今年以来新三板挂牌公司成交金额超500亿元 新华社北京7月5日电(记者吉宁)根据全国中小企业股份转让系统(新三板)最新数据,截至3日收盘时,今年以来新三板挂牌公司累计成交金额达519.38亿元。 在交易方式方面,上周(6月29日至7月3日)新三板挂牌公司成交27.85亿元,其中以做市方式成交12.88亿元,以集合竞价方式成交14.97亿元。 在指数方面,几大指数上周呈现温和波动态势,截至3日收盘,三板成指报1003.68点,三板做市指数报1107.72点,连续3天以绿盘报收。 在公司成交金额方面,本周成交金额最高的是华韩整形,成交额1.79亿元。 截至3日,新三板挂牌公司总计8539家。
在4月银保监会要求彻查“房抵经营贷”后,深圳房地产市场依然热度不减,住建部门屡屡“窗口指导”。 一方面,深圳高端市场持续火热,豪宅基本开盘即售罄。另一方面,在市场全面转暖之后,刚需盘去化速度明显加快,新开盘项目去化率基本能达到80%, 持续“高压”下,深圳楼市为何仍异常火爆? 2020年,在新冠疫情的影响下,房地产市场先抑后扬, 4月起整体逐步复苏,各地市场演绎着不同的曲线,在这其中,深圳最为耀眼。 3月,在四大一线城市中,深圳率先回暖,一季度商品住宅成交已回归去年同期水平,并且热度持续上升。也是从这时候开始,深圳出现开售当天即售罄的“日光盘”项目。 3月7日,深圳年后首个豪宅项目招商太子湾·湾玺推出70套总价2000万-5000万的精装商务公寓房源,仅用8个小时,全部销售一空。随后,又加推两次共68套房源,均不到半天便全部售罄,其中3月13日推出的14套房源仅8秒就宣告售罄。 同样是在3月,均价3.9万/平方米的万科星城线上开售,开盘七分半钟即全部售罄,销售金额达2.99亿元。 4月20日,深圳市场传来重磅消息,多家媒体爆料称,人民银行深圳支行货币信贷处内部发文,紧急自查深圳市各商业银行今年以来新发放的“房抵经营贷”,重点彻查“房抵经营贷”资金违规流入房地产市场情况。总体来看,主要是围绕查贷款、查企业、查房产三个指标,对间接炒房行为的进一步抑制。 6月10日,网友爆料称,原计划6月11开始认筹的光明金融街华发融御华府突击认筹,营销中心门口大排长队。 6月11日,深圳光明区住房和建设局发布消息,金融街华发融御花园一期为光明区在售房地产项目,该项目于6月10日取得商品房预售许可证,销售方式为公证摇号。选房顺序与排队认筹先后顺序无关,光明区住建局已要求开发商优化认筹安排,认筹时间将不少于5天,确保有意愿的购房者有充足的时间参与认筹,要求开发商保障公众知情权,销售信息以企业官方发布为准,杜绝喝茶费和捂盘惜售。 一直以来,深圳房地产市场在全国具有很强的影响力和韧性,今年以来深圳市场的核心问题在于高端限价,豪宅限价后,一二手豪宅价格倒挂严重,炒房空间加大,并在房价上涨的预期下,带动了刚需盘的去化速度。 01 2019年下半年二手房市场率先转暖 因新房供应异常紧缺,深圳早已是二手房主导的市场,大量的购房消费需求流向二手房市场,年均二手房成交面积相当于同期新房成交面积的1.5倍。 2019年8月,深圳获批中国特色社会主义先行示范区,重磅政策红利加持下二手房市场率先转暖,成交量价皆步入上行通道,全年成交面积升至663万平方米,创历史新高。 疫情后深圳二手房市场仍持续火热,3月成交显著放量且同比转正,成交面积升至80万平方米,同比增长80%。随后两月市场热度惯性延续,成交持续高位运行,1-5月,二手房累计成交309万平方米,同比增长40%,全年成交有望再创新高。 从周度成交情况来看,第20周(5月11日-17日)以来深圳二手房成交明显放量,周均成交面积皆都在20万平方米左右,购房者入市情绪持续高涨。第23周(6月1日-7日)二手房成交面积跌至20万平方米,环比微降5%,同比仍增长108%,市场热度依旧不减。 02 新房市场全线飘红 疫情后深圳新房市场全面转暖,甚至出现过热的征兆。2月底,去年卖小换大的置业群体陆续收到银行放贷,疫情期间被压抑的潜在购房需求持续释放。3月初,银行信贷资金通过各种渠道流入房地产市场,二手房价格开始上涨,此阶段新房仍有一定幅度的折扣优惠,致使新房去化速度明显加快。4月以来,尽管市场监管加强,央行更是出手重拳彻查深圳房抵经营贷,但房地产市场热度依旧不减,不分档次、不分产品销售全线飘红。 一方面,高端市场持续火热,豪宅基本开盘即售罄。前5月,深业中城、招商太子湾、新锦安壹号公馆等豪宅销售金额都在30亿元左右,金众·麒麟公馆、招商·领玺更是接近50亿元。主要还是受限价政策影响,豪宅售价普遍低于市场预期,买到即赚到的心理预期强烈。 另一方面,在市场全面转暖之后,刚需盘去化速度明显加快,新开盘项目去化率基本能达到80%,热销盘万科星城、佳兆业山海城、特发天鹅湖畔等月均销售套数皆超100套,首开便售罄的项目也不在少数。 03 房价上涨预期倒逼刚需恐慌入市 我们认为深圳房地产市场持续火热,核心动因不乏以下三方面因素: 其一,货币政策整体稳健偏积极,信贷资金整体趋向宽松,相对充裕的信贷资金通过各种渠道进入地产领域。基于资产保值增值的现实需求,高净值群体购房并非“消费”而是“储蓄”,驱动深圳豪宅市场持续火热。 其二,2019年下半年深圳二手房市场率先转暖,2020年2月卖小换大的置业群体陆续收到银行放贷,基于住更好房子的换购诉求,新房市场明显受益。在房价上涨预期的作用下,进一步倒逼恐慌性购房需求,购房者入市情绪持续高涨。 其三,2019年8月以来,随着市场转暖,深圳房价开始步入上行通道,二手房售价更具弹性,整体涨幅明显高于一手房。 由于深圳二手房市场甚为火热,售价整体涨幅明显高于新房,致使新房性价比优势突显。 综上所述,我们认为短期内深圳房地产市场热度仍将惯性延续,成交或将持续高位运行,房价犹存一定的上涨空间。 对于单价10万/元以上的豪宅,放开限价是当务之急,只有放开了高端豪宅的限价,“房住不炒”才不是一句空话。否则因人为限价而产生炒房空间,趋利性下很难杜绝投机炒房现象的产生,这从稳定房地产市场的逻辑来看,较不合理。深圳市场的表现,恰恰暴露出了豪宅限价政策的缺陷,在某种程度上,违背了中央“房子是用来住的、不是用来炒的”整体思想。不如把豪宅价格重新放开,让这些高端产品在高位价格零星成交,反而不会造成恐慌性抢购的局面。 除此之外,加强市场监管、严打信贷资金违规流入房地产市场、增加土地供应,使得房地产市场回归供求平衡,在市场一致预期房价将走稳,购房者入市情绪乃至房地产市场才能逐步回归理性。 下一阶段仍要加快“大深圳”城市圈建设,使得核心城市与卫星城市经济往来更为密切,产业加速融合、协同发展,人口更要双向流动,有序引导更多深圳潜在置业群体外溢至东莞、惠州、中山乃至汕尾等周边卫星城市,在一定程度上缓解深圳房价上涨预期。
图片来源:微摄 央行今日发布央行发布2020年5月份金融市场运行情况。 一、债券市场发行情况 5 月份,债券市场共发行各类债券 4.8 万亿元。其中,国债发行 6773.2 亿元,地方政府债券发行 13024.6 亿元,金融债券发行 8490.5亿元,公司信用类债券发行 8298.1 亿元,资产支持证券发行 522.7 亿元,同业存单发行 1.1 万亿元。截至 5 月末,债券市场托管余额微106 万亿元。其中,国债托管余额为 16.7 万亿元,地方政府债券托管余额为 23.6 万亿元,金融债券托管余额为 24.8 万亿元,公司信用类债券托管余额为24.6 万亿元,资产支持证券托管余额为 3.7 万亿元,同业存单托管余额为 10.3 万亿元。 二、货币市场运行情况 5 月份,银行间货币市场成交共计 101.1 万亿元,同比增长19.48%,环比下降 17.54%。其中,质押式回购成交 85.8 万亿元,同比增长 24.45%,环比下降 16.56%;买断式回购成交 0.7 万亿元,同比下降 12.97%,环比下降 17.43%;同业拆借成交 14.7 万亿元,同比下降 1.67%,环比下降 22.82%。 5 月份,同业拆借月加权平均利率为 1.25%,较上月上行 14个基点;质押式回购月加权平均利率为1.29%,较上月上行 18 个基点。 三、债券市场运行情况 5月份,银行间债券市场现券成交21.7万亿元,日均成交1.14 1万亿元,同比增长 29.38%,环比下降 1.24%。交易所债券市场现券成交 1.3 万亿元,日均成交 733.98 亿元,同比增长 109.35%,环比下降 22.9%。5 月末,银行间债券总指数为 203.9 点,较上月末下降 1.84 点。 四、股票市场运行情况 5 月末,上证综指收于 2852.35 点,较上月末下降 7.73 点,降幅为 0.27%;深证成指收于 10746.08 点,较上月末上涨 24.3点,涨幅为 0.23%。5 月份,沪市日均交易量为 2499.26 亿元,环比上升 3.48%,深市日均交易量为 3749.99 亿元,环比下降 2.92%。(资料来源:中国证券监督管理委员会、中央国债登记结算有限责任公司、全国银行间同业拆借中心、银行间市场清算所股份有限公司、上海证券交易所和深圳证券交易所)
来自阿里的数据显示,6月1日,淘宝直播一天的成交支付金额超过51亿元。 凭借淘宝直播创新带来的巨大增量市场,天猫618成为品牌、商家上半年不可多得的增长机会,也是打赢疫后“回血之战”的最大底气。 数据显示,全天20多个品牌、商家及主播的淘宝直播间成交超过1000万元。 与此同时,淘宝直播正让全民直播、万物可播的风潮席卷全社会。今年天猫618,300多位明星、4大卫视、40档综艺……全部赶来淘宝直播。 5月31日晚,湖南卫视的“六一晚会”在淘宝直播间开播,成为全国首场走进直播间的大型综艺晚会。直播间里的6000万“宝宝们”度过了一个“疯狂剁手”的儿童节。 同期播出的东方卫视王牌综艺《极限挑战》里,新一期节目也是在淘宝直播间录制的,全新的互动形式让观众耳目一新。当前,全国4大卫视均已入驻淘宝直播。 今年天猫618,所有明星都在像赶通告一样赶直播间,李易峰、欧阳娜娜等明星都将连开2场甚至更多直播;众多顶级经纪公司也已宣布转型做淘宝直播。 截至目前,几乎整个娱乐圈涌入淘宝直播,带来内容的不断升级:直播综艺、多屏互动都给消费者以全新体验。预售启动以来,天猫618已开140多万场淘宝直播,是其它平台在整个618期间全部计划场次的5倍。(编辑 张明富)
近期,深圳、广州、北京等一线城市高价地频出,全国高溢价地块增多,土地市场热度提升。 5月20日,成都天府新区挂牌出让一宗地块,最终成交总价21.89亿元,溢价率56.35%。19日,佛山一宗包含住宅性质的土地出让溢价率达到75%。北京19日出让三宗住宅地块,最低溢价率为31.4%,合计土地出让金达到133.9亿元。 中原地产研究中心统计数据显示,截至5月20日,已经有七个城市今年以来的累计土地出让收入超过500亿元。其中,杭州最高达到1024亿元,北京为997亿元。 “近一个月来,在降准等政策影响下,房企拿地积极性逐渐提高,多个城市陆续出现高溢价率土地成交。特别是厦门等地再次出现历史最高总价地块,土地市场热度持续提升。”中原地产首席分析师张大伟称,尽管疫情对房企资金链造成一定冲击,但国内融资难度正在降低,部分房企拿地积极性明显提升。 4月,在地方供地规模加大、重点城市商品房交易回升的市场背景下,土地市场交易景气大幅回升。不仅成交规模恢复至历史同期水平,溢价率也快速上行。 据克而瑞研究中心统计数据显示,4月全国土地市场经营性用地供应总建筑面积为27349万平方米,仍然维持在较高水平。除二线城市供应量有所下降外,一线和三四线城市的供应量均持续上涨。 从价格方面来看,成交楼板价呈现全面上涨的趋势。随着一二线城市土地成交集中度进一步上升,在多宗优质地块高价出让的带动下,4月受监测城市平均地价创下2018年以来的新高,成交楼板价每平方米达到3030元,环比上涨20%,同比上涨15%。特别是三四线城市,自开年后地价持续上涨,4月成交楼面价已经达到每平方米1914元,为2019年以来第二高点。业内预计,在优质土地入市带动下,一线城市土地市场热度预计会进一步升温。(高伟)
本报记者 杜雨萌 4月份疫情趋稳,前期积压的部分购房需求在这一个多月的时间里得以快速释放。 从具体的销售情况来看,中原地产研究中心统计数据显示,4月份北京新房成交3740套,环比上涨51.3%;二手房成交12446套,环比上涨67.3%。 “最近的几个周末真是太忙了,恨不得前脚儿刚送走一个看房的,下一个就被‘安排’上了。”北京丰台区的某家房地产中介对记者表示,在这些客户中,有一部分是因为疫情影响而被积压的客户,毕竟从春节过后,北京实行的小区封闭式管理也没办法带客户去实际看房。不过,这其中也有一些新增的刚需购房者,从他们自己的分析来看,普遍都觉得当前的房价较为合理且处于价值洼地。 上述中介告诉《证券日报》记者,我们门市店负责的带看小区,在4月份就已允许买家进入看房,如果从该小区的整体情况来看,上个月就有共计24套二手房成功签约,而从目前的情况来看,5月份的成交量或同样较为乐观。 无独有偶,记者从贝壳研究院了解到的数据亦佐证了这一观点。数据显示,5月份前18天,北京二手房日均成交量相比4月份日均增加44%,相比去年5月份日均增加88.4%。 贝壳研究院首席市场分析师许小乐告诉《证券日报》记者,按照过去的经验,一季度通常因为春节假期使得市场呈现V型走势,并且成交量在3月份到达顶点后开始自然回落、企稳直到四季度末开始再度活跃,但今年的疫情无疑加深了这一V型走势。 事实上,除了有前期被积压的购房需求得以释放外,对于北京房地产市场而言,4月底西城区教委明确的7月31日后,其将实行的“多校划片”入学和“六年一学位”新规,无疑进一步放大了楼市成交量,毕竟按照目前北京的房产交易流程,最快15天即可完成过户的交易周期,已成为家长们最后一次为孩子锁定名校的机会。 中原地产首席分析师张大伟对《证券日报》记者表示,近期北京二手房成交的明显放量,有很大一部分原因与西城区出台的教育新规有关,不过,由于大部分学区房的购买者都属于二套房,所以在较为严格的楼市调控下,预计市场价格很难全面上涨,不过从成交量上来看,或许将出现一轮较为明显的上涨趋势。 值得关注的是,4月份不仅北京房地产市场有所升温,上海、深圳、广州这三个一线城市同样有所回暖。 中原地产研究中心统计数据显示,4月份一线城市新房成交累计23677套,其中,北京3740套,环比上涨51.3%;上海成交10557套,环比上涨49.18%;广州、深圳分别成交5934套和3446套,环比分别上涨3.96%、5.41%。而在二手房市场,与北京一样有颇为不俗表现的莫过于上海。数据显示,4月份上海二手房成交23864套,环比上涨60.28%。 58安居客房产研究院分院院长张波在接受《证券日报》记者采访时表示,4月份一线城市楼市回暖的速度的确在加快,尤其是京沪深三地甚至出现了部分项目、部分区域的热销,总的来看,近期一线城市房地产市场的“升温”,一方面是受改善型需求的推进,另一方面,流动性放松对于交易情绪也起到了一定的催化作用。不过,无论是部分项目还是部分区域的楼市热销,首先要明确的是,这并没有改变楼市整体稳定的节奏。 在张波看来,受疫情影响,虽然一线城市成交量或在4月份和5月份达到小高峰,但综合楼市调控等多方面因素来看,预计在此之后楼市成交量会逐步回归到去年同期水平。
图片来源:微摄 中国金融网讯 人民银行今日发布2020年4月份金融市场运行情况。其中4月份,银行间货币市场成交共计122.7万亿元,同比增长42.23%,环比增长14.30%。 一、债券市场发行情况 4月份,债券市场共发行各类债券4.8万亿元。其中,国债发行4366.4亿元,地方政府债券发行2867.6亿元,金融债券发行9776.2亿元,公司信用类债券发行1.6万亿元,资产支持证券发行601.5亿元,同业存单发行1.3万亿元。截至4月末,债券市场托管余额为104.6万亿元。其中,国债托管余额为16.4万亿元,地方政府债券托管余额为22.8万亿元,金融债券托管余额为24.3万亿元,公司信用类债券托管余额为24.4万亿元,资产支持证券托管余额为3.9万亿元,同业存单托管余额为10.8万亿元。 二、货币市场运行情况 4月份,银行间货币市场成交共计122.7万亿元,同比增长42.23%,环比增长14.30%。其中,质押式回购成交102.8万亿元,同比增长45.99%,环比增长12.60%;买断式回购成交0.8万亿元,同比增长13.20%,环比增长21.69%;同业拆借成交19.1万亿元,同比增长26.11%,环比增长24.10%。4月份,同业拆借月加权平均利率为1.11%,较上月下行29个基点;质押式回购月加权平均利率为1.11%,较上月下行33个基点。三、债券市场运行情况 4月份,银行间债券市场现券成交25.5万亿元,日均成交1.16万亿元,同比增长44.83%,环比增长4.20%。交易所债券市场现券成交2.0万亿元,日均成交952.2亿元,同比增长166.29%,环比增长8.3%。4月末,银行间债券总指数为205.74点,较上月末上升2.80点。 四、股票市场运行情况 4月末,上证综指收于2860.08点,较上月末上涨109.79点,涨幅为3.99%;深证成指收于10721.78点,较上月末上涨759.47点,涨幅为7.62%。4月份,沪市日均交易量为2415.11亿元,环比下降29.31%,深市日均交易量为3862.89亿元,环比下降26.64%。(资料来源:中国证券监督管理委员会、中央国债登记结算有限责任公司、全国银行间同业拆借中心、银行间市场清算所股份有限公司、上海证券交易所和深圳证券交易所)