春节后，预计DR007维持在2.2％中枢附近宽幅震荡的概率大，主因来自央行对流动性中性偏紧的把控。持续释放短端流动性会导致机构加杠杆意愿增强，使得债市杠杆率高企，与稳杠杆的金融稳定目标背离。我们预计DR007宽幅震荡将一直延续到三季度末。四季度随着经济增长及就业逐渐面临压力，货币政策存在边际转向宽松的可能性。 浙商证券(行情601878,诊股)首席经济学家李超表示，当前流动性的紧来自于之前意外的松，央行意在纠正市场前期对流动性过度宽松的预期，宽松行为结束后机构收缩的影响比央行大。当前货币政策以金融稳定为首要目标转向稳健中性，未来DR007仍然是短端流动性最重要的指标，央行所有的意图都会在其中，春节后DR007维持2.2%中枢宽幅震荡的概率大，一直延续到三季度末。未来央行政策调控，信用端比货币端更重要，一季度末是信用收缩重要观察期，大类资产的决定逻辑将转变为信用影响利率、估值，进而影响各大类资产。 流动性的紧来自于之前意外的松 1月中旬央行减量续作到期MLF及TMLF后，19日以来流动性骤然趋紧，DR007持续位于7天逆回购利率上方，1月27、28两日DR007和DR001均收超3%。我们认为近期流动性的紧来自此前意外的松，11月起央行意外宽松来自于11月“永煤”债事件之后，保障信用债发行，11月30日的2000亿MLF，12月中旬超量续作到期MLF等宽松操作均超市场预期，带动货币市场和债券市场利率明显回落。而近期央行收紧意在纠正市场前期对流动性过度宽松的预期。一方面，1月信用债发行已显著改善，另一方面，11、12月债市杠杆率已有抬头，此时央行边际收紧纠正预期，而机构情绪进一步叠加，宽松行为结束后机构收缩的影响比央行大。 保持宏观杠杆率基本稳定、房地产资产价格泡沫、通胀哪个导致了收紧？ 三个变量中，一定是稳定宏观杠杆率触发央行政策收紧。2020年10月易纲行长两次“把好货币供应总闸门”措辞已做了预期引导，三季度货币政策执行报告、12月中央经济工作会议都强调了保持宏观杠杆率基本稳定，均标志着当前金融稳定是货币政策的首要目标，货币政策以金融稳定为首要目标转向稳健中性。对于地产价格泡沫，我们认为仍存在城市间结构分化，2020年涨幅主要体现在一线城市，在因城施策的政策导向下，上海、深圳近期已出台相关调控政策，央行、银保监会建立银行房地产贷款集中度管理制度，完善地产长效机制，总体看，抑制地产并非货币政策收紧的主因。对于通胀，我们预计央行核心关注的通胀指标CPI同比增速在2021年峰值出现在6月达到2.5%，较难成为牵制货币政策的首要因素。 金融稳定作为首要目标是否只管宏观杠杆率？ 一定不是，金融稳定没有统一的定义，宏观杠杆率只是其中一方面，也包括金融市场的空转、套利等行为。如2016年央行缩短放长去债市杠杆，2017年货政报告连续三个季度持续强调落实防风险和去杠杆要求；加强流动性风险管控，控制杠杆水平；坚决遏制借隔夜资金加杠杆，2017年三季度货币政策执行报告明确指出“市场主体应不断增强流动性风险意识，科学规划流动性特别是前瞻安排跨季资金来源，“滚隔夜”弥补中长期流动性缺口的过度错配行为和以短搏长过度加杠杆的激进交易策略并不可取”，金融市场不规范及相关乱象也是金融稳定范畴之一。 稳增长和保就业带来的货币政策宽松确定性强，临时性宽松要防范央行反转 我国央行货币政策实行多目标制，在判断货币政策取向时只能抓主要矛盾，对央行最终目标的重要性进行排序，依据首要目标判断政策取向。一般情况下，当央行将稳增长、保就业作为首要目标时，采取稳健略宽松的货币政策，此时的宽松政策确定性较强，但若是出于短期维稳的临时性宽松，市场要防范央行反转。2020年11月起的宽松操作核心是从维稳信用债发行的角度出发，当时的经济增长明显处于过热状态，就业市场运行良好，属于央行临时性宽松。 未来DR007仍然是短端流动性最重要的指标，央行所有的意图都会在其中 央行将DR007作为核心的市场利率锚，DR007围绕7天逆回购政策利率波动，其以利率债作为质押品，最大程度消除了信用风险溢价，是反映银行体系流动性松紧状况的有效市场利率，我们提示，未来DR007仍然是短端流动性最重要的指标，央行所有的意图都会在其中。但是也需强调，DR007要看中枢，不能看高点，拉长时间线，一段时间的波动中枢更加体现央行政策意图，个别时点可能存在扰动因素。 春节后DR007维持2.2%中枢宽幅震荡的概率大，一直延续到三季度末 春节后，预计DR007维持在2.2%中枢附近宽幅震荡的概率大，主因来自央行对流动性中性偏紧的把控。持续释放短端流动性会导致机构加杠杆意愿增强，使得债市杠杆率高企，与稳杠杆的金融稳定目标背离。我们预计DR007宽幅震荡将一直延续到三季度末。四季度随着经济增长及就业逐渐面临压力，货币政策存在边际转向宽松的可能性。 一季度末，是信用收缩重要观察期，未来信用比货币更重要 我们认为未来央行政策调控，信用端比货币端更重要。2021年信贷、社融等实体部门负债端数据将经历压降的过程，一季度信贷需求旺盛，提示一季度末是信用收缩重要观察期，央行除了通过MPA考核（如调整其中个别参数）压低各银行广义信贷增速，可能还会增加月度窗口指导，我们大概率将看到3月信贷数据的明显回落。大类资产的决定逻辑将转变为信用影响利率、估值，进而影响各大类资产。
头图来自ICphoto 当已经退居幕后郭台铭都出面站台富士康与吉利的合作时，你就知道，对于这家代工巨头来说，造车业务已经被放到了一个多么高的位置上。 眼下新能源车的火热，像极了上一个十年初的智能手机市场，而正是这个市场，帮助鸿海和富士康站到了今天的高度上。 但，下一个增长点在哪？ 已经快有 50 年历史的鸿海，在去年提出了由劳力密集行业迈向脑力密集的“foxconn 3.0”长期计划，同时强攻“3+3 领域”包括机器人、数位医疗、电动车，以及人工智慧（AI）、半导体与 5G 应用布局。 台湾北极星研究院（Polaris Research Institute）院长梁国元认为，富士康的智能手机业务利润率不高，所以一直希望能入局附加值更高的事情，电动汽车是一个理性的候选。 电动车是一个摆在鸿海面前最好的实现“升级”的机会，错过就不会再有。 广撒网就能多敛鱼吗？ 在消费电子代工上处于王者地位的富士康，在汽车工业内还不算是个熟手。为了更快地入局，富士康开始复制过去自己在任何一次扩张中都曾使用过的方式：广泛地投资与合作。 2021 年 1 月 4 日，富士康科技集团与南京经济技术开发区、拜腾汽车签署战略合作框架协议，鸿海不只会派驻员工进入拜腾工厂，还要在南京建立电动车产业集群。 1 月 13 日，富士康科技集团与浙江吉利控股集团有限公司共同签署战略合作协议，双方将成立合资公司，为全球汽车及出行企业提供代工生产及定制顾问服务，包括但不限于汽车整车、零部件、智能控制系统、汽车生态系统和电动车全产业链全流程等。 招揽人才也没落下，1 月 15 日，蔚来汽车联合创始人、执行副总裁郑显聪将加盟富士康母公司鸿海集团，并担任该公司电动汽车平台首席执行官。 更早地，与北汽集团共同投资开发和生产新一代动力电池与系统，与 FCA 组建合资公司生产电动汽车并从事车联网业务，联合北汽推出的电动汽车分时租赁业务，向滴滴注资1.9亿美元…… 在岛内，富士康早在 2005 年就收购了台湾四大汽车线束厂之一安泰电业的 100% 股权，台湾最大的汽车制造商裕隆汽车也已和富士康有电动车方面的合作。鸿海集团董事长刘扬伟称，目前富士康正在与多家汽车制造商商谈合作，他们要将台湾的电动汽车产业推向世界。 在所有合作的厂商中，拜腾是与富士康走得最近的。几近破产的拜腾，并不是理想标的，这家命途多舛的创业公司，被视作中国造车新势力大浪淘沙下的失败者。但是富士康也没办法，市面上确实没有更好的选择了。 拜腾早在 2020 年 7 月，就宣布了业务的停摆，盖世汽车报道，2020 年底，拜腾内部邮件显示公司停工停产时间将延至 2021 年 6 月 30 日。在此期间，中国区内地员工待岗，不予安排工作。 但富士康依然带着 2 亿美元，扮演了“白衣骑士”的角色。36kr 报道，1 月 22 日下午，富士康科技集团董事长刘扬伟通过电话会议形式，出席拜腾汽车全员会，根据合作协议内容，富士康将会为拜腾汽车提供制造工艺、运营管理经验和产业链资源，加速推进拜腾汽车旗下首款车型 M-Byte 的量产工作。 拜腾的前身和谐富腾公司中，有来自腾讯和富士康的投资，但成立之后不久，双方都选择了撤资，随后拜腾又经历了毕福康出走等事件，逐渐被蔚来、小鹏们拉开差距。而撤资拜腾的富士康，开始和小鹏等其他品牌暧昧，但在市面上划拉了一圈，富士康的造车梦也没有找到更好的坑，最终，兜兜转转一圈，只得回到前任的怀抱，选择继续押注拜腾。 富士康不一定能救活拜腾，2 亿在造车领域并不算多，此前拜腾前前后后融资了 84 亿美元，最终也是落得个失败者的命运。 但拜腾折腾的这几年，依然留下了不少有价值的资产，已经立项的车型，现成的工厂，生产资质，这都是富士康这个造车门外汉所急需的资源，所以即便没能救活拜腾，富士康也获得了自己想要的。 出行，租车，造车新势力，电池，代工，自研……覆盖了汽车和出行行业的方方面面。但是没有哪个是切进了行业头部、领先位置的。 广撒网也不一定能多敛鱼，最终还是要回归企业的能力范围之内，摩根大通也认为，乐观预期也要在明年才能看到鸿海在电动车领域的成果。 诸如车机系统，屏幕，面板，连接器等元器件，这本就是富士康的强项，后者也早已靠着投资夏普、群创的方式打入了车联网的供应链；但这毕竟还是富士康的“舒适圈”，想要实现真正地转型，就是要在电子元器件之外，真正去制造底盘、三电等车辆的核心部件。 如果只是代工，那和过去有何区别？ 不生产整车，也推出自己的品牌，这是鸿海集团董事长刘扬伟对于造车最早的承诺。 富士康过去也造过自有品牌的手机，以失败告终，整车制造计划也在 2015 年放弃。富士康仍会以第三方平台的角色进入汽车行业，但正如鸿海寻求升级一样，富士康的汽车代工模式也要升级和创新。 富士康想要的是重新定义规则，把自己过去的优势、经验复制到造车。2020 年 10 月，鸿海董事长刘杨伟第一次详细地介绍了富士康进军造车行业的思路：富士康不会打造自己的电动汽车品牌，它希望成为电动汽车界的 Android，开源、开放。伴随着这种思路推出的，就是电动车平台 MIH。 MIH 开放电动车平台软件负责人魏国章在接受采访时认为，传统汽车产业有三个痛点，第一是硬体定义，车子只要落地，就会贬值；再来是复杂的架构，导致供应链管理难度提高；最后是封闭系统，新厂商很难参与及开发。他表示，希望能够让外界在 MIH 上看到一个“软一点的鸿海”。 自动驾驶、人工智能、车联网等字眼，过去你是不会把它们和富士康联系在一起的。鸿海真正期盼的，是在新能源车，这一蓬勃的全新市场上，取得集团一直期盼的技术升级，而不再只是简单的代工生产。 电动车显然和智能手机行业天差地别，OEM 模式显然行不通，富士康要在这个剧烈变化的行业中找到自己的位置。和手机代工的另一不同是，目前新能源汽车的势力太复杂，并未形成明确的竞争阵营，甚至富士康造车没有可以直接对标的对手。 比如富士康的合作伙伴吉利，消息显示其已与法拉第未来（FF）进行技术和产能代工合作谈判，FF 或将效仿百度、富士康模式，利用吉利浩瀚 SEA 架构开发新车型。 BCG波士顿咨询的研究报告《倒春寒后盛夏将至，车企如何决胜新能源时代》中提到，可以预期在不远的将来，汽车行业将分化为三类车企：服务型车企，主动转型，拥有用户触点的服务型车企将主导终端市场；代工型车企，失去用户触点的企业，则面临淘汰或沦为代工厂；新型代工厂，行业外的第三类玩家也将积极出击，主动谋求代工厂的新角色。 为苹果，也不只为苹果 谈及富士康，苹果是绕逃不开的话题。鸿海有一半销售额来自苹果，一方面，这为鸿海带来了稳定的收入以及行业领先的代工水平，但与此同时，鸿海也受制于苹果，毛利低，议价能力弱，苹果也开始扶持“备胎”制衡富士康。 在造车这个领域，苹果的计划已经不再是秘密，无非是哪年问世，是一台什么样的车子而已，台湾产业链方面的消息中，明年九月份这款“新品”就会问世。 电动车的出现，为制造行业带来了一次洗牌的机会，而这个机会对于富士康来说，就是摆脱苹果依赖症、实现技术升级。 与此同时，富士康又不能完全脱离苹果，多年的合作关系已经相当稳固，更重要的是如果拿下苹果的订单，外界对于富士康造车能力的认可度会有质的飞跃，同时自身的技术水平也会跟着苹果共同进步。 但智能手机上与苹果的故事可能会再次上演。也因此，富士康的造车计划与苹果变得更加暧昧。苹果的“新宠”立讯精密，也把汽车电子划为重要业务。 苹果一直是代工模式的忠实信徒，APPle Car 也在积极地寻找代工方。韩媒Korea IT News 最新的消息显示，现代企业集团得到了苹果的青睐，报道显示现代汽车与苹果公司计划在今年 3 月份之前签署自动驾驶汽车合作协议，并将于 2024 年左右在美国开始生产汽车。 这一消息使现代的股价上涨了将近 20%。一则传言，上涨 20% 股价，苹果效应依然魔力不减。传言中，苹果之所以没有选择富士康，是因为其对后者的造车水平感到失望。 Apple Car 还处在相当早期的阶段，也因此市面上的有完全相反的传言也并不奇怪。 摩根大通与大和证券则是认为鸿海已打入 Apple Car 供应链，成为Apple Car底盘、组件和次系统的关键供应商，认为这三大业务将启动其成长引擎。 台湾相关分析师表示，无论是单一元器件制造还是平台代工，鸿海与苹果在 Apple Car 项目上的合作是一定的，苹果依然不会抛弃富士康——这个最核心的合作伙伴。 汽车工业整体的规模是智能手机不能比的。摩根士丹利的分析师认为，苹果只需要拿下汽车市场 2% 的市占率，就能达到与 iPhone 相同的营收规模。 台湾产业链已经为更多地非传统汽车玩家进入做好了准备，比如与苹果一同被台湾（Apple）称为“美国双 A”的亚马逊（Amazon）也被传出将于明年 8 月份推出电动车，富士康瞄准的，不只有苹果。 富士康想要的，是更大的增长空间，而不只是为苹果一家服务。但眼下一个更显示更紧迫的问题是，富士康在汽车工业上的实力，能否满足苹果近乎严苛的要求？ 尾声 1974 年成立最初，鸿海还是一家只有 10 名员工的“塑胶企业有限公司”，主要业务为制造黑白电视机的旋钮。 四十多年的发展中，鸿海经历了旋钮，到电脑连接器，再到 Mac 的框架，到智能手机整机代工。数次成功地转型，让鸿海这家塑胶起家的小厂，成为了代工行业当之无愧的巨头。富士康、台积电、麦格纳等企业的成功，证明了代工模式特有的优越性，也定义了现代制造业。 消费电子行业增长见缓，新能源车的大浪袭来。能否顺利完成此次转型，将是鸿海这家公司命运的又一关键节点。
2021年1月29日，国债期货各品种主力合约午后剧烈震荡。截至下午收盘，十年期主力合约涨0.04%；五年期主力合约涨0.01%；二年期主力合约持平。 今日午后市场因“上调SLF利率”谣言开始剧烈波动。午后开盘国债期货快速下行，下午2点央行辟谣该谣言，并已就此事向公安机关报案，国债期货随后迅速翻红。 中国央行今日进行1000亿元7天期逆回购操作 央行公开市场今日将进行1000亿元人民币7天期逆回购操作，因今日有20亿元逆回购到期，实现净投放980亿元。 华西固收：可以考虑参与博弈1月PMI、信贷、社融数据不及预期的可能性 华西固收称，元旦过后的流动性宽松是惯性的作用，而不是央行有意为之，央行在元旦结束后处于较为被动的位置。元旦后流动性并不紧张，但由于OMO到期量不大，所以央行无法有效实现冗余流动性的及时回笼，给市场造成了“宽松”的跨年预期，甚至出现了降准降息的声音，这种预期和央行“稳货币”的基调是相悖的。随着资金面的收紧，近期债市出现了一定程度的回调，目前中长端利率的位置存在尝试交易策略的空间。如果债市继续出现调整，可以考虑参与博弈1月PMI、信贷、社融数据不及预期的可能性。 国盛固收：流动性大幅收紧背后是央行本周的鹰派操作和态度 国盛固收称，周二央行回笼780亿流动性，当天流动性就出现大幅收紧。而央行并未因此而加大资金投放，反而在周三央行继续回笼1000亿元，昨日更是仅开展1000亿逆回购操作，净回笼1500亿元，流动性进一步大幅收紧。央行一改上周的温和态度，而在这周转为非常鹰派的操作，央行上周累计净投放5980亿元，有效平抑了流动性波动，但在本周已经累计净回笼5705亿元。这明显超出了市场预期，流动性大幅收紧甚至再度勾起市场对于“钱荒”的记忆。 江海证券：流动性收紧是有边界的 江海证券研报指出，疫情还在反复，信用风险也难说已经明显缓和，基本面角度并不支持央行持续收紧流动性。加之即将面临春节期间的流动性需求，流动性收紧是有边界的。 华泰证券(行情601688,诊股)：预计下周央行仍会提前操作2月份MLF、OMO（7+14天） 华泰证券固收研究团队称，今年由于鼓励就地过节，加上疫情改变很多生活习惯，比如取现压力大为降低。预计下周央行仍会提前操作2月份MLF、OMO（7+14天）；另外，从以往经验看，普惠金融定向降准也会在2月份。此外，SLF等也可以帮助央行控制资金面尾部风险。 李奇霖：不搞急转弯不代表不转弯 更不意味着政策是走向宽松的方向 这一次资金紧带来的教训是深刻的，作为投资者，以后应该理解政策呢？ 红塔证券(行情601236,诊股)研究所副所长、首席经济学家李奇霖表示应注意3点： 1、不搞急转弯不代表不转弯，只是不急而已，更不意味着政策是走向宽松的方向。也许在服务于某一短期压力（比如11月的信用风险事件）的时候，政策会做些方向上的调整，宽松一些，但此时不能对宽松预期打得太乐观，要随时做好政策再转向回来的准备。 2、相应地，对政策绝对悲观也没什么必要。在全球疫情的不确定性笼罩，小微企业恢复是一个很漫长的过程，小微企业不好，就业和消费都不会太强，政策不会过快转弯，这一次的核心目的只是敲山震虎，扭转此前过于宽松的预期，而非持续地收紧，资金利率未来大概率就是围绕着7天逆回购政策利率波动，社融向名义GDP靠拢。 3、当大众都拥挤在某个赛道里，把确定性溢价推到极端高位你却还想下单买入的时候，最好冷静下来，多想想，是不是哪里有问题。
虎嗅机动资讯组作品 题图 | 视觉中国（1929年，美国纽约，华尔街投资人试图100美金卖掉他的车，因为他在股市崩盘中失去了所有的钱） 本周极富戏剧性的美股动荡仍在持续发酵。 继游戏驿站（GameStop）股价从1月初的19美元左右一度在近日飙至469.42美元之后，线上股票交易平台Robinhood、Webull、Schwab纷纷限制对游戏驿站、AMC、黑莓等股票的交易。游戏驿站股价直线下降，在周四回落至193.6美元。Robinhood宣称有限交易会在周五重新开放。 这一限制招致众多散户的不满。几小时之内，一名Robinhood用户就起草了一份集体诉讼文件状告该平台到联邦法院，指责Robinhood没有任何合法理由禁止个人投资者买卖游戏驿站股票，令他们失去了挣钱机会。 愤怒的Reddit用户在论坛上称：这就是长期以来的玩法，他们可以随时改变游戏规则，从不会损失什么。 这场在Reddit旗下论坛WallStreetBets掀起的战役，吸引了美国政商界的关注，其中不少人已即时作出反应。 当红民主党众议员Alexandria Ocasio-Cortez在推特上表示：这难以让人接受。我们需要进一步知道为什么Robinhood禁止散户购买股票，而那些对冲基金却仍可以任意交易合适的股票。这条推特难得让竞争对手共和党参议员Ted Cruz也和她站在了一起，Cruz留言回应：完全同意。Ocasio-Cortez亦要求众议院金融服务委员会就此事召开听证会，马斯克也表示了支持。 Ocasio-Cortez支持对Robinhood召开听证会 / 图片来源：Twitter 在商界，此次风波中最出风头的是Chamath Palihapitiya，这位Social Capital首席执行官以及Facebook前高管，是加州有名的科技领域风险投资人。为了表达对于这群孤勇散户的支持，他在周二进场周三结束交易，净赚50万美元，并宣布全数捐献。 Palihapitiya在推特上宣布进场买游戏驿站股票 / 图片来源：Twitter CNBC连线采访Palihapitiya，他在电视新闻中抨击华尔街势力的言论十分刺激。 首先，Palihapitiya认为许多论坛上分析股票走向的帖子很有水准，并不比任何与他共事的对冲基金分析师差，有时甚至更好。 再来，他指出，2008年金融危机发生时，是华尔街的投资者在玩火，但却让普通民众买了单。今天这些买游戏驿站股票的年轻人当时正读小学或中学，其中有些人一夜之间没了房子，他们的父母丢了工作，这些孩子只是弄不明白为什么那些华尔街精英摆脱了麻烦，却没有人出面帮助他们。 最后，他认为，华尔街过去的交易具有极大的不透明性，那些信息不断在对冲基金从业者的高端晚餐，秘密对话中流通交换。而这些年轻人却有勇气在论坛上透明地讨论股票。并不是说这些讨论尽善尽美，但有利于整个市场透明度的提升。 Palihapitiya接受CNBC连线采访 / 图片来源：CNBC Palihapitiya这番言论赢得散户欢心，似乎也站在了道德制高点。只是，他大概也有个人目的——从政。近来很多科技富豪加入了让加州州长Gavin Newsom下台的运动，Palihapitiya就表示要参与州长之位的竞选。因此，对于有意从政的他而言，越多的跟随者就代表着越大的胜算。
央行：2020年末，人民币房地产贷款余额49.58万亿元，同比增长11.7％，比上年末增速低3.1个百分点，连续29个月回落…… 央行：2020年末，人民币房地产贷款余额49.58万亿元，同比增长11.7%，比上年末增速低3.1个百分点，连续29个月回落；全年增加5.17万亿元，占同期各项贷款增量的26.1%，比上年全年水平低7.9个百分点。
“坚决遏制投机炒房”，近日，北京市住建部门多次约谈房产中介机构。 临近年末，一线城市出现了明显的翘尾现象，同时学区房需求明显上升，二手房价涨幅加快。根据国家统计局发布的数据显示，2020年12月，北上广深4个一线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%，二手住宅销售价格环比上涨0.6%。 为毫不动摇地坚持“房住不炒”，稳定房地产市场，各地重拳出击，陆续出台相关政策。 北京：坚决遏制投机炒房 逢涨必查、逢炒必办！ 1月28日，北京房地产中介行业协会发布消息称，为坚决遏制投机炒房，近期市区住建部门多次约谈和持续检查房地产中介机构。 北京房地产中介行业协会表示，北京严厉打击恶意炒作和违规资金进入楼市是今年整顿房地产市场秩序的重中之重。 针对个别小区出现房价上涨苗头并被部分中介或自媒体恶意炒作成普涨预期的现象，近日市、区住房城乡建设委、市房地产中介行业协会多次约谈北京市主要经纪机构负责人，要求各经纪机构及从业人员严格遵守相关法律法规，严格落实“房住不炒”调控要求，提出以下要求。 不得渲染、炒作房屋成交信息，不得鼓动引导出售方随意提高报价，不得在微信朋友圈、自媒体渠道发布制造购房恐慌情绪的文章，不得参与“经营贷”“首付贷”“消费贷”等任何违法违规的房地产金融活动。 据悉，市区两级住建部门将坚持“逢涨必查，逢炒必办”的原则，加强日常巡查频次并组织暗访，对发现炒作的经纪机构和经纪人将被联合处罚。 严查资金违规流入楼市 加强对长租公寓企业的监管 在此之前，1月25日，北京市住房和城乡建设委员会党组书记、主任王飞曾表示，接下来，北京市住建委将加强对长租企业的严厉监管，禁止企业形成资金池和租金贷。严查资金违规进入房地产市场和中介炒房、投机炒作。“这项工作将是2021年的重中之重。” 王飞介绍，从国家统计局发布的价格指数看，2020年全年，北京新建商品住房价格上涨3.5%，二手住房价格上涨2.6%，均保持在合理区间。“北上广深四个一线城市横向比较，北京的价格涨幅处于中下游水平，全面实现了‘稳地价、稳房价、稳预期’的调控目标。” 王飞强调，对于北京房地产市场来说，“稳”字将是贯穿“十四五”时期的主旋律。2021年，市住建委将紧紧抓住“房住不炒、因区施策、防范风险”三大关键词，保持调控定力不动摇，保持科学合理的住宅用地规模，保持对违法违规行为的高压执法态势。他说：“今年我们将严查资金违规流入房地产市场和中介炒房，严查投机炒作，近期就将开展专项行动，坚决打击各类违法违规行为。” 此外，北京还在不断规范房屋租赁市场。2021年，《北京市住房租赁条例（草案）》将提交市人大常委会审议。王飞透露，市住建委目前正开展条例的调研起草工作，希望通过法治保障，明确住房租赁双方的权利义务关系及相关责任，进一步规范租赁行为；通过规范房地产经纪机构、住房租赁企业的行为，维护住房租赁市场秩序稳定，进一步保障租房者的权益。 针对市民反映的租赁乱象，王飞表示，将进一步整顿租赁市场秩序，特别是加强对长租公寓企业的监管，禁止企业形成“资金池”和“租金贷”，通过去杠杆、去金融化让租赁回归服务本质。 2020年北京新房成交创近5年新高 二手房成交创近4年新高 今年受到新冠疫情影响，楼市整体走势跌宕。北京楼市自4月开始升温，热度一直延续到了年尾。中原地产数据显示，2020年北京新房住宅实现网签4.9万套，同比上涨35.6%，创最近5年新高；二手住宅全年成交16.9万套，同比上涨16.4%，创近4年的新高。 贝壳研究院也指出，北京二手房方面，成交量创2017年“317”调控后新高，价格连续三年保持平稳。2020年北京二手房市场即使在疫情影响下，购房需求仍持续释放推动市场韧性复苏。全年北京二手住宅成交均价60485元/平，同比微跌0.5%，连续三年保持相对平稳态势。 另外，2020年北京住宅用地市场成交603万㎡，同比下滑6%。成交楼面价为28823元/㎡，同比上涨24%，为近四年最高值，这主要由于上半年在疫情影响下，为拉升土地市场热度，多宗优质地块频出，在房企竞价的同时也拉高了今年的宅地价格。 2020年，北京新房成交面积先抑后扬，全年成交量同比上涨5%。贝壳研究院表示，2020年商品住宅供应面积801万㎡，成交面积702万㎡，供销比为1.1，供求平衡。 2020年北京商品住宅成交均价为48147元/㎡，同比上涨3%，与去年基本持平，预计明年商品住宅成交均价大幅上涨的可能性不大。 单月来看，2020年12月新建住宅网签6681套，环比上涨13.8%；二手住宅网签20944套，环比上涨21.3%，均创下2017年“3·17新政”调控以来的月度新高。 1月15日，国家统计局发布2020年12月70城房价数据显示，当月北京新房价格环比微涨0.3%，同比上涨2.3%；二手房价格环比上涨0.5%，同比上涨6.3%。 克而瑞研究中心表示，2021年第4周，各重点城市成交较上周基本持平。北京二手住房成交面积收至42.5万平方米，环比上涨21%。本周成交规模触及年内高位，但临近春节市场需求收缩显著，后续成交规模或将进入回调区间。另外安居客数据显示，北京1月二手房均价57831元/m²，北京12月二手房均价57561元/m²，环比上月上涨0.47%，同比去年同期下跌1.04%。 学区房50天跳涨超百万 千万学区房“一房难求” 2020年，北京的房价呈现“结构性”上涨，虽然整体房价趋于稳定，但是学区房依然热度不减，尤其是一些热门地块。 此前，一则北京海淀学区房“一夜暴涨40万”的消息备受市场关注，随后地产中介解释该房源涨价只是个案。不过，数据显示北京学区房的确有小幅涨价趋势，尤其是海淀区的学区房成为购房者争相关注的对象，甚至有60平的学区房两个月跳涨超百万。有购房者抱怨称，“海淀的学区房一天一个价。” 据媒体报道，北京海淀区上地东里面积为59.5平方米的房子，2020年12月初的成交总价为815万元，到2021年1月19日成交价格则涨到了935万元。期间成交房源价格每一套都比上一套高出30万元左右，不到50天，涨幅已经接近15%。而2020年7月至今，上地区域学区房的平均涨幅已经达到30%。 基金君查阅相关中介网站后发现，目前上地东里的房子均价在12-16万元/平，有20套左右房源在售。附近的学校为上地实验学校、清华志清中学，均为市重点中学，附近还有一个市重点的幼儿园。 除了上地商圈，在海淀区热度居高不下的还是有万柳商圈。安居客数据显示，该商圈目前挂牌均价为156427元/平，比上月上涨6%，比去年上涨了8.45%。该商圈近3个月均价涨幅较大，涨幅居前，客多房少供不应求。 具体到小区，康桥水郡房价较上月上涨8.5%；汇新家园售价比上月上涨7.86%，较去年上涨23%；蜂鸟家园较上月上涨8.33%，较去年上涨29%。 据悉，蜂鸟家园对口的小学是中关村(行情000931,诊股)三小，师资力量强大，被视为海淀“六小强”的摇篮，也因此称为拼娃家长们的首选。不过在西城区的731“多校划片”政策出台后，很多西城的客户都涌入海淀区，随后蜂鸟家园的房价开始一路飞涨，一房难求。
富途证券：GME和AMC股票的交易已经恢复。 富途证券宣布GME和AMC股票的交易已经恢复。同日老虎证券也表示，老虎证券撤销了此前对GAMESTOP交易的禁令，今晚支持GME、AMC、KOSS正股开仓交易。 此前，由于大量美股市场散户涌入GME、AMC等股票，引起股价经历史诗级的波动。这场散户疯狂狙击试图制造空头挤压的集体“起义”已让包括Melvin Capital、香橼等华尔街大空头们 “缴械投降”。 据证券时报消息，对于市场巨震是否会引起上游限制交易，老虎证券相关负责人表示，老虎证券将尽最大努力保证投资者可以参与上述股票交易。公司将首先与上游合作清算商积极沟通确保交易通道畅通，如清算商因极端情况临时调整做出交易限制，老虎证券也将通过自清算尽可能满足客户交易需求。 一位券商人士对记者表示，目前券商对上述股票做限制交易措施的原因在于DTCC（美国证券存托与清算公司）将保证金要求调高到100%，相当于券商要出200块钱，才能结算100块钱的交易。“我们将持续关注监管和市场动态。如有进一步消息，我们将随时告知客户。”上述负责人表示。
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