中国人民银行9月15日发布《中国货币政策执行报告》增刊——“有序推进贷款市场报价利率改革”提出，下一步，将按照党中央、国务院部署，继续深化贷款市场报价利率(LPR)改革，推动实现利率“两轨合一轨”，完善货币政策调控和传导机制，健全基准利率和市场化利率体系，深化金融供给侧结构性改革，促进经济高质量发展和形成新发展格局。 央行指出，利率市场化是中国金融领域最核心的改革之一，是建设社会主义市场经济体制、深化金融供给侧结构性改革的重要内容，是建设现代中央银行制度的关键环节，是健全基准利率和市场化利率体系、完善金融机构自主经营机制的必要条件。中国的利率市场化改革稳步推进，但长期以来存在利率“双轨”问题，推动利率“两轨合一轨”是利率市场化改革的迫切要求。按照党中央、国务院决策部署，央行以推动贷款利率和市场利率并轨为重点，于2019年8月17日宣布启动改革完善LPR形成机制，疏通货币政策传导渠道，推动降低贷款利率。 央行表示，经过一年来持续推进，LPR改革取得了重要成效。一是LPR充分体现了市场化特征。LPR报价逐步下行，发挥了方向性和指导性作用。二是LPR已经成为银行贷款利率的定价基准。金融机构绝大部分新发放贷款已将LPR作为基准定价，存量浮动利率贷款定价基准转换已于2020年8月末顺利完成，转换率超过92%。三是央行货币政策操作向贷款利率传导的效率明显增强。贷款利率隐性下限被完全打破，银行内部定价和传导机制的市场化程度显著提高。四是以改革的办法促进降低贷款利率成效显著。企业贷款利率明显下行，银行对中小微企业的支持力度持续加大，金融结构进一步优化。五是LPR利率衍生品市场迅速发展，金融机构利率风险管理手段不断丰富。六是促进存款利率的市场化，推动存款利率与市场利率也开始逐步并轨。 总体看，中国的LPR改革取得重要成效。央行认为，主要有以下经验：一是抓住主要矛盾。厘清利率市场化改革的逻辑和思路，牢牢抓住贷款利率这个关键点实现重点突破，带动全局。二是设计科学方案。立足中国金融体系以银行体系为主的基本国情，从改革完善LPR形成机制入手推动改革，增强LPR对贷款利率的方向性和指导性，带动贷款利率的市场化，并进一步推动存款利率的市场化。三是明确改革进度。对银行运用LPR定价提出既清晰明确又切合实际的时间表，及时推动存量浮动利率贷款定价基准转换，有效引导和管理市场预期，避免改革久拖不决形成僵持局面。四是坚持统筹兼顾。既通过改革破解利率传导中的体制机制障碍，又实现降低贷款利率的现实目标，还促进优化金融结构，解决小微企业融资难融资贵问题。 对于“利率市场化改革要先完善银行内部转移定价(FTP)，再推动贷款利率市场化”的观点，央行认为这是错误的。央行指出，改革完善LPR形成机制，明确要求银行贷款参考LPR定价，增强了银行贷款利率定价的市场化程度。在推进贷款利率“两轨合一轨”的同时，也有利于推动银行加快整合内部定价机制，实现FTP的并轨。在LPR改革取得重要进展的前提下，再完善银行的FTP机制，要求银行将LPR内嵌到FTP中，从而进一步疏通银行内部利率传导渠道。科学的顺序保证了改革的顺利推进。
据美国《华盛顿邮报》网站报道，当地时间9月22日，因寄毒信给美国总统特朗普而被逮捕的加拿大女子表示不认罪。 现年53岁的帕斯卡尔·费里尔被指控对美国总统施以威胁，美国联邦调查局在指控文件中还称，她与此前寄给得克萨斯州拘留所员工的类似信件有关。2019年的时候，她曾在该州的监狱服刑。报道称，如果此项重罪罪名成立，费里尔将面临最高5年的监禁。 另据法新社报道，22日费里尔在法庭上只说了几个字，并要求举行特别听证会。另外，在继续诉讼程序之前，美国检方还需要证明她的身份。由于存在潜逃的风险，费里尔将不得被保释。
5月下旬以来，人民币汇率开启了2018年以来最凌厉的一波升值。离岸人民币汇率从7.19升值到6.81，升值幅度达5.3%，与此同时，A股也录得快速的上涨。 人民币的快速升值引发了市场的高度关注，因为从8·11汇改以来，A股的涨跌与人民币汇率走势具有很强的关系，人民币的持续升值几乎都伴随了A股的较好上涨。 美元贬值是人民币升值的直接推动力，欧美疫情缓和以后，美元指数从103贬值到92，贬值幅度达10.6%。美国超级宽松的货币政策导致美元大幅贬值，全球风险偏好的上升，美元的避险属性也有所下降。 未来美元还会继续贬值，进而支撑人民币持续升值，并带来对A股的支撑吗？ 汇改以来人民币的主要趋势 回顾8·11汇改以来，人民币大致经历了两个时期的贬值趋势和一个时期的升值趋势，对A股市场都产生了较为深远的影响。 贬值趋势之一：2015年8月至2016年12月，人民币汇率从6.21贬值至6.97，贬值幅度达12%。期间伴随了A股2015年下半年的大熊市以及2016年初的熔断，人民币的大幅贬值一度成为引发A股下跌的导火索。 这一时期，人民币的贬值主要是由于之前的很长一段时间里人民币累计了较大的贬值压力。2014年美联储开启了加息周期，美元大幅升值；而2014年下半年至2015年，中国开启了较为宽松的政策刺激。这时的人民币汇率更像是固定汇率，被稳定在6.2附近。 固定的汇率就像是一个闸门，阻挡了奔赴而来的洪流，表面上风平浪静，实质上洪流的压力都积聚在闸门上。一旦闸门打开，这种积聚的压力就会惊涛骇浪般释放出来，形成巨大冲击。 贬值趋势之二：2018年4月至2019年9月，人民币汇率从6.28贬值至7.2，贬值幅度达14.6%。期间A股经历了2018年的大熊市，以及2019年5-8月的大幅震荡调整。 主要的升值趋势：整个2017年，离岸人民币汇率从6.97升值到6.28，升值幅度达10%。期间A股指数上涨虽不多，但出现了以核心资产为主导的结构性牛市。主要的原因是，2017年中美经济同步复苏，美元开始大幅贬值，中国货币政策开始边际收紧，对人民币升值形成有效的支撑。 中美复苏与政策差异 本轮人民币升值直接的推动力，虽然也是美元的贬值，但背后的机理却与2017年的升值明显不同。疫情后，中美经济复苏的节奏和政策有所错位，是造成人民币升值的重要原因。 疫情对中国经济冲击最大是在一季度，中国一季度GDP创纪录的下滑6.8%，二季度中国经济已经开始逐步恢复。为了对冲疫情的负面影响，中国政策反应非常迅速，其最为宽松的时期是春节后的两个月，央行采取了降准、降息等释放流动性的措施，财政政策也更加积极。 而在欧美，疫情对经济冲击最大的时期是二季度，美国经济在二季度下滑了31.7%，美国经济在三季度才开始有所恢复。美联储从3月份展开了一系列超级宽松的措施，而且一直延续至今。 比如，针对海外市场美元流动性的缺乏，与全球各国央行实施了货币互换协议；面对地方政府巨大的预算缺口，美联储创设了市政流动性便利，直接向各州以及大型市政当局购买短期票据；针对金融机构的流动性困境，美联储向金融机构提供90天期限的流动性；为帮助货币市场基金满足投资者的赎回需求，美联储还推出了货币市场共同基金流动性便利工具；美联储还直接为信用市场提供资金支持，帮助企业和居民修复资产负债表。 也就是说，中国由于先受到疫情冲击，也比欧美更先进入复苏。这种错位使我们看到，二季度以来，中国经济的表现要明显好于欧美，从而对人民币形成支撑。 中国在经济得到一定恢复后，政策上边际上有所收紧，而美联储仍在宽松的道路上越走越远。7月底的政治局会议删除了此前「降准、降息」的表述，央行在二季度货币政策报告中还特意分析了低利率的危害，表达了较为明确的收紧倾向。 在近期的Jackson Hole全球央行会议上，美联储主席鲍威尔提出，为了支持劳动力市场和经济复苏，美联储的新策略是形式灵活的「平均通胀目标制」，这意味着美联储可以容忍很长一段时间通胀在2%以上，继续表露出持续宽松的意图。 中美货币政策的这种松紧差异，使得中美利差走阔，促使人民币升值。4月初，中美10年期国债利率利差为1.7%，如今这一利差已经扩大至2.4%，主要原因是中国国债利率大幅上升。 升值道路不会平坦 7日上述支撑人民币升值的因素在未来可能会发生变化。 而且，美股估值快速攀升后，已经远远超出了基本面所能支撑的范畴，未来很容易出现资金松动的调整风险。全球风险偏好会下降，美元作为避险货币会升值，进而对人民币形成压力。 中期来看，本轮中国经济只是弱复苏，复苏强度比2017年要弱不少，国内经济恐怕很难支撑人民币持续走强。此前的供给侧改革已经取得一定成效，使2017年中国经济回到上升周期，政策也在收紧，逆回购利率和MLF利率有所上调，经济和政策极大的支撑了人民币走强。 反观当下，经济只是从疫情的重症中有所恢复，很难回到疫情前的增长水平，增长中枢大概率会继续下台阶。政策虽然边际上没有此前那么宽松，但与2017年上调利率并明显收紧流动性的紧缩政策还是有很大差距。所以，本轮人民币升值的基本面条件比2017年要弱很多，很难支撑其持续的大幅升值。 另一个值得注意的现象是，虽然人民币对美元汇率近期升值超过5%，但更能反应人民币综合币值的人民币有效汇率升值幅度仅为1.5%，这说明近期人民币相对其他非美主要货币反而是贬值的。由此可见，人民币的升值可能并没有离岸汇率显示的那么明显。
中国证券报记者对北京地区二手房市场走访调研发现，北京地区二手房市场并未出现明显的“金九”行情，非学区、非核心区域的部分二手房出现降价现象，但成交量并未因此放大。 究其原因，一方面和新房市场的分流关系较大，新房市场在“金九”期间打折较普遍，促使二手房市场降价；另一方面与前期需求透支、价格小幅走高后的自然回落有关。多位中介人士对中国证券报记者透露，临近四季度，很多银行按揭贷款以及住房公积金贷款都面临放款周期变长的问题，不少业主着急拿到全部房款，降价急售。 区域出现降价 中国证券报记者走访发现，部分非核心地段、非学区二手房出现了一定程度的降价现象，不少在售的二手房相比8月均价环比下降。 以位于大兴区西红门片区次新经适房项目为例，小区在售的很多二手房报价普遍比7、8月份成交价每平方米下降了2000元左右，环比降幅接近3%。部分位置欠佳、楼层和户型有明显瑕疵的二手房源，降幅更大。 在走访过程中，不少新购房者对中国证券报记者反映，手续还没办完，房价已经跌去十几万甚至几十万的现象比较常见。 二手房买卖是纯粹的市场行为，约定的价格不能轻易变化。购房者王红(化名)对中国证券报记者表示，原想在北京疫情反弹后迅速抄底，没想到买完以后片区房价一直跌跌不休。跟业主约定，房子明年才能过户，现在刚交了定金，如果毁约需要按照合同赔偿损失，损失金额和房价下跌导致的损失差不多，所以打算继续走流程，不去退房了。 资深房地产市场人士郭明(化名)认为，现在市场算是平稳的，如果真的出现大幅波动，毁约的人会非常多。现在买完房子因为价格波动毁约的人基本不存在，说明波动并不大。 郭明对中国证券报记者表示，如果市场大涨或大跌，业主方、购房者和居间方就会在购房过程中真实体验到什么叫扎堆“毁约”。举个例子，如果房价短时间大涨，业主就可以在短时间内找到出价更高的买主，这样一来，毁约成本相比房价上涨带来的收益，就不算什么了。房价下跌的道理也是一样，只不过角色会置换。从目前看，短期内跌幅整体较小，即便对价格敏感的购房者也不会造成大的威胁。 新房分流需求 中国证券报记者走访发现，新楼盘的促销力度较大，不少房企以现金红包、折扣、特价房的方式在“金九”期间积极促销。 地产观察人士对中国证券报记者表示，虽然北京地区受到限价、备案价等管控，不可能出现7折这种力度的优惠，但还是会有一定优惠措施。很多楼盘经过多年销售，已经完全可以实现即时交付，剩余的尾盘项目基本都是现房。相比很多二手房源，既有价格优势，也有品质优势，还可以随时入住。所以北京地区前期在售、接近完工的新房项目，对目前二手房的分流现象较明显。 目前，新房基本都有各大二手房中介进行代理，而新房交易对于二手房中介人员来说，无论是带看还是后期购买流程，都非常省心。对二手房中介而言，新房业务作为近年来的增量业务，推广和引流的积极性整体较高。很多中介主动引流客户到新房市场，在市场需求有限的情况下，这也导致二手房市场走弱。 此外，很多二手房房源业主在得知贷款客户临近年底贷款发放时间可能变长的情况下，主动降低房价以吸引优质全款客户，也是很多房源降价的重要原因。 “目前很多业主都让中介努力寻找全款客户。对业主而言，全款客户是最快的回款方式，其次是商业贷款，再次是公积金或组合贷款客户。临近四季度，很多银行按揭贷款业务放款周期会拉长，公积金业务也是如此。为了尽量避开这类客户，很多业主自愿降价。”某资深中介人士指出，“还有一些房源不满足满五唯一条件，需要找到全款客户才能避税。为了吸引这类客户，近期很多房源开始降价。” 前期涨幅大 北京地区二手房市场在疫情期间并未受到太大影响，在两次疫情缓解期间，还出现了较明显的需求放大现象。在西城学区房新政的刺激下，部分区域甚至出现了抢购现象。换房及刚需客户需求集中释放，使北京地区二手房价格在两次疫情过后都出现了小幅上涨。近期则随着前期需求集中释放，转向清淡，北京“金九”期间二手房价格出现了一定幅度回落。 国家统计局最新数据显示，8月份，初步测算，4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.6%，涨幅比上月扩大0.1个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.6%、0.6%、0.9%和0.5%。二手住宅销售价格环比上涨1.0%，涨幅比上月扩大0.3个百分点。其中，北京、上海、广州和深圳分别上涨0.7%、0.8%、1.7%和1.1%。从上述数据可以看出，北京地区作为一线城市的代表，8月份二手房价格虽然环比出现上涨，但落后于其他一线城市。 中国证券报记者走访过程中发现，近期以西城区为代表的知名学区房转入成交淡季，以改善居住为目的的大户型代替刚需小户型成为成交主力。大户型由于成交单价低，拉低了整个区域的成交均价。 “西城目前在推的房源都是1500万元至2000万元的三居室，这些房源相比700万元至1000万元的小户型，每平方米少大概2、3万元左右。一方面，前期需求集中释放，导致小户型房源库存迅速降至低位，短期内没有房源补足。另一方面，近期成交确实略微清淡，也是价格上不去的重要原因。”多位中介人士对中国证券报记者透露。
近日，中国证券业协会（下称“中证协”）研究制定了《证券公司场外期权业务管理办法》（下称“管理办法”），管理办法已发布并实施。据了解，管理办法灵活设置了资质要求，满足条件的分类评级为BBB级（及以上）的券商可开展相关期权业务。场外期权挂钩个股标的范围也适度扩大至融资融券标的范围。 此外，管理办法还优化了投资者适当性管理，将商品类场外期权交易对手方调整至《证券期货投资者适当性管理办法》规定的专业机构投资者，支持证券公司直接服务实体经济。 下一步，中证协将落实管理办法，建立健全场外期权制度规范体系，加强业务培训和执业检查，提高业务报告系统电子化程度，强化实时、精准监测监控风险，持续引导证券公司规范开展场外期权业务。 据了解，本次发布的管理办法，提升了自律规则层级，优化完善了部分业务标准和业务流程。 首先是灵活设置资质要求。即在风险可控的前提下，适当差异化匹配分类评级情况，支持信息系统和风险管理能力通过评估的有能力、有实力、有专业优势的BBB级（及以上）证券公司开展相关期权业务。 其次是适度扩大标的范围。挂钩个股标的范围适度扩大至融资融券标的范围，建立个股集中度指标公布机制，有助于证券公司拓宽业务范围、提高风险对冲能力。 再者是稳定业务预期。对因动态调整不再属于交易商的证券公司设置一年过渡期，确保业务平稳有序衔接。 最后是强化监测监控。提高数据报送的标准化管理，新增负面客户管理平台，建立数据共享机制，提升证券公司场外期权业务的透明度，进一步落实“看得清、管得住”的监管要求，有效防范业务风险。 此外，为做好对有关证券公司信息系统和风险管理能力的评估，中证协制定了相应的工作规程，通过明确公司申报要求、强化参评专家责任、公开评估过程等措施保障评估工作规范透明。 据悉，证券公司场外期权业务自2012年开展试点以来，在服务投资者管理风险、促进证券公司创新发展和推动多层次资本市场发展上发挥了重要作用。为进一步完善场外期权业务的制度供给，促进证券公司场外期权业务的健康规范发展，中证协在合并《关于进一步加强证券公司场外期权业务监管的通知》《关于进一步加强证券公司场外期权业务自律管理的通知》的基础上，广泛听取行业诉求，研究制定了管理办法。
“金九”来临，上市房企融资步伐不停。近期多家上市房企发布大额融资计划，融资品种较为多样。从融资原因看，除了偿还前期到期债务、补充运营资金等常规因素外，融资收紧预期强、开发投资整体处于高位也是重要因素。 业内人士指出，房企资金紧张已成为行业共识，除了融资外，销售端发力也是补充现金流的重要途经。“金九银十”作为房企销售推盘的黄金期，预计会有更多的房企通过以价换量的形式来快速回笼资金，房价或有下降空间。 大额融资频现 多数房企单笔融资规模较大。9月14日深交所网站披露，“申万宏源-招商蛇口-泰格明华资产支持专项计划”获深交所受理，拟发行金额约为41.5亿元，发行人为招商局蛇口工业区控股股份有限公司，承销商为申万宏源证券有限公司。 从融资品种看，近期上市房企除了发行常规公司债外，可续期公司债券、ABS类创新融资品种也较常见。 可续期公司债券方面，以厦门象屿为例，9月15日，据上交所消息，厦门象屿集团有限公司成功发行2020年可续期公司债券(第二期)。本期债券仅发行品种二，品种一未发行。计划发行规模不超过8.1亿元(含)，品种二实际发行规模为5.4亿元，票面利率为4.8%，发行期限为3+N年。本次债券募集资金拟用于偿还公司债务、补充营运资金等。 ABS类融资品种方面，以华润置地为例，9月14日，“中信证券-华润置地成都万象城资产支持专项计划”获深交所审核通过，债券拟发行金额为25.01亿元，发行人为华润置地投资有限公司，承销商为中信证券股份有限公司，债券类别为ABS。 近期保障性住房类融资项目也频获交易所受理。9月15日，据上交所消息，“平安证券-瑞晖嘉苑保障性住房资产支持专项计划”获上交所受理。该债券拟发行金额15.69亿元，发行人为北京建恒润和房地产开发有限公司，承销商为平安证券。瑞晖嘉苑为共有产权住房项目，位于北京市朝阳区东坝乡单店村。 开发投资处于高位 中国证券报记者梳理发现，从近期发布融资计划的上市房企融资原因看，偿还前期到期债务、补充运营资金是主要原因。此外，房企加大融资还与近期行业整体开发投资处于高位需要大量现金流，以及融资收紧的预期关系较大。 9月15日，国家统计局发布的2020年1-8月份全国房地产开发投资和销售情况显示，1-8月份，全国房地产开发投资88454亿元，同比增长4.6%，增速比1-7月份提高1.2个百分点。其中，住宅投资65454亿元，同比增长5.3%，增速比1-7月份提高1.2个百分点。 从承建方披露的月报数据看，8月份开工情况也较为景气。中国中冶日前发布的2020年1-8月份新签合同情况显示，公司1-8月新签合同额6003.4亿元，较上年同期增长27%，其中海外合同131.8亿元。中国电建前8个月新签合同总额约4476.74亿元，同比增长28.93%。前述新签合同总额中，国内新签合同额约为3384.26亿元，同比增长33.99%；国外新签合同额折合约为1092.48亿元人民币，同比增长15.45%。 降价可能性大 房企前8个月销售额明显回升。国家统计局数据显示，1-8月份，商品房销售面积为98486万平方米，同比下降3.3%，降幅比1-7月份收窄2.5个百分点。从销售额来看，商品房销售额为96943亿元，同比增长1.6%，而1-7月份为下降2.1%。8月份商品房销售额首度回正，主要是受东部地区销售额同比上升明显带动，如8月份东部地区大湾区价格上升明显，惠州、广州商品房价格环比涨幅分别为1.9%、0.9%。 从房企披露的前8个月销售数据看，多数公司前8个月销售额度远远超上年同期。以中国恒大为代表的龙头房企带头打折，销售数据较亮眼。中国恒大8月份合约销售金额约为514.8亿元，同比增长约7.7%；合约销售面积约为532.4万平方米，同比增长约18.5%。前8个月份，集团物业累计合约销售金额约达4506.2亿元，同比增长约21.8%。 业内人士指出，房企销售端向好，对公司现金流是有力补充。为了加大销售，不少房企以降价促销的方式，缩短销售和回款时间。在中央反复强调“房住不炒”、地方密集发布收紧调控政策的背景下，以及在“三道红线”和业绩指标的压力下，在“金九银十”期间，房价或有下降空间，预计会有更多房企通过以价换量的形式快速回笼资金。
今年3月，美国顶级传染病专家安东尼·福奇预测美国新冠肺炎死亡病例可能达到20万例，当时一些人猛烈抨击他，指责他制造恐慌。然而，福奇是对的，截至美国东部时间22日下午5时，全美死亡病例突破20万例，这要远比一些专家预测来得更早。 据美国有线电视新闻网（CNN）报道，自2月6日美国发现首例新冠肺炎死亡病例以来，平均每天有858人因感染新冠肺炎死亡。这些死者大部分是在医院病房内去世，亲人都不在身边。无数患者甚至没有一场体面的葬礼，亲朋好友只能在网上远程悼念。 据华盛顿大学健康指标与评估研究所的数据，在美国新冠肺炎目前是仅次于心脏病的第二大死亡原因。这场疫情究竟会走向何方，这很大程度上取决于每个人的责任意识和多少人愿意为之战斗。 报道称，美国因新冠肺炎死亡的人数，已经超过了最近五次战争中美国死亡人数的总和。其中，越南战争导致47434人死亡，朝鲜战争导致33739人死亡，伊拉克战争导致3519人死亡，阿富汗战争致1909人死亡，而海湾战争则导致148人死亡。 CNN指出，美国因新冠肺炎带来的惨痛生命代价，就像109次卡特里娜飓风的影响，又好比连续66天遭受“9·11”袭击。 研究人员预测，截至明年1月1日，可能还会有近18万人因新冠肺炎死亡。但这并不是必然的。健康指标与评估研究所表示：“将戴口罩比例提高到95%，将可以挽救11.5万人的生命，使预计死亡人数减少62.7%。”此外，保持社交距离和勤洗手等也可预防新冠肺炎。
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