得成效，燃气和新能源业务不断发展，以及能源金融业务的增加，公司业绩增速不断提升。 今年一季度，受新冠肺炎疫情影响，公司业绩同比出现负增长，在建的重点项目也受到影响。伍竹林介绍，为减少疫情冲击，公司扎实做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，积极采取有效措施，全面推进复工复产，大力进行市场开拓，进一步挖掘内部潜力，降本增效。随着疫情得到缓解，国内经济快速回暖，能源需求也不断增加，二季度公司各项业务快速回升，上半年收入和利润实现双增长。 同时，公司在建重点项目于2月25日前全面复工，经过几个月的努力，目前各个项目建设步入正轨，已基本消除疫情带来的影响。下半年，公司各个项目正全力抓现场管理、抢进度。 加码清洁能源 “现在我们更加注重新发展理念，关注生态文明建设。从社会发展的角度来说，广州发展今后会继续加大清洁能源的发展力度和资源投入。”伍竹林表示，广州发展一直着力推动清洁能源产业发展，在天然气、燃气发电、新能源等方面都进行了布局，新增投资侧重于清洁能源领域。 公司利用现有电源点选址，优先发展天然气发电项目，对现有煤电机组开展供热、污泥耦合发电等综合能源改造，提高竞争力。依托公司金融平台提供的融资优势，快速推进项目并购和项目建设，加速实现新能源产业规模化发展。近几年，公司新能源装机规模大幅增长，目前新能源发电装机规模为92万千瓦，清洁能源装机比重达到35%，“十四五”期间预计达到70%。 在光伏发电方面，广州发展在光伏农业和光伏渔业方面自成特色，有效提高了光伏产业的附加值。公司下属企业广州发展新能源股份有限公司在广东省内光照资源较好的地区，如江门、河源、湛江等地，投资建设了10余个大型地面光伏电站项目，包括渔光互补、农光互补、林光互补等光伏发电项目。除此之外，新能源公司在珠三角区域推广“全额上网”“自发自用、余电上网”合同能源管理等方式，投资建设了近30个屋顶分布式光伏项目。 值得一提的是，在清洁能源规模大幅增长的同时，公司着力投资补贴强度小或平价的项目，新能源业务对补贴的依赖程度不高，整体现金流状况良好。 目前，广州发展储备项目较充足，未来将结合国家新能源发展政策，推进平价光伏、风电项目建设和并购工作，积极参与新能源竞价项目工作，立足华南，着手在华北、华中、西南等地建立新能源基地，积极参与三北地区特高压配套基地项目，适时跟进海外大规模的新能源项目，推动新能源业务规模化发展。 加大研发投入 “作为能源企业，过去我们更多的是技术应用，现在我们认识到研发的重要性。这几年，我们加大研发创新力度，力争形成新的核心竞争力。”伍竹林指出，近年来，广州发展顺应发展形势，围绕清洁能源产业的发展需求，重点在新能源规模化发展、天然气推广利用上持续发力，积极探索天然气水合物、氢能及物联网技术等方面的应用及技术转化。同时，公司在体系建设、主体培育、平台建设和人才培养的创新方面，不断加大投入。 公开资料显示，公司近几年研发费用持续增长（2017年为7555万元，2018年为2.93亿元，2019年为4.5亿元），2020年上半年研发费用为1.62亿元，同比增长45.92%。公司设立广州发展集团研究院，与多家高等院校及科研院所开展合作，持续推进研发创新体系建设，已建成3家省级工程技术研究中心、4家市级研发机构，13家企业被评为高新技术企业。在节能环保、清洁化、低碳化、智能化等领域组织实施多项研发项目，积极响应粤港澳大湾区发展规划，推动氢能开发利用、进口燃机技术消化吸收、天然气水合物储运等技术研发。 公司通过持续研发创新投入，努力打造新的增长点，助推企业转型升级和高质量发展；建立健全科技创新及技术质量管理体系，形成了创新服务于发展，技术服务于质量的机制；优化清洁能源产业布局、提升企业信息化/智能化技术水平、促进节能降耗与安全环保，对于传统产业提质增效起到了有力的推动作用。 广州发展现阶段利用技术创新成果，在园区工业综合能源与配用电技术、燃煤耦合生物质发电、物联网智能燃气表产业化、新能源电站集中远程智能管理等方面进行拓展，已逐步取得成效。未来，公司还将围绕主营业务和政府关于氢能、天然气水合物及数字经济的发展规划进一步探索，加快培育发展新动能。
9月17日，紫光展锐正式推出全球首款芯片级智能头盔解决方案。据介绍，该芯片级智能头盔解决方案将蓝牙、Wi-Fi、LTE、GPS、AI等功能模块集成在一个芯片平台上，采用Cat.1方案（类似低配版4G终端），用一颗芯片实现智能头盔的核心功能。 解放外卖骑手的手和眼，提升其工作效率和安全性，是该款智能头盔解决方案的最大亮点。紫光展锐产品总监李鹏介绍，该方案采用AI视觉辅助及智能语音技术，搭载公司芯片的头盔可实现系列播报、提醒、引导、上报、控制等功能，骑手无需操作手机，从而减少安全隐患。凭借其在通信领域的优势，该解决方案可解决骑手手机型号不统一带来的定位差异问题。方案提供亚米级定位精度，可定位到车道，大幅优化骑手的路径，从而节省配送时间。 该解决方案还具有高性能、低成本、低功耗等优势。紫光展锐测试数据显示，结合优化设计的算法，展锐智能头盔解决方案在底层硬件上实现连接更稳定、算法更精准，在某些特定场景下，其通讯连接稳定性较市面同档位非芯片级方案提升50%。成本方面，高集成度能有效降低开发及部署成本，采用展锐芯片级解决方案，智能头盔综合成本将较非芯片级方案降低30%。功耗续航性能方面，搭载展锐芯片的智能头盔标准版本基本可以维持3天的续航（3天充电1次），普及版的续航能力高达7天。 针对不同的用户群体和市场需求，紫光展锐推出了普及版、标准版、旗舰版三大档位差异化解决方案。据悉，搭载展锐智能头盔解决方案的头盔产品预计将在今年四季度实现小范围试用。 作为全球仅有的5家5G基带芯片供应商之一，紫光展锐正谋划科创板上市，pre-IPO轮的投前估值约500亿元。今年上半年，紫光展锐完成上市前的股权重组，大基金二期、上海集成电路产业投资基金、诸暨闻名泉盈投资管理合伙企业（有限合伙）等合计增资50亿元。另外，上海国盛（通过旗下国盛资本）、三峡资本也通过受让老股，成为紫光展锐的股东。
商报讯 为进一步加强巡防绿色理念，有效减少出行碳排放，切实提升军民共建的合作基础和能力建设。近日，驻浙空军某部与青桔单车开启“军民合作”新模式，共享单车作为巡防装备正式加入空军。同时，为深入开展拥军爱军和社区共建活动，杭州青桔向江干区明月桥社区也捐赠了一批定制版青桔单车，作为工作人员日常通勤使用。 捐赠仪式上，双方就绿色骑行、安全宣传等方面展开了深入探讨，共倡共享、低碳、环保、节能的绿色出行新方式及安全理念。在装备空军基地和街道社区后，巡防人员可以快速灵活对所辖区域进行日常巡查，方便官兵开展日常警情巡逻。同时，青桔单车按照构建和谐社区的要求，以服务群众为重点，借助单车进入社区，让社区管理更加有序、服务更加完善，满足社区居民短途出行需求，助力城市慢行交通发展，让青桔单车成为杭州一道保障安全的美丽风景线。 据了解，青桔将持续推进对部队官兵的车辆捐赠活动，助力更多官兵便捷执勤。同时，青桔也将发挥企业优势，在低碳出行上配合做到共建共治。未来，青桔将秉承滴滴出行“让出行更美好”的使命，驱动创新、优化管理、深耕产研，在对部队官兵的助力上，也将尝试更多探索。
经历8月的短暂沉寂后，港股新股市场在9月迎来新一轮热潮。投资者打新热情高涨，令港股热门新股首发市盈率抬升。宝新金融首席经济学家郑磊表示，这主要与市场需求、二级市场走势等因素相关，如果市场继续保持火爆，热门新股会得到较高定价，尤其是一些受投资者欢迎的二次上市的中概股，其估值水平可能继续上升。 9月17日，3家公司同时在港启动公开招股，其中包括二次上市的中通快递和再鼎医药。同时，未盈利生物医药股嘉和生物等也将开启招股。同日，内地最大的第三方虚拟商品和服务提供商福禄控股公布招股结果，公开发售获得1258.51倍认购，超越农夫山泉成为今年超购倍数第四高的新股，将于9月18日上市。 福禄控股仅是近期港股新股市场火爆的一个缩影。此前，农夫山泉的公开招股获得70.75万份认购申请，较去年底阿里巴巴的认购申请数量大幅增长2.5倍。 未盈利生物医药股、中概股、知名消费股及新经济股接连上市，是吸引资金流入港股新股市场的一大原因。9月下半月，港股还将迎来近10只新股上市，包括二次上市的华住集团、中通快递，以及房地产SaaS服务商明源云、效果类自媒体营销服务提供商乐享互动。 据悉，明源云、乐享互动此次IPO吸引了多家知名机构担任基石投资者。乐享互动基石投资者包括美国知名投资人Terren Peizer的家族基金办公室Acuitas Group Holdings LLC、阿联酋阿布扎比资本集团旗下的投资机构Capital Investment LLC、内地知名基金管理公司嘉实基金以及腾讯生态支付科技平台移卡。 明源云的基石投资者同样亮眼，包括高瓴资本、新加坡政府投资公司、中国国企调整结构基金、红杉资本、贝莱德基金、富达基金。明源云招股书显示，6名基石投资者认购金额合计约2.76亿美元。 基石投资者的加持无疑进一步提高公开招股的热度。截至9月17日，乐享互动已结束招股，明源云的招股期限仅剩9月18日最后半天。据市场消息，乐享互动公开发售获得逾千倍认购，明源云亦获得近300倍认购。 港股新股火爆的背后是日渐显著的打新效应。Choice数据显示，截至9月14日，今年以来有89只新股登陆港股市场，上市首日涨幅在30%以上的有23只。 另据富途证券数据，同期，港股新股上市首日平均涨幅为18%，较2019年高出10个百分点；港股投资者打新的年化收益回报率为193.97%，较2019年高出逾60个百分点。 随着新股市场日趋火爆，港股新股的首发市盈率呈抬升趋势，尤其是热门新股。如农夫山泉首发市盈率约43倍，高于港股同行业可比上市公司；明源云的招股价区间为15至16.5港元，对应公司2019年业绩的市盈率为114至125倍。 英皇证券（香港）有限公司研究总监陈锦兴认为，港股新股上市初期多为“炒供求”，不太看业绩。加上新股多有基石投资者背书，增强了想象空间，造成了新股持续带来盈利及热度不减的现象。接下来，蚂蚁科技集团将展开A+H同步上市，势必掀起更大的追捧热潮，推升港股新股的估值。
头部物业公司在城市服务领域的扩展正在加速。中国证券报记者注意到，近期头部物业公司扩展城市服务领域动作频繁，多家公司和地方政府签署合作协议。不少上市物业公司管理层表示看好城市服务领域未来发展，多家公司将其作为未来的发展方向。 有研报称，城市服务领域有望进一步打开物管行业空间，提升未来3-5年的增长韧性。 扩展加速 就当前城市服务扩展方来看，头部物业公司较活跃。扩展过程表现出两大特征：一是和地方政府合作；二是成立合资公司。 融创服务9月11日和南昌市政公用资产管理有限公司签订战略合作协议，双方拟成立合资公司，突破传统物业服务模式，聚焦物业资产管理发展方向。拟以科技、创新、智慧城市为核心，打造江西省最大的公众物业集成服务商。 8月底，万科物业和郑州市二七区人民政府签署战略合作协议，同样拟成立合资公司。万科物业方面表示，将搭建“城市空间整合服务”平台，发挥各自的资源、管理优势，对基础设施建设施工过程管控、市容环境管理、绿地养护、市政设施维护、公共物业管理等业务进行一体化统筹运营，加速城市空间布局。 部分物业公司将城市服务作为未来的发展方向。如佳兆业美好，将参与城市公共配套服务升级作为公司发展的核心支撑力和未来战略发展方向之一。公司通过战略升级和品牌打造，加大对城市服务领域的布局。 金地集团在2020年中报中称，物业服务业务方面，金地物业启动“3+X”战略布局，打造“三横九纵”服务矩阵，公司住宅物业、商办物业、城市服务3大板块的基础物业服务实现了从社区走向城区。 中指物业事业部副总经理牛晓娟表示，城市服务有助于物业公司打开业务增量空间，扩展增值服务范围；物业公司通过承接公共管理服务，可扩大品牌影响力；城市服务复杂的精细化管理要求可帮助公司提高资源统筹能力。 “随着城市治理更加专业化、精细化、智慧化，物业服务品牌企业凭借完善的服务体系和成熟的精细化管理能力，深度参与现代化城市管理服务是大势所趋。”牛晓娟认为。 蓝海市场 中国物业管理协会、上海易居房地产研究院的数据显示，2018年全国物管行业经营收入7044亿元，仅第三方市政环卫就可为行业带来10%至20%的规模增量。 华泰证券研报称，5月以来物业公司频繁出圈城市服务，该趋势符合物业公司和政府的双重诉求。城市服务内容中市政环卫成主要触角，可为物管行业带来16%的营收增量。城市服务有望进一步打开物管行业空间，提升未来3-5年的增长韧性。 该研报称，2019年中国市政环卫（包括城市、县城和乡镇垃圾运营，等级公路清扫运营，城市绿化养护三个部分）市场规模为3171亿元，预计2020年至2024年的复合年均增长率为7%，2024年市场规模有望达到4352亿元。 招商积余常务副总经理谢水清认为，城市服务的本质是物业公司原有基础服务在业务和空间上的延伸，未来城市服务也许是万亿级市场。在商业模式上，或更加倾向于共同经营，和政府平台捆绑；行业竞争上，因城市服务涉及广，对物业公司要求高，未来合作可能增加，表现为竞争与合作并存的局面。在他看来，未来物业公司要做成平台、集成商，能够集合、优化社会资源。 招商积余在2020年中报中称，城市服务作为新的蓝海市场，成为各头部物业公司发展的新领域。公司上半年签约了华为外租物流园、深圳湾公园、松山湖生态园东区等项目，在新兴的城市服务领域取得了较大突破，连接扩展了多个城市服务类项目。 除市场规模得到认可外，城市服务领域也得到物业公司的重视。万科董事会主席郁亮曾表示，要等到人们将万科物业当作“城市服务商”时，公司才会上市；且“没有千亿市值，万科物业不会上市。” 建业新生活副总裁兼物业服务事业部总经理汪维清称，公司今年会完成18个城市的城市服务布局。他认为，就目前状态来看，城市服务对企业有一定的业绩贡献，最重要的是，城市服务领域会是企业的爆发点和增量。 时代邻里行政总裁王萌表示，公司会将城市公共服务项目独立于物管项目和市政环卫项目，未来将其作为一项新业务积极探索。随着社会化程度提高，政府相关服务增加，对公司来说，需要及时迎合相应需求。 规范发展 今年以来，多地修订了物管条例，完善、规范了物管制度。 《重庆市物业管理条例》提出，强化物业管理与社区治理融合发展，规范物业管理关键环节，强化对业主自治支持和监督，完善物业管理信息公开制度，同时建立物业第三方评估制度。 《青岛市物业管理条例（修订草案）》从物业管理区域、业主委员会、物业服务、法律责任等方面做出要求和规范。该修订草案指出，各级人民政府应将物业管理行业纳入本级服务业发展规划，建立与物业管理工作相适应的保障机制，完善政策扶持措施，促进物业管理发展与和谐社区建设；鼓励物业服务企业采用新技术、新方法，促进互联网与物业管理深度融合，提升物业管理质量和服务水平，推动物业服务向智能、绿色方向发展。 《深圳经济特区物业管理条例》要求加强对业主共有资金、专项维修资金的监管，修改业主大会生效和表决门槛，降低业委会选举门槛，并强化对业委会的监督。 牛晓娟表示，相关政策出台有利于规范行业，让物业公司更好地参与到城市服务治理中；规范化的服务条例，有利于头部、精细化运营管理的物业公司发展，“城市服务对物业公司资源统筹和服务能力要求较高，头部公司凭借资源优势和高水平服务参与优势更加明显。在此情况下，或将促进物业行业集中度提升。”
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