8月5日，蓝城房产建设管理集团有限公司退出一山湖房地产开发有限公司，该公司法定代表人从“宋文震”变更为“李广胜”。 据了解，一山湖房地产成立于2016年12月，注册资本1亿元，本次交易前蓝城集团持有一山湖地产49%股权，黑龙江国资委控股黑龙江省建设投资集团有限公司间接持有一山湖地产51%股权。 本次交易完成后黑龙江国资委全资控股一山湖地产，蓝城集团不再持有一山湖股权。黑龙江省建设投资集团控股A股上市公司龙建股份（600853）。 据观点地产新媒体了解，一山湖房地产主要项目位于三亚市开发的重点区域迎宾路中段，目前已打造成集休闲养生、生态居住为一体的新城中心。项目总占地619亩，总建筑面积86万平方米，绿地率高达42%，容积率仅为1.5，分三期开发，共4272户，目前一二期已完工。
中国经济网北京8月5日讯 (记者 张海蛟) 近日，东莞市应急管理局对东莞市爱嘉房地产开发有限公司(以下简称“东莞爱嘉地产”)罚款3万元，其违法事实为未与广州永造装饰工程有限公司签订专门的安全生产管理协议。行政处罚决定文书文号：(东道)应急罚[2020]A8号。记者查询发现，东莞爱嘉地产为广州市时代控股集团有限公司(以下简称“时代地产”)旗下子公司。 2020年6月12日，东莞市应急管理局在对东莞爱嘉地产进行执法检查中，发现该公司存在上述违法行为。 东莞爱嘉地产违法依据为《中华人民共和国安全生产法》第四十六条第二款规定。该规定如下：生产经营项目、场所发包或者出租给其他单位的，生产经营单位应当与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议，或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责；生产经营单位对承包单位、承租单位的安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查，发现安全问题的，应当及时督促整改。 依据《中华人民共和国安全生产法》第一百条第二款规定，东莞市应急管理局作出上述罚款处罚。该规定如下：生产经营单位未与承包单位、承租单位签订专门的安全生产管理协议或者未在承包合同、租赁合同中明确各自的安全生产管理职责，或者未对承包单位、承租单位的安全生产统一协调、管理的，责令限期改正，可以处五万元以下的罚款，对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员可以处一万元以下的罚款；逾期未改正的，责令停产停业整顿。 东莞市应急管理局处罚决定日期为2020年6月23日；公示日期为2020年7月2日。 据中国经济网记者了解，特定的生产作业条件下签订《安全生产管理协议》是《中华人民共和国安全生产法》的强制性规定和要求。然而在实际工作中，有部分单位及生产经营企业，对签订安全生产协议没有深刻的认识，在工程项目、场地租赁、设备租赁等承发包过程中，不按规定签订《安全生产管理协议》或签订的所谓《安全协议》，既不符合《中华人民共和国安全生产法》规范要求，又不严格履行协议条款，不仅直接造成安全生产保障上的疏漏，还使单位或者企业潜在地承担着市场主体的安全管理风险。 东莞爱嘉地产成立于2011年8月18日，为时代地产旗下子公司。其股东结构如下：东莞市丰凯房地产投资有限公司持股60.00%，认缴出资360万元；东莞市新领域创新产业（300832）园开发有限公司持股40.00%，认缴出资240万元。东莞市丰凯房地产投资有限公司是时代地产子公司。 时代地产1999年成立，主要从事房地产投资、开发、管理等业务。公司业务辐射广州、佛山、珠海、中山、清远以及长沙等经济发达城市。2013年12月，时代地产于香港联合交易所主板上市，股票代码为01233.HK。 据报道，8月3日，时代地产对外披露2020年7月未经审核经营数据。公告显示，该集团于前7月累计实现合同销售404.46亿元。根据公告，7月单月，时代中国控股实现合同销售(连合营项目销售)金额约为78.8亿元，签约建筑面积约为56.5万平方米。2020年1至7月，该集团累计合同销售(连合营项目销售)金额约为404.46亿元，签约建筑面积约为290.7万平方米。据了解，2019年前7月，时代地产累计实现合同销售(连合营项目销售)金额约为368.12亿元。按此计算，该集团在今年1-7月的合同销售金额同比增长约9.9%。 （责任编辑：关婧）
风水轮流转。 这不，一河之隔，昨天A股喜气洋洋地看港股吃面，今天就换成了港股喜气洋洋看A股吃面。 今天下午1点45的时候，港股开始直线拉升，推动力主要来自香港本土股票。发生了啥，老实讲，我没看到，倒是负面消息看到不少，比如TIKTOK。另外一种说法是，香港的新增确诊大大下降了，今天只有80例，是7月21日来首次重回两位数。但这个说法我觉得比较扯，毕竟这个数字一大早就看到了，犯不着等到下午才动。 倒是今天的金融地产板块，不管是港股，还是A股，都比较强。 也许就是一个逻辑，天下苦港股久矣，同样，天下苦金融地产久矣。 说天下苦港股久矣，或许有失偏颇，因为香港的互联网等一些公司其实是表现非常好的，比如美团，今天再涨8个点，创历史新高，恒生科技指数是非常强的，今年以来涨幅在50%+，可以媲美A股的创业板，吊打纳斯达克，与恒生指数简直不像一个市场的。 但香港其它股票，真的一言难尽，这也让恒生指数成了这几年主流市场里最悲催的指数。我自己是2016年开始投资港股的，风平浪静大概只有2017年，之后年年都有鬼故事，2018年的贸易冲突，2019年的上街散步，然后2020年的新冠疫情。港股是个小三市场，地球上哪个角落风吹草动，它都会参与一下。连番折腾下来，全球各个市场都在争攀新高，只有恒生指数还在地上趴着。 所以之前有个段子，就是A股大跌的时候，港股一位投资者的神评论：那边牛市都快要结束了，这边熊市还没有结束。 关于港股表现这么悲催，答案莫衷一是，有说是香港的经济问题，有说是香港的政治问题，还有说是这个城市必然走向没落。或许是这些原因，但不管香港有哪些问题，港股里多数公司的业务并不在香港，而在大陆，并且前景并非一片暗淡。 香港的问题也许会影响资金的流入，有限的资金也许不会去追这些公司，但只要跌得足够，吸引力自然而来。而从港币来看，当前香港的资金是非常充裕的，香港政府已经持续抛出港币，以抵挡港币升值趋势。 这个位置上的港股，我觉得是已经跌残了，什么时候涨并不知道，但确实下跌空间有限。当然香港的本土股票异动，我并不关心，本土股票异动已经很多次了，但没多久又创出了新低，这或许多少是跟香港这座城市的未来相关，所以看好港股目前的低残位价值，可以搞盈富基金（2800.HK），省心。 今天港A有个共同点是金融板块的表现。 风水轮流转，平日都是科技看金融地产吃土，而今天轮到了金融地产看科技吃面。 天下苦金融地产同样久矣。 我有两位朋友重仓在金融地产上，6月30日的时候，两位有这样一段对话。 没想到，他们睡一觉，就实现了。招波平万不是涨5个点，而是在接下来的5个交易日，涨幅都在25%以上。 金融地产的情绪在6月底基本上接近崩溃的状态，从一位地产首席的遭遇可见一斑。7月这波涨幅，我想多数坚守金融地产久的投资者都是心花怒放。 但有几个人能想到，兴奋就是这5天，之后金融地产用7月余下的交易日把这5天的涨幅基本跌完。7月最终，金融地产三傻中，招行涨了6.4%，平安涨了6.3%，万科更加悲剧，只涨了2.68%，只有波行差强人意，涨了12.04%。 从情绪上来说，这波阴跌，伴随最近的科技医疗大涨，恐怕让部分非常坚定的人都动摇了，对金融地产的情绪，绝望之情恐怕更在6月底之上。 但是呢，股市经久不变的是，绝望往往孕育着机会，绝望之冬，即是希望之春。之前某位大佬说到以怜悯之心去配置金融地产，金融地产的长期价值，市场是认可的。 其实金融地产也真的没那么惨，有个段子是，如果你觉得惨，拉一下招行波行的月线，它们在7月都历史新高了。 7月阴跌，洗掉了不少金融地产的铁粉，给了怜悯之机，要不要捡，各位随便。 当前市场的情绪仍然在科技医疗，今天这一出，我不觉得风格就可能切换了，但对8月份，我个人更偏防风险守利润。 一年前大家对注册制各种担忧，但创业板注册制真来了，已经无人担忧了。今天首批创业板注册制股票已经开始申购，时间点上看，可能是下下周左右上市。上下20%的刺激到底会擦出什么样的火花，这个没发生前无从得知，但这个时间点还是留意一下比较好。
8月4日，大悦城控股发布公告称，成功发行2020年面向专业投资者公司债券。 公告显示，本期债券实际发行金额20亿元，票面利率为3.78%，发行期限5年，附第3年末发行人赎回选择权、发行人调整票面利率选择权和投资者回售选择权。 大悦城表示，本期债券募集资金扣除发行费用后，拟用于偿还到期的公司债券本金。 而根据近期大悦城控股披露的半年度业绩预告，2020年上半年，受疫情影响，大悦城预计实现归属于上市公司股东的净利润4.5亿元—6.5亿元，同比下降约65%—76%。 在利润大幅下滑的情况下，大悦城仍然大举借债、大举拿地。数据显示，今年上半年，大悦城累计新增项目计容建筑面积273.48万平方米，较去年同期增长165%。 今年以来,大悦城不惜大幅增加借贷、加大拿地力度，以期朝着千亿目标大踏步前进。今年三月份业绩说明会上，大悦城管理层表示，有信心完成此前制定的2021年销售突破千亿的目标。 大悦城能否如愿以偿？ 8369万买华尔道夫8.36%股权，上半年出租率仅22% 7月29日，大悦城地产发布今年上半年未经审核营运数据。 今年1-6月，大悦城地产连同其附属公司、联营公司及合营公司获得合同销售总面积约为20.24万平方米，合同销售总金额约人民币68.41亿元。 大悦城地产是大悦城控股旗下香港上市的子公司，持有北京西单大悦城等知名商场及北京华尔道夫等奢华酒店。 最新消息是，8月4日晚间，大悦城地产间接附属公司拟8369.98万元收购北京华尔道夫酒店剩余8.36%股权。收购完成后，北京华尔道夫酒店将为大悦城地产全资拥有。 然而，今年疫情以来，大悦城持有的商业和酒店收入均下滑明显。 商业方面，除香港中粮大厦和中粮置地广场平均租金单价实现同比上涨外，其他10个投资物业的租金单价均较上年同期有所下滑。 其中，北京西单大悦城平均租金同比下滑25%，朝阳大悦城平均租金同比下滑33%，上海静安大悦城平均租金同比下滑32%。 此外，酒店经营方面，大悦城地产所持有的三亚美高梅度假酒店、三亚亚龙湾瑞吉度假酒店、北京华尔道夫酒店上半年平均出租率分别为37%、31%、22%。 而2019年上半年，上述三间酒店的平均出租率分别为90%、73%、69%。 对于归属上市公司股东净利润同比下降的原因，大悦城表示，由于购物中心运营受新型冠状病毒肺炎疫情影响显著，客流量、出租率下降。 “为共同应对疫情，公司积极履行央企社会责任，对租户推出租金减免政策以减轻其经营压力，致购物中心租金收入同比减少。”大悦城表示。 大悦城称，疫情还导致酒店客房入住率大幅下降，公司酒店业务收入同比减少。此外，大悦城表示本期达到收入结算条件的商品房资源同比减少，以及结算产品结构变动，商品房销售收入同比下降。 逆势拿地，上半年新增土储同比增165% 然而，虽然业绩大幅下滑，大悦城上半年仍逆势拿地。 根据克而瑞数据显示，今年1至7月，大悦城新增土地货值428.3亿元，排房企第38位。而同期，大悦城操盘销售额仅280.7亿元，位列房企第51位。 而大悦城披露的公告亦显示，今年上半年，大悦城累计新增项目计容建筑面积273.48万平方米，较去年同期增长165%。 事实上，自去年3月，大悦城完成重组后，其拿地扩张速度就在增加。 公告显示，2019年第二季度，大悦城新增8个地产项目，分别位于重庆市、浙江宁波市、江苏苏州市、天津市、四川眉山市、广东惠州市等。 2019年第三季度，新增9个地产项目，分别位于云南昆明市、浙江台州市、广东江门市、辽宁沈阳市、山东济南市、湖北武汉市、天津市等二线城市 2019年第四季度，新增4个地产项目，位于湖北武汉市、海南三亚市、广东江门市、浙江温岭市。 2020年第一季度，即便在疫情之下，大悦城依然在河北廊坊市、四川眉山市、四川成都市拿下新的项目。 7月13日晚间，大悦城控股集团发布今年二季度新增房地产项目公告，新增7个项目，几乎全部在武汉、沈阳、西安、重庆等重点省会城市或直辖市，以及嘉兴、张家口等热点三线城市。 上述7个项目共需支付对价45.35亿元。 频繁融资，一个月内发债40亿元 一方面业绩大幅下滑，一方面加大力度拿地，大悦城资金从何而来？ 频繁发债或是其中答案。除上述20亿公司债券外，大悦城还在发行了20亿元资产支持专项计划。 深交所7月10日消息，工银瑞投-大悦城控股购房尾款资产支持专项计划状态更新为“已受理”。该债券的拟发行金额20亿元，债券类别为ABS，发行人为大悦城控股集团股份有限公司。 此外去年12月，大悦城非公开发行股份募集资金24.26亿元。此次定增引入持股比例超过5%以上的险资战略投资者太平人寿，2019年，大悦城资产负债率同比减少0.98个百分点。 数据显示，截至2019年末，大悦城的净负债率为97.65%。而2020年一季度末，大悦城净负债率增至105.97%。 2018年底，证监会通过了中粮地产与大悦城地产重组事宜。2019年1月，大悦城地产完成对中粮地产的资产转让，成为后者的控股子公司。 2019年3月1日，中粮地产更名为“大悦城控股”。重组完成后，大悦城的净负债率较2018年年末的171.18%相比有所下降。 2019年，大悦城融资成本增长47.1%至11.78亿元。 截至2019年末，大悦城控股的有息负债总额为720亿元，其中人民币债务为584亿元，占总有息负债的81%；外币债务为136亿元，占总有息负债的19%。 另外，大悦城控股一年内到期的债务为197亿元，占全部有息负债的27%；一年以上到期的债务为523亿元，占全部有息负债的73%。
8月2日晚，万通地产（600624.SH）举办“VANTONE·NEWCITY--万通数科IDC沙龙派对”，与会嘉宾包括万通新发展集团CEO、行业专家、商业伙伴等40余人，共同探讨了万通IDC产业战略布局，大数据的应用与实践，以及产业未来的发展方向等议题。 据悉，这是自7月29日“万通地产”正式更名为“万通新发展集团”之后，旗下全资子公司万通数字（北京）科技有限公司（下称“万通数科”）新晋CEO张伟带领IDC团队首次亮相。万通希望通过此次活动深化内部沟通、促进外部战略分享，以期在短时间内达到资源的高度聚集与高效匹配，加快推动万通数科作为万通IDC数字地产平台的建设，为公司布局“新基建”注入强动能。 据7月29日公告显示，“北京万通地产股份有限公司”已完成工商变更，正式更名为“北京万通新发展集团股份有限公司”。从“万通地产”到“万通新发展”，标志着公司的产业布局更加多元化，开启了多纬度数字化经营发展时代。 据公司2019年年报显示，万通地产在2020年确定了“新万通，新赋能，新发展”的整体发展战略。新万通将以原有优势地产业务为载体，在新基建、新消费、新科技和新文化等产业生态及产业地产领域积极进行布局，打造“新万通”的核心竞争力，真正实现对地产业务的新赋能升级，打造面向未来的“新城市科技生活服务商”，实现万通的新发展格局。 同时，7月16日，万通与普洛斯正式签署《战略合作协议》。作为万通新发展集团的第三大股东，普洛斯与万通拓宽原有合作领域，进一步深化战略伙伴关系。据了解，双方计划积极发挥各自优势，有效整合互补资源，在产城融合地产项目、IDC投资并购、金融创新等方面开展深入、全面的合作；双方拟以共同开发普洛斯存量土地为首批合作项目，后续共同开拓增量市场项目，根据项目的实际情况分别成立合资公司或合伙企业作为双方开展合作的落地平台公司，如以设立基金的方式合作，则双方可共同组成GP，共同提高市场竞争力，实现互利共赢。 通过该战略协议的签署，双方合作业务逐步开展，万通前瞻性的战略优势逐渐体现出来——以原有地产业务为核心载体，升级“产城融合”的发展方向，数字科技赋能“新基建”，积极开拓地产+N的多元化生态模式。在发展以产促城、以城兴产的思路下，新的业务布局逐步开展，达到产业与城市之间的持续向上发展。 而随着公司的正式更名，以及万通数科的运营启动，宣告了万通2020年战略布局正式落地。未来，随着政策加码，5G时代的到来，智慧城市海量数据规模将进一步增长，数据中心的价值将会持续提升，新兴产业将持续受益，万通的战略优势或将逐渐显露。
碧桂园创投与保利资本共同发起设立的“房地产产业链赋能基金”于昨日完成首期募资，募集金额超15亿元，超募比例达50%。 据悉，该基金于今年5月25日发起设立，由保利资本和碧桂园创投作为基石投资人出资，总规模50亿元。出资人以政府引导基金、上市公司等机构出资人为主。其中，东方雨虹、欧普照明、康力电梯、皮阿诺、科顺家族基金等均已公告成为基金产业投资人，江西财投与柳州金控将作为政府引导基金助力基金发展。 碧桂园创投表示，该基金将主要聚焦房地产产业链上下游，涵盖生产制造、服务、运营及相关产业，包括地产供应链的建筑装饰、建筑材料、建筑新工艺、家居消费、人工智能物联网（AIoT）及建筑信息一体化系统等多个赛道，第一批投资标的将陆续公告落地。 同时，该基金将采取更加市场化的治理机制，由碧桂园创投与保利资本双方共同决策，并采用三种投资逻辑：地产上游集采赋能逻辑、地产下游物业平台物业赋能逻辑、参与产业链已上市公司再融资逻辑。 今年以来，碧桂园创投频频在行业上下游谋求协同机会，截至目前已投资贝壳找房、企鹅杏仁、固克节能等多个地产上下游领域企业。而成立于2015年的保利资本旗下房地产基金投资已覆盖全国各重点经济带，目前已投资包括卓锦环保、麦驰物联、超级智慧家、固克节能、新明珠陶瓷、第四范式、每日优鲜、大势智慧等多家企业。 据碧桂园创投相关负责人表示，双方将共同布局地产产业链生态圈，积极合作，以基金投资为纽带，合力打造地产开发平台与产业供应链的B端新型互补发展战略。两大产业资本强强联合，将赋予基金强大的产业链赋能优势，未来有望形成“大地产行业的产业链生态集群”。
7月31日，一场围绕“品牌强国 行业中坚 战疫先锋 2020中国房地产品牌大会”在京召开，大会由中国房地产报、中国房地产网、中房报新媒体、中房智库主办。 会上，德信地产集团常务副总裁方静以“品牌，是企业土壤里自然长出来的”为主题发表演讲，她以自己所在的德信地产为例，讲述了品牌构建的底层逻辑。 在方静看来，品牌的本质就是企业的专属烙印。最近几年，房地产企业比以往更注重品牌，甚至是不惜花费大力气去做品牌的梳理和构建。这是因为成千上万的商品都挤在一个通道里争夺有限的市场空间，市场已经从产品竞争演变成了品牌竞争。 2019年TOP100的房企，占据了整个市场53%的份额，2020年上半年，TOP100的份额提高到59.5%。不难看出，房地产开发的集中度越来越高，从区域化到地域化，随着规模的扩张，企业必然建立在更广泛和更有深度的全国一盘棋的战略上。 在这样的背景下，品牌建设就显得尤为重要。方静介绍说，过去的时候，德信更多地是给客户直接地灌输某种理念，但是现在客户的自我意识变强，这倒逼着企业必须先让客户感受品牌，认同企业，让他们有效地主动地选择。这就是德信品牌建设的变化，用现在流行的描述就是我们经历了从“流量”到“留量”的变化。 方静表示，一年以来疫情之下人们的生活发生了翻天覆地的变化，处处充斥着云模式等。德信也做了云购房尝试，两个小时的直播带货6.7亿元，这超出了预估，也使德信意识到，线上线下融合的新商业模式让品牌操作的逻辑发生了比较大变化。 例如，品牌有了更多内涵：客户粉丝黏性、数字化创新、个性化企业IP。品牌会超越项目，形成强大竞争力，是地产企业竞争和产品竞争核心动力之一等。 基于此，方静认为，品牌力是未来地产企业竞争和发展的核心动力。同样基于地产品牌的特质，德信梳理出品牌的五力，包括品牌连贯变化力、品牌成长力，品牌生命力、品牌生产力、品牌核心力。 品牌连贯变化力，指的是品牌表现形式可以改变，但核心不能变，因为品牌的核心价值是品牌能够为消费者提供最具差异性，独一无二的利益，这是一个品牌区别于其他竞争品牌最为显着的特质。 品牌成长力，指的是企业和客户之间的关系是什么、追求的生活应该怎么定义、品牌之路应该怎么执行等等，这些都是品牌成长力，这是企业最根本的基因，要符合企业的文化、战略、团队、产品特色以及市场和客户的认知。这种成长力源于企业而高于企业，因为品牌是企业土壤里自然长出来的。 品牌核心力，指的是获取客户心智认同，才是品牌间角逐的关键。企业要善于倾听、真诚相待、贴心温暖长久相伴。这就是为什么德信把品牌功能口号定位为生活知己的原因。 品牌的生产力，指的是知行合一。德信品牌在这几年运作中不断地修正，品牌建设形成点、线、面模式，任何时候的品牌动作都必须紧紧围绕着内核，确保目标不变。 品牌生命力，指的是品牌要有生命，不能只依靠外宣灌输给客户，也不是喊出来的口号，而是需要各个部门以此为准则落到具体工作中。换句话说，品牌建设是一个长期过程，不是一个品牌顾问或者某个人的事情，需要企业每个人、每个项目、每个城市的公司、每个职能部门慢慢地分解到每个人的行为准则、工作准则上，这样的品牌才能够持续，越来越释放出生命力。 方静总结称，品牌的温度是一种润物细无声的陪伴和滋养，总会在看不见和看得见的角度给予美好生活更多的可能性。德信希望能够通过多维度的品牌演绎和诠释，通过真真切切地行动温暖每一座城，感动每一个客户。（
登录
工商服务
危机公关
金融律师
app开发
财税服务
金融牌照
网站建设
知识产权
企业征信
审计评估