热点栏目 自选股 数据中心 行情中心 资金流向 模拟交易 客户端 断臂求生！前董事长被批捕后，新城控股出售10个项目，回笼41亿元 江钰铃 董添 中国证券报 火速出售资产！ 在7月22日晚间披露正在洽谈、协商出售的项目约为40个之后，7月24日晚间，处于非常时期的新城控股（601155）迅速披露了首批项目的出售情况：10个项目交易对价41.54亿元，全部现金支付，约占公司2018年末经审计归母净资产的13.62%。 解困资金面 甩卖资产 总结看，接盘者分为几类： （1）本身是项目的合作方。如中骏、宝龙、旭辉和仁恒，本身就相关项目与新城存在合作关系。此次出让，相关项目便以0元出让。 （2）部分项目完全出售换现金。比如此次金科除了承接了一个本身与新城合作的许昌项目外，还承接了新城在江西上饶、安徽宿州、浙江嘉兴、山东青岛和山东日照的相关住宅地块。在首批10个项目中，金科地产是目前的最大买家，共接手了6个项目。 据熟悉此次交易情况的房企人士对中证君（ID：xhszzb）表示，新城此次主动有计划地出售资产，主要是考虑到资金面的压力。而接盘企业接手新城项目，接手价格也比较低，还是比较划算的。 具体分析来看，此次新城甩卖的第一批项目，主要都是2019年上半年获得的土地资产，等于说刚拍的地就卖了。 上述房企人士表示，刚拍的土地，资产变现周期本来就长，在开发销售过程中也会产生很多费用。“从资产处置的角度，这部分资产肯定会被优先处置。” 而从接盘者的角度，由于新城控股近年来也以全国性扩张为主要策略，甩卖的资产也遍及全国各地。上述房企人士称，对接盘企业来说，一些项目也可以对各自企业的发展做有益补充。 能否提振股价？ 在前任董事长因涉嫌犯罪被批准逮捕后，新城控股就已经吃了数个跌停。 在7月22日晚间公告将甩卖资产后，7月23日，新城控股收报跌停。7月24日，股价小幅回升，收盘时报26.97元/股，总市值为609亿元。 市场普遍忧虑目前新城控股的负债情况，甩卖资产是否意味着公司债务情况面临压力呢？ 新城控股表示，本次交易目的为公司根据战略需要，积极应对市场变化，优化公司资产结构。 而一位地产行业资深人士对中证君表示，以现金结算项目转让，获得货币资金，新城此举意在改善公司的现金流情况。 2016-2018年，新城控股有息负债分别为262亿元、446亿元、743亿元，截至2018年一季度末为906亿元，其中短期债务283亿元。今年4月底，新城控股的借款余额再上升到967亿元。其中银行贷款净增148亿元。 上述人士表示，新城或在融资面存在一定压力。甩卖增加现金流也是不得不为的事。 随着新城控股后续仍会继续披露资产交易情况，其股价走势究竟如何，也备受市场关注。 从目前来看，各大基金并未继续调降新城控股估值。而有分析师也表示，随着新城控股经营策略趋于保守，原有的估值将进行重构，在今年新城控股2700亿元目标仍然未变的情况下，接下来新城究竟在拿地策略、扩张规模上如何发展，是值得后续观察的。 此外，大股东质押情况也是关注焦点。在新城控股股价波动期间，控股股东富域发展的多笔质押受关注。 7月23日，新城股价一路走低至跌停，报收于26.73元/股。有一笔来自富域发展质押给上海国际信托的4850万股股票平仓线为25.97元，两者之间仅剩2.84%的差距。 不过，富域发展也在近日解除了部分质押。7月19日晚间，新城控股发布公告称，控股股东富域发展集团有限公司已将其质押给上海海通证券资产管理有限公司的公司部分股份解除质押，共解除质押约1亿股，占公司总股本的4.44%。 规模扩张喊“卡” 新城正在收缩规模。 据公司2018年年报，新城控股有295个在建项目，2018年新增164幅土地。2019年上半年新增住宅用地72幅，土拓货值排名行业第五，新增商业用地21幅。 从月度销售额来看，新城控股回款处于上升势头：4月213.95亿元，5月247.59亿元，6月295.49亿元。 这两年，新城给外界的印象是扩张势头迅猛。 根据克而瑞发布的排行榜，新城控股2018年房地产销售面积与销售金额分别在全国房地产企业中排名第7位与第8位。 此番危机可能影响新城控股的扩张步伐。 不过也有业内人士表示，从新城本身来说，这两年商业地产全国化布局力度很强，暂时还不会对商业地产项目采取大规模处置的策略。从企业的管理“人之常情”的角度看，其必须不断释放稳定发展的信号，这样才可以防范投资者恐慌等现象。
人社部于2019年7月25日（周四）10：00在北京市召开2019年第二季度新闻发布会，就业促进司、信息中心主要负责人回答记者提问。 人力资源和社会保障部新闻发言人卢爱红： 总的看，上半年人力资源社会保障工作取得积极进展、平稳有序。就业形势总体稳定，上半年城镇新增就业737万人，调查失业率稳定在5%左右，全国城镇登记失业率也处于较低水平，这些都为经济平稳运行作出了积极贡献。全国基本养老、失业、工伤保险参保人数持续增加，三项社会保险基金总收入2.87万亿元，总支出2.47万亿元，累计节余6.96万亿元，降低社会保险费率的工作取得初步成效，全国企业职工基本养老保险、失业保险、工伤保险合计减费1288亿元，社保卡持卡人数12.77亿人，“一卡通”便民服务工作稳步推进。同时，职业技能提升行动稳步开展，人才队伍建设持续推进，根治欠薪夏季行动部署实施，劳动关系保持和谐稳定，人社扶贫工作取得新进展。
特稿| 业主维权要房，开发商也“喊冤” 洛阳一产权式酒店十三载利益纠葛 来源：中国房地产报 中房报记者 李叶|河南洛阳报道 夜幕下，雅香金陵酒店暗淡了下来，鲜有光亮。暗淡的背后是一场牵涉不同利益方、近400名业主的13年纠葛。 2006年，正值洛阳市洛南新区开发建设的火热时期，一个以打造“五星级产权式酒店、投资性地产楷模”为目标的项目——洛阳雅香金陵酒店（又称：洛阳雅安新城）在这一年展开了经营活动，项目新颖的返利模式前后吸引了400多人参与。 此后，随着运营不景气，酒店渐渐收不抵支陷入停滞，一群人的命运轨迹也开始改变。 13年间，围绕洛阳雅香金陵酒店使用权和经营权问题，400名业主与项目经营方、开发商之间展开了一场旷日持久的博弈。在2019年5月21日~6月6日期间，更因上述问题爆发了3次冲突。 业主中的78岁的白大爷（化名）显得尤为激动。他表示，我买这个项目的客房时花了大部分积蓄，目的就是到老时有更多一点的分红当“养老金”；现在，不但没有了这份“养老金”，自己的房子也用不了，还得每月按时还贷。“拿着房产证不能使用自己的房子，这叫什么道理？” 在白大爷等业主的对立面，洛阳市新龙安房地产置业有限公司、洛阳雅香金陵酒店股东褚谦也在喊冤。他说，自2006年响应政府建设洛南新区号召开始建设和经营酒店后，由于种种原因导致亏损、业主方误解，现在还因这个项目成为了失信被执行人，也是有苦难言。 目前，针对这场矛盾不断激化的拉锯战，洛阳洛龙区古城区街道办事处已协调处理，初步结果是恢复酒店运营，但因仍有200名业主没有赞同目前的解决方案，最终走向成谜。 7月17日，中国房地产报记者来到了地处太康路和王城大道交会处的洛阳雅香金陵酒店，彼时酒店门前激愤的人群早已不在。站在雅香金陵酒店对面的街道上放眼望去，夜幕降临后的独栋酒店寥寥无声，几乎与夜晚融为一体。 业主的13年 走过酒店大堂，需持房卡方可乘坐电梯进入酒店客房楼层。到达客房楼层处后记者发现，不少客房在原有刷卡处还多了一道明锁，业主刘先生（化名）介绍，这是防止酒店经营方继续使用自己的房子。 在刘先生看来，之所以会发展到这一步说来话长。 2006年~2007年，由于看到雅安新城项目所宣传的购买酒店客房委托经营合同返利的新投资模式，400多名业主先后以5500元/平方米~6000元/平方米价格（高于当时市场价三倍多），陆续从洛阳市新龙安房地产置业有限公司（法人代表褚谦）处购买商品房，同日与河南雅香楼食品服务有限公司（法人代表褚汉生）签订委托经营合同，经营期限12年。 记者查阅刘先生等业主提供的房产证看到，上面显示该项目为70年产权。 2007年，酒店正式运营，开始的几年一切相安无事。但到了2015年，“分红的短信仍会按月发来却再也没有钱进账。当初很多业主是贷款购买的该项目，收不到分红后，月供却还是要还的。找酒店经营方，对方就说酒店经营不善，无法支付。”刘先生表示。 据刘先生介绍，2017年1月1日，有30多名业主来到酒店大厅讨要分红款，后有3名业主被以聚众闹事为由拘留了10天。 2017年年底，多名业主将雅香金陵告上法院，2018年5月洛阳市中级人民法院判决业主胜诉。 业主提供资料。 2018年底，数量较多的业主们推举代表向洛阳市古城乡物业办申请重新选举业主委员会，次年4月物业办同意筹建业主大会业主委员会筹备组。 到了2019年，在业主与酒店方签订的委托经营合同临近到期时，业主们在酒店运营方式上又产生了分歧。原业主服务中心代表曹先生（化名）告诉记者，按原委托经营合同，经营期限到期前两个月，双方协商下一步经营事宜。业主服中心代表与酒店经营方代表褚谦进行了沟通，酒店经营方表示不再经营。业主服中心于3月底发出了告示，公布了会谈内容和招商消息，并成立了招商筹备组。 据上述业主服务中心介绍，对外发布招商后共有5家企业报名，最后初步确定由河南瀚砂矿产品有限公司（以下简称“瀚砂公司”）接手运营。 这一举动直接导致400多名业主形成了两派，其中有100多人主张与瀚砂公司签约，让酒店继续运营；200多人主张收房，成立业主委员会后重新公开招商；还有部分业主持观望态度。 持反对意见的业主唐女士（化名）表示，瀚砂公司2019年3月才注册成立，2000万元注册资金是认缴制，5月份就签署房屋租赁协议运营酒店，它的运营能力值得怀疑。 几方争执不下时，雅香金陵酒店所在辖区的古城区街道办事处出面成立了协调小组，使持不同意见的双方业主代表坐在了一起，商量收房和签约等事宜。 经过调，协调小组于5月16日贴出了收房公告，提出自5月21日起的10天内完成收房。 5月21日，业主与酒店方签订的委托经营合同到期。当天，300多名业主因不同诉求来到酒店。 5月31日，酒店大厅贴出一则公告，要求未与河南瀚砂公司签约的业主要向洛阳毅乔物业公司缴纳6000元物业押金，并每月支付15元/平方米的物业费；冬夏两季需缴纳0.5元/平方米/天的空调使用费。 对于这则公告，业主们表示了拒绝。 到了6月1日，酒店停止营业，酒店大楼4层以上未签约客房出现了断水断电情况。在6月16日，酒店重新开业之际，近100名未签约业主聚集到了酒店大堂，接近中午时分因发生推搡警方介入。 7月18日，在记者来到雅香金陵酒店时，该酒店已正常营业。 中房报记者 李叶/摄 “13年”的另外一个版本 根据企查查平台资料显示，漩涡中心的雅香金陵大饭店有限公司疑似实际控制人为洛阳市新龙安房地产置业有限公司法人、洛阳雅香金陵大饭店有限公司股东褚谦。随后，记者与褚谦取得了联系。 在他的立场上，这“13年”有另外一个版本。 2005年~2006年，正值时任洛阳市委书记孙善武、洛阳市委副书记朱广平大刀阔斧开发洛南新区。“当时市里计划在洛南新区建设一个标志性的星级酒店并对外进行招商，但并不理想。洛南新区刚刚开始建设，谁都知道在那搞一个星级酒店肯定亏损。彼时，一些领导找到了我父亲，希望他能支持新区建设，把雅香楼搬过去建个酒店，并承诺会给酒店一些扶持。当时，父亲褚汉生经营的河南雅香楼食品服务有限公司在洛阳已小有名气。” 支持条件包括4000万元资金支持以及100亩土地用于后续开发。 在这种情况下，河南雅香楼食品服务有限公司又分别向银行与洛阳市钼业集团各借1000万元，再加上抵押自家房产，雅香金陵酒店随即开始建设。 当时，产权式酒店模式在全国范围内大热，雅香金陵项目也将这种模式引入了进来。为了吸引人们到洛南新区投资，雅香金陵向购房者承诺前期的按揭可由酒店垫付，客房产生的利润向购买者返利50%，亏损由酒店承担。 酒店于2007年正式营业。“刚开始，由于新区没人，酒店入住率只有8%，一直在亏损。但我们寄希望于规划中的100亩土地，希望可以通过开发住宅回补酒店运营。” 但这一“规划”未能成行，原先规划给雅香金陵的100亩土地后被规划给了其他企业。 2008年，在整个酒店建设初期起到重要主导作用的孙善舞因涉嫌受贿罪被逮捕。 2009年，朱广平被河南省纪委“双规”。 到了2015年，在业主和雅香金陵经营方的时间轴上，都是艰难的一年。 “前8年一直给了业主丰厚的分红，到2015年实在是经营不动了，酒店的收入也不足以再支付高额的分红。按照酒店委托经营合同算账，业主还欠酒店钱。”褚谦告诉记者。 至此，业主们的起诉也开始了。 到2019年2月，“法院下了终结执行书，将我们家名下房产、股权，包括我父母的养老金都封了，一家人列为了失信被执行人名单。”褚谦说，“400多名业主的物业价值稳中有升，经营12年没成烂尾楼。雅香金陵员工高峰期530人，现在还有近300人，利税近3000万元，业主们分红分走了9500万元，我和我的家人却落得了成为失信被执行人的下场。” 另据褚谦介绍，瀚砂公司负责人也是雅香金陵业主，他希望接手运营盘活酒店。 分歧难以协调 “酒店目前的经营情况我们已经汇报给洛阳市政法委了。”7月19日，中国房地产报记者与处理纠纷的古城区街道办事处工作人员进行了沟通，对方表示，办事处应尽的义务都已经尽到，由于事件比较复杂，涉及签约等问题不在办事处工作范畴，“就看双方业主是否能达成一致，往一个统一的方向发展吧。” 对于业主提出的酒店对不签约且不缴纳物业费的客房进行断水断电的问题，工作人员表示，“水电供应、物业服务本身就有成本。业主购买的这种产权式酒店本来就是水电分户，我们曾协调业委会筹备组代表去跟物业对接，但主张收房的业主代表们认为对方不合法拒绝谈判。” 有业主认为矛盾的产生源于产权式酒店的属性。 据了解，产权式酒店在我国发展已有20余年。2000年~2001年，我国迎来第一轮产权度假酒店开发热潮；此后，产权式酒店呈现出旺盛发展势头。截至2010年，我国产权式酒店数量规模为655家左右，遍布全国25个省、自治区和直辖市。围绕着产权式酒店的维权和冲突也时有发生。 对此，方廷（香港）酒店管理公司总顾问陈新认为，这是由于我国产权式酒店的法律模糊，一旦投资人、开发商和酒店经营者发生矛盾只能坐下来谈判，它的稳定发展需要开发商、经营者、业主的共同作用。 洛阳雅香金陵酒店的未来走向依然成谜。
“子女住新房，老人住旧房”等不孝行为将被打击？官方回应来了… 来源：每日经济新闻 这则通告中的一些条款，引发了舆论的强烈关注。 依法打击整治不孝行为 7月17日，旬阳县人民法院、旬阳县人民检察院、旬阳县公安局、旬阳县司法局联合发出通告称，据《宪法》《老年人权益保障法》《婚姻法》《继承法》《治安管理处罚法》《刑法》打击以下行为： （一）子女居住在新房楼房中，任其老人居住在旧房危房中有关情形的； （二）隐瞒家庭实际状况，与老人分户另过，对老人生活不管不顾，意图套取或已经套取国家惠民政策或扶贫政策等情形的； （三）霸占老人“一折通”，将政府发放的补助金、养老金据为己有，或攫取老年人务农务工收入，致使老人日常生活十分困难等情形的； （四）子女众多但在赡养父母老人的义务上互相推诿、纠纷不断，致使赡养责任落空，父母老人生活出现困难等情形的； （五）鼓动煽动、教唆恐吓驱使老人到县镇村索要扶贫惠农政策，并利用不正当手段要挟当地政府、帮扶干部等情形的； （六）子女对父母老人进行歧视、侮辱、打骂、伤害甚至虐待、遗弃等严重失德违法情形的。 《通告》显示，相关忤逆不孝行为被分为几类，根据具体情节的严重程度，采取不同的打击整治方法。 其中，情节比较严重但尚不构成犯罪的违法行为，经法治教育、警示训诫、现场调解仍不改正的，将会依据《治安管理处罚法》予以拘留或并处罚金； 情节较为严重尚不构成犯罪的，根据相关法律规定，由司法行政机关提供法律援助，协助老人依法起诉子女，老人没有能力起诉的，由村委会代为起诉； 情节十分严重涉嫌犯罪的，由公安机关主动侦查、检察机关加强审查批捕、法院依法审判，从重从快依法打击。 北京市社会组织法律调解中心副理事长、北京市京师律师事务所张新年律师表示，中国现行法律法规已经基本可以规制上述《通告》中所提到的“不孝”情形，有多种救济渠道与救济方式，只要尊重法律、严格执法即可。 京衡律师上海事务所合伙人余超律师认为，父母子女之间关系复杂，单纯通过打击的手段进行调节，可能会导致情感更加难以修复。 与此同时，“忤逆不孝”这类字眼也让很多网友感到不适。“忤逆不孝”毕竟不是现代法律专业词汇，让一些网友感觉带有封建气息。 此外很多人也认为，这则通告的规定有的难以在实际生活中准确执行。 而该县司法局宣传部门相关负责人表示，虽然《通告》由法院、检察院、公安局、司法局四家单位发布，但执行中并非以打击为目的，而是“侧重于对当地居民道德教育”。 官方回应：未推卸养老责任 对于舆论热议，近日该县官方也做出了回应。 旬阳县政法委副书记吴礼周接受红星新闻专访时，谈到了这项通告出台的背景： 有老人行动不便，“一折通”被子女霸占，高龄补贴、养老保险甚至残疾补助被子女领取；还有人家庭状况不错，但不完全履行赡养义务，致使老人生活困难，老人被恐吓、教唆向政府索要贫困户名额，试图将赡养责任完全推给政府；有的子女自己有钱，但不给父母，分户后又向政府隐瞒家庭状况，给父母申报贫困补助。 为解决此类问题，我们依据相关法律法规，再结合旬阳的实际情况，总结出6种不孝忤逆情形，并提出相对应的6个解决方案：法制教育、道德评议、联合调解、法律援助、司法督促、依法打击。这是对症下药，我们想通过这样的方式，教化不孝子女。 与此同时，吴礼周否认此举是当地政府在推卸养老责任： 就政府而言，老人可享受养老保险、高龄补贴等待遇，符合条件的还可以申请“五保户”及贫困补助等。政府负责政府该负责的，子女也应负责子女该负责的。
原标题：康得新起诉康得集团、北京银行及西单支行，要求赔偿全部损失 康得新百亿存款不翼而飞案终于要法庭见了。 7月24日晚间，康得新复合材料集团股份有限公司（*ST康得，002450）发布公告称，已经收到北京市高级人民法院受理案件通知书。*ST康得及其旗下三家子公司起诉大股东康得投资集团有限公司（简称康得集团）、北京银行股份有限公司和北京银行股份有限公司西单支行（简称西单支行），该案于2019年7月22日获北京市高级人民法院立案受理。 公告显示，这宗合同纠纷案的原告是康得新复合材料集团股份有限公司及其全资子公司张家港康得新光电材料有限公司、张家港保税区康得菲尔实业有限公司、北京康得新功能材料有限公司（简称“三家全资子公司”）。 原告于近日收到北京市高级人民法院出具的《受理案件通知书》（[2019]京民初 102 号），诉讼理由是*ST康得大股东康得集团与西单支行签署的《现金管理业务合作协议》（简称现金管理协议）及《现金管理服务网络加入申请书》损害了*ST康得的合法权益。 原告的诉讼请求是请求法院判令《现金管理业务合作协议》及《现金管理服务网络加入申请书》无效，并要求被告赔偿由此给公司造成的全部损失。公告称，*ST康得目前正在积极组织律师及相关专业团队讨论后续诉讼推进事宜，并将及时对涉及本次诉讼事项的进展情况履行相应的信息披露义务。 *ST康得与北京银行的122亿元存款纠纷引爆于今年年初。 2019年4月30日，*ST康得披露122亿元存放于北京银行西单支行。但该公司3名独董和瑞华会计师事务所却对122亿元存款真实性提出质疑。 深交所连环问询后，*ST康得与北京银行的协议浮出水面。原来是*ST康得控股股东康得集团与北京银行签订了《现金管理合作协议》，其账户余额按照零余额管理，即各子账户的资金全额归集到康得集团账户。 这让外界对于这122亿元存款的是否存在充满怀疑。 今年7月19日，证监会官网披露文件《2019年7月12日-2019年7月18日发行监管部发出的再融资反馈意见》（下称：《反馈意见》），其中包括了要求上市公司北京银行股份有限公司（北京银行，601169.SH）说明其是否串通康得新管理层舞弊。 《反馈意见》显示，证监会发行监管部表示，根据*ST康得（康得新复合材料集团股份有限公司，康得新，002450.SZ）2018年年报，报告期末上市公司货币资金122亿元存放于北京银行西单支行。但会计师出具了无法表示意见的审计报告，表示无法保证*ST康得货币资金的真实准确，并在对深交所问询函的回复中称网银记录显示的货币资金余额与上市公司财务记录一致，同时该账户在北京银行有联动账户业务。 证监会发行监管部要求北京银行说明两点，一是说明*ST康得联动账户业务的具体情况，并结合上述情况说明北京银行西单支行是否存在串通*ST康得管理层舞弊的情形；二是说明北京银行存款和函证业务内部控制是否健全，本次非公开发行优先股是否符合《优先股试点管理办法》第十八条的相关规定。要求请保荐机构及申请人律师核查并发表意见。
原标题：办ETC搭售消费贷，这套路够深 涉事银行一边想分食ETC支付这块大蛋糕，一边却打着侵害消费者权益的主意，欲陷消费者于不利，这吃相何止是难看？ 据报道，当下有些银行铆足了劲儿发力推广ETC，并推出送通行费、加油返现、一元洗车等多重优惠。但有些车主办完后发现，部分银行ETC业务存在营销陷阱，有车主在某银行用借记卡办理ETC时，被莫名开通了消费贷款业务；还有些卡片有盗刷风险，涉事银行对此却很少作出提示。 随着高速公路省界收费站年底取消，“不停车收费”的ETC通道已成大势所趋。正是看中了这一风口，各家银行“八仙过海”，不遗余力地大力推广ETC卡，抢食这块“蛋糕”。毕竟，这既可以获取大量新的客户资源，还能带来大量的活期存款。 可从目前看，五花八门的促销活动背后，那些不易为人所知的猫腻和套路，显然跟“实惠”二字不沾边。如有用户办卡被莫名开通高利率的消费贷——车主收到短信才知道，贷款申请的应急金，用于垫付ETC扣款，额度2000元，还款日是次月10日，年利率是16.56%。 我把你当ETC办理处，你却背着我开了消费贷……不得不说，有些银行的套路玩得挺深。 有业内人士称，发卡银行可能是为了规避风险。毕竟借记卡没有透支功能，如果使用者ETC扣了款，而关联的借记卡却没余额可用，那银行就要负担这部分欠款。 即便如此，用户起码要有知情权和选择权吧。正如有车主所言，规避风险是银行和ETC运营公司需要解决的事，不能转嫁给消费者。要规避坏账风险，涉事银行完全可有更简单的办法，如某行要求客户的ETC借记卡保持账户余额在800元以上。以ETC捆绑消费贷，说到底是银行的私心在作祟。 据了解，银行办ETC开通消费贷只是乱象之一，事实上还有不少“趁乱加塞”、剑走偏锋，借机捆绑各种隐性业务的问题。 应当说，推广ETC，普及无卡支付和不停车收费，是惠民之事，在此过程中银行也发展了新业务，成了获益方。在此情况下，涉事银行一边想分食ETC支付这块大蛋糕，一边却打着侵害消费者权益的主意，欲陷消费者于不利，这吃相何止是难看？
长安十二时辰就这么爱钱进？ 来源：潇湘晨报
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