近日，湖南省工业与信息化厅发布消息，认定湖南东方钪业股份有限公司等267家企业为2020年湖南省级“小巨人”企业。至此，湖南省级“小巨人”企业达到1018家。记者了解到，湖南为培养优秀种子企业量身制定相关政策，培育出的省级“小巨人”企业分布在稀土材料、智能制造、生物医药、电子电气、生态环保、新型陶瓷等细分领域，在各自细分领域内掌握了核心能力。以金博碳素、松井新材、圣湘生物等为代表的湖南省级“小巨人”企业更是在各自赛道上脱颖而出，成为冲刺A股市场的黑马。 政策助力种子勃发 2017年，湖南省经济和信息化委员会、湖南省财政厅联合印发了《湖南省“小巨人”企业培育计划实施方案》，每年重点培育并认定200家左右的湖南省级“小巨人”企业，发挥其示范作用，促进引导全省中小企业“专精特新”发展。由此，湖南省开始了长达数年的省级“小巨人”企业选种育种工作。 湖南省工业和信息化厅总经济师熊琛向记者表示：“于我们而言，1018家企业就是1018个过硬的好种子，种子落在市场土壤中，一发芽就是一个好苗子，一生长能带动一个大产业。我们采取‘严格要求、选好选优’的方式，要求候选企业‘主营业务上规模、研发投入有力度、主导产品有特色、经营履历要干净’。目前来看，1018家企业都是经得起市场考验的好企业，也都在自己的细分领域里干出了一番成绩。” 据湖南省工业和信息化厅统计，在今年新认定的267家湖南省级“小巨人”企业中，有64.8%的企业参与20条工业新兴优势产业链建设，有67.8%的企业参与大企业融通发展，在“补链、强链、延链”中发挥重要作用。2019年，上述新认定的湖南省级“小巨人”企业户均实现主营业务收入2.09亿元，户均实现净利润1541.6万元，合计拥有发明专利1687项。 选出了好种子，还需要精心育种。熊琛表示：“在育种方面，我们采取两手抓的模式。对于外向型出口的‘小巨人’，我们为他们牵线搭桥，创造机遇加强国际合作，特别鼓励他们抓住‘一带一路’发展机遇，尽快扩大国际市场影响力。对于内向型内销的‘小巨人’，我们鼓励国内骨干企业与他们配套协作，引导他们积极参与‘建链、补链、强链’等产业链条建设工作。无论是内向型还是外向型，我们都鼓励‘小巨人’利用资本市场做大做强，创造条件在湖南股交所、新三板、主板、中小板、创业板、科创板上市融资，通过兼并、收购、联合等方式快速成长。” 细分赛道跑出黑马 自身努力加之政策春风，“小巨人”在各自赛道上纵横驰骋，跑出一匹又一匹的黑马。今年以来，金博碳素、松井新材先后在科创板成功上市发行，圣湘生物科创板IPO获批，艾布鲁环保等企业已向深交所提交申请文件。 “小巨人”在资本市场中一鸣惊人，也在防疫斗争中一展身手。由于在抗疫中的出色表现，圣湘生物业绩迎来爆发式增长。圣湘生物工作人员向记者介绍：“2020年上半年，我们预计可实现营业收入20.48亿元，同比增长1127.94%，实现扣非净利润11.88亿元，同比增长8794.72%。最近，我们的核酸检测产品又有新的提高，由‘小时级’检测提升到‘分钟级’检测，新冠病毒核酸检测15分钟至45分钟可出结果，灵敏度达到每毫升200个拷贝，并可扩展到其他检测领域。” “小巨人”在防疫斗争中贡献力量，也在抗洪抢险中崭露头角。继善高科以研发生产资源勘探装备为主，覆盖水、矿、气、油等多种资源。在洪峰到来时，该公司工作人员携带自主研发的堤坝管涌渗漏检测仪前往一线，应用于坝体、坝基的管涌和渗漏检测。7月18日，在接到安徽省防办调度函后，继善高科组成团队第一时间赶到安徽庐江县，找到管涌进水口并助力控制险情。随后，继善高科的团队开赴湖南湘阴、临湘等地，参与当地管涌渗漏排查工作。 何继善院士正在实验室中为探测设备主机板做参数调试（供图：肖伟） 继善高科大区经理邹灿琨向记者表示：“中国工程院院士何继善提出一套完整的电磁法探测理论，我们将之转化为成套设备并应用在勘探、检测等领域。我们的设备在印尼、智利、秘鲁、尼日利亚等100多个国家和地区开展应用，寻获价值超2万亿元人民币的潜在资源，终端市场高度评价我们的设备和服务。在一线防汛中，我们的设备在实战中证明其价值，对应设备及方法已被国家防总和水利部列入‘国家防汛抗旱储备物资’和‘国家堤防隐患探测规程’。” 湖南大学工商管理学院教授单汨源向记者表示：“湖南省‘小巨人’企业主业突出、竞争力强、成长性好，专注于细分市场，具有‘专精特新’的明显特征。‘小巨人’虽小，但是其特色产品和业务符合目标市场需要，符合制造强省目标，符合产业升级趋势，成长为有规模、有体量、有话语权的细分赛道冠军是值得期待的事情。”
8月4日，国务院印发《新时期促进集成电路产业和软件产业高质量发展的若干政策》（以下简称“若干政策”），鼓励基础软件、工业软件、应用软件等关键核心技术的研发，为软件产业发展创造更好的环境。 “新政策鼓励自主可控，国产化对国产工业软件、企业应用平台系统的发展，对我们来说是重大利好。”8月6日，用友网络董事长王文京在接受等媒体记者采访时表示。 “我们的目标是服务超过千万家的企业客户、汇聚超过十万个服务企业的生态伙伴、实现千亿元营收。”用友网络CEO兼总裁陈强兵对记者表示，“公司在1.0阶段做了中国排名第一的财务软件，在2.0阶段做了亚太领先的企业管理软件和ERP软件，在现在的3.0阶段，我们希望做成全球领先的企业云服务平台。” 用友3.0战略专注云服务 8月6日，用友发布3.0战略阶段核心平台和产品YonBIP用友商业创新平台（BusinessInnovationPlatform，BIP）。YonBIP基于以移动互联网、大数据、云计算、人工智能、物联网及5G、区块链为代表的新一代数智化技术，提供营销、采购、制造、供应链、金融、财务、人力、协同等核心领域云服务和金融、能源、建筑、汽车、烟草、财政等行业云服务，并与生态伙伴开展合作，全面支撑企业、产业链与价值网的数字化、智能化协同。 今年7月1日，用友网络发布非公开发行股票预案，拟募集资金不超过64.3亿元，其中45.97亿元募资将用于建设用友商业创新平台YonBIP。 “此次融资把BIP作为主要投资方向，与市场需求相契合，也与用友在新阶段的自身发展战略相契合，即打造全球领先的企业用户云服务平台。”王文京在接受记者采访时介绍称，募资到位后将重点投向三个方向。一是BIP的持续研发投入；二是生态体系的构建；三是YonBIP市场客户的运营，以及内部组织结构的建设，包括人才队伍的建设。 “当前移动互联网、云计算、大数据、人工智能、物联网、区块链等技术集群式发展，为公司的产品创新和业务创新提供了良好的环境。在过去，我们更大程度上是跟随者和学习者，但在现在的产业发展环境下，中国厂商有机会在新一轮商业创新中取得领先。”王文京表示。 政策助力国产软件产业腾飞 在王文京看来，最近几年国家持续出台涉及数字经济、企业上云、工业互联网、智能制造等相关政策，对于国产工业软件、大型应用系统产业的扶持和促进作用非常大。 王文京认为，中国企业的数字化水平目前仍处在从初级到中级的过渡阶段，但一些行业领先企业的数字化水平已经达到较高水准，部分企业的数字化水平已经处在全球第一方阵。可以预见，在这次数字化创新浪潮中，可能会有一批中国企业会继续引领潮流，继消费互联网位列全球前列之后，在产业互联网、企业数字化领域也会走到全球前列。 此次出台的“若干政策”正好与用友网络目前重点布局的商业创新平台相契合。“YonBIP是对接工业软件、应用软件的核心支撑平台，新政策的出台对我们是极大的利好。我们之前已经有了几十年的积累，中国企业现在正在经历整体的数字化转型，这既是中国商业环境面临的挑战，也是独特场景的需要，比如，国内的营销模式、财务处理和人才应用均与西方国家存在差异。此外，新政策鼓励自主可控和国产化，这对用友发展国产工业软件和企业应用平台系统是一次特别难得的机会。”王文京表示。 中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林在接受记者采访时表示，企业数字化是一个不可阻挡的趋势，不仅仅是此次疫情带来的新的机会，而是技术发展到一定门槛的必然。比如，5G普遍应用后，大数据、人工智能等领域的发展将进入成熟阶段，企业的数字化发展将更具优势。伴随技术的不断发展，企业的数字化进程也将加速。用友网络作为领先的国产软件平台，未来还有很大的增长潜力和发展空间，尤其是中国市场的发展机会非常巨大。
作为降杠杆的主力军，市场化债转股下半年将加码推进。《经济参考报》记者采访多家债转股实施机构了解到，今年债转股客观需求加大，机构已经储备了多个项目，下半年将加快落地节奏。与此同时，在钢铁、煤炭、化工、交通运输等传统主流项目之外，更多机构也将目光投向了战略性新兴产业以及基建相关行业，并且助推产业重组整合。业内人士建议，为了更好发挥债转股的积极作用，应进一步扩大市场化债转股资金来源。 客观需求上升 下半年将加速推进 据中国人民银行数据，截至2019年年底，市场化债转股投资规模超1.4万亿元。记者也注意到，今年以来，已经有中国船舶、中金黄金、华菱钢铁、中国动力、华北制药等多家公司市场化债转股落地。 中国诚通控股集团有限公司（下称“中国诚通”）副总裁朱跃表示，目前我国去杠杆的政策已取得初步成效，实施债转股的行业和区域覆盖面不断扩大，涉及钢铁、有色、煤炭、电力、交通运输等近30个行业。但对比国际，我国企业杠杆率依然高于发达国家水平，债转股作为发展型去杠杆的需求将长期存在。尤其是今年以来，由于受疫情冲击影响以及全球经济增长放缓、国际经贸关系摩擦等多方面复杂原因，一些行业面临经营困难、现金流紧张、资本金缺乏等问题，债转股作为补充权益资金的有效手段，客观需求有所上升。 值得注意的是，国有企业作为“去杠杆”的重中之重，是债转股的主力军。根据财政部最新发布的数据，今年6月末，国有企业资产负债率为64.6%。 多家债转股实施机构负责人表示，下半年将加快推进项目落地。“上半年，疫情对实施机构工作方式和工作效率造成一定不利影响。建信投资积极应对，充分发挥建行集团协同优势，仍实现了多个项目的落地，并相继储备了一批优质项目。下半年推进的力度会加大，预计将有更多项目落地。”建信金融资产投资有限公司（下称“建信投资”）有关负责人称。 中国国新控股有限责任公司（以下简称“中国国新”）有关负责人也表示，2020年上半年受疫情影响，中国国新市场化债转股工作主要以项目开发和前期调研为主，项目涉及IPO、资产重组及分拆、港股回A股以及地方国企项目等，已立项市场化债转股项目3个，涉及金额30亿元；已决策项目1个，金额10亿元。下半年中国国新将对33个重点项目进行深度跟进，涉及投资金额近130亿元。 朱跃透露，下半年，中国诚通债转股基金将密集“走出去、请进来”，加快项目拓展力度，为投资工作打开空间。目前，基金已储备了众多债转股项目，总金额过百亿元。有多个项目已经基本达成一致，进入了尽职调查甚至是协议谈判阶段。下半年将加快现有项目的落地速度，尽快扩大投资规模。 项目布局悄然生变 助推产业整合重组 在债转股加速落地的同时，机构相关布局也悄然生变，传统的钢铁、煤炭、化工、交通运输项目仍是主流，但战略新兴产业及基建相关产业链行业开始吸引更多目光。 朱跃表示，中国诚通债转股基金总的投资方向是国家债转股政策的“三个鼓励”，即鼓励投向因周期性暂时困难的企业、高负债战略性新兴产业领域的成长企业、高负债关系国家安全的战略性企业，要求做到各行业、各龙头企业全覆盖。“在战略性新兴产业企业中，投资了节能环保产业的龙头企业中节能实业，已经投资决策的某央企新能源行业子公司，还设立专项防疫基金投资武汉‘两山’医院建设单位中建三局债转股项目。”他透露。 建信投资债转股项目布局持续在优化中。相关负责人表示，建信投资高度重视对战略新兴产业、先进制造业领域的支持，持续加大资源投入力度，已有许多项目在推进落地。他还表示，今年也更多在基础设施建设相关领域发力，储备数十个项目，预计下半年将加快落地。 “随着债转股业务的深入推进，债转股项目的实施选择将从相对普遍性向结构性、重点性转变，行业、企业的选择将更加具有针对性和聚焦性，将重点在落实‘六稳’和 ‘六保’工作中发挥更大作用。”朱跃表示。 值得注意的是，当下我国部分传统行业集中度不高，债转股在行业整合升级也将发挥更多作用。国务院国资委新闻发言人彭华岗在近日的国新办新闻发布会上表示，下半年，国资委将进一步积极推动粮食储备、油脂油料加工、海工领域的央企专业化整合。 “我们在传统产业市场化重组方面，做了较多的布局和储备。”朱跃举例说，在装备制造方面，储备了国内工程机械行业前4名中的2个项目，航空航天、农业领域的多个国内龙头公司项目。 从减负债更多转向完善公司治理 中国国新相关负责人认为，市场化债转股不是为了简单的减负债而减负债，应该将降杠杆、减负债与深化企业体制机制改革有效结合，推动企业进一步明确发展战略、聚焦主业和打造核心竞争优势。中国国新将资产重组、引进战略投资者、混合所有制改革等一系列改革创新举措与实施债转股有效结合，切实推动被投企业降本增效、转型升级，不仅充分发挥了国有资本运营公司的试点作用，也为做强做优做大国有资本作出了积极贡献。 朱跃也预计，今后债转股业务将从前期的重视快速开展业务规模逐渐转向公司治理，标的企业除了提出资金需求外，对债转股实施机构能否提供战略资源提出了更高要求。 建信投资有关负责人表示，目前债转股很大一部分项目集中于优质企业和优质资产。这些企业的需求也是多元的。在部分优质项目中，建信投资以债转股为契机，帮助企业完成混合所有制改革。 多位业内人士建议，为了更好发挥债转股的积极作用，应进一步扩大市场化债转股资金来源。朱跃表示，定向降准政策起到了撬动社会资金开展债转股业务的作用。目前，定向降准资金已经基本使用完毕，因此，建议可以进一步研究从再次定向降准以及补充国有资本运营公司资本金等多方面对债转股工作给予更有力的支持。
8月6日，发审委结果出炉，杭州立昂微电子股份有限公司等5家企业全部过会成功。 由于7月末出现IPO被否案例，业内人士曾担心IPO宽松局面或将结束。兆物网络成为了今年第二家IPO被否企业，也是今年唯一一家冲刺主板失败的企业。值得一提的是，本次5家过会企业均冲刺主板。这似乎表明，兆物网络IPO被否是个案问题，而非监管从严的风向变化。 个别“瑕疵”问题被关注 8月6日，发审委公布了审核结果，5家上会企业全部通过，分别是立昂微、福然德股份有限公司（以下简称福然德）、浙江拱东医疗器械股份有限公司（以下简称拱东医疗）、中饮巴比食品股份有限公司（以下简称中饮巴比）和浙江帅丰电器股份有限公司（以下简称帅丰电器）。 这5家企业分别对应半导体材料、汽车零部件、医疗、食品快消及家电行业。立昂微主营业务为半导体硅片和半导体分立器件芯片的研发、生产和销售；福然德主营业务为中高端汽车、家电等行业企业或其配套厂商提供完整的钢材物流供应链服务；拱东医疗主营业务为一次性医用耗材的研发、生产和销售；中饮巴比从事中式面点速冻食品的研发、生产与销售，外界戏称其为“卖馒头”上市；帅丰电器销售的产品以集成灶为主。 《每日经济新闻》记者注意到，发审委提问较为常规，涉及业绩、历史沿革、财务科目等问题。值得注意的是，发审委较为关注拟IPO公司披露“瑕疵”的合理性。 立昂微申报材料里提到部分涉及国有产权变动事项存在程序瑕疵，发审委要求其说明是否影响发行人及其下属企业股权及资产的清晰、稳定；福然德与关联方之间存在资金互相拆借，发行人被要求说明是否具备独立性。 根据不同行业的公司，发审委提出的问题更侧重于其业务的商业特点。 帅丰电器就被问到2018年市场推广返利大幅增加的原因及合理性；中饮巴比被问及是否存在重大产品质量问题；拱东医疗被问及业务推广类销售费用的使用是否规范，是否存在商业贿赂或其他不当利益安排等。 过会企业均冲刺主板 《每日经济新闻》记者注意到，这五家过会企业存在一个共性——全部选择在主板上市。截至目前，今年IPO过会企业超过200家。而在7月30日，出现今年第二家被否的IPO企业——兆物网络。兆物网络也是准备冲刺主板的拟IPO企业。 实际上，今年被否的两家企业拟分别冲刺中小板和主板。相比创业板100%的通过率，非创业板企业遭否曾被投行人士视作主板IPO“收紧”的征兆。 7月末，上海新古律师事务所王怀涛律师对记者表示，兆物网络被否体现出监管层对IPO的审查力度可能加强，宽松的局面有望收紧。 然而本次5家冲刺主板的企业全部过会成功，当中不乏利润规模小于1亿元的企业，可以看出发审委的重点还是在于信息披露真实性、合规经营以及财务真实。 据《21世纪经济报道》日前报道，有接近监管层的投行人士透露，兆物网络被否的导火索源于一起针对性举报，并且相关事项的确对兆物网络的上市合理性构成了现实障碍。 不难发现，兆物网络因自身原因被否可能性较大，而非监管的环境变化。
记者近日从中国人民银行成都分行获悉，四川省相关部门正联合开展“四大行动”“两项计划”，加大对受疫情影响严重的个体工商户和企业，尤其是中小微企业、民营企业的金融支持。 “四大行动”重在促进银企融资对接培育，具体包括金融需求摸排起底行动、融资对接扩面提质行动、政策工具聚合协同行动、传导渠道疏浚畅通行动。金融需求摸排起底行动中，四川省建立了市场主体基本信用信息数据库，已收集梳理近3万户经营主体融资需求和超过100万户市场主体基本情况信息。融资对接扩面提质行动中，综合运用信贷融资、直接债务融资和股权融资方式全方位服务重点企业，已促成58户企业实现银行间市场发债融资939.6亿元，并举办多层次融资对接会45场，促成银企签订协议超过8000亿元，通过“天府信用通”开展线上对接，向9941户企业发放贷款1075亿元。与此同时，用好多个融资政策工具、金融服务和配套政策，提升金融支持政策的直达性，畅通政策传导的“最后一公里”。 “两大计划”重在为“个体”“小微”护航，具体包括个体工商户“金融甘露”行动计划、民营小微企业金融服务工作计划。其中，“金融甘露”行动计划面向全省个体工商户开展金融知识大普及、信贷产品大营销、金融服务大优惠、支持政策大联动。目前人行成都分行已汇编《个体工商户金融服务手册》，组织176家金融机构收集整理了399款适用于个体工商户的金融产品，并通过线上线下等多种方式推送给商户。民营小微企业金融服务工作计划具体举措包括大型银行力争普惠小微贷款增速高于40%；规范信贷融资收费；提高小微企业首贷、续贷、信用贷占比；力争普惠小微贷款户数明显增加等。 人行成都分行相关负责人介绍，经过前期试点，四川省金融支持稳企业保就业已初见成效。截至6月末，全省个体工商户贷款余额2804亿元，同比增长13.78%，较年初新增230亿元；全省民营经济贷款余额1.82万亿元，同比增长9.27%，比年初增加1354亿元，同比多增786.2亿元，有贷款余额户数103.68万户，同比增长11.54%。
8月8日，博鳌21世纪房地产论坛在上海浦东嘉里大酒店举行，本届年会的主题为——穿越周期再出发：高质量增长的安全逻辑。 以下为摘取论坛部分嘉宾观点： 张玉良：房价会稳下去 绿地集团董事长、总裁张玉良表示，房地产行业市场是改革开放和城市化伟大进程当中的产物，新周期下房地产企业要加快转型升级，服务社会、服务民生，打造核心竞争力，才能穿越周期再出发。 房地产可以实现“稳”字当头。很多人认为地产这个行业有很多不确定性，这确实是发生很多新的变化。但是有一些还是完全可以确定的。 ①第一政策导向是确定的。中央一再强调，包括上个月召开的政治局会议，加上中央领导同志跟十个省市的座谈会讲的内容，房子是用来住，不是炒的，这个已经很明确了。这个行业政策导向是确定的，还是要发展的。 ②第二这个市场超大容量是确定的。虽然现在这个行业进入了下半场。 ③第三总体的价格稳定这也是确定的，当然不同阶段、不同地方、不同产品，价格的上下波动是正常的。 ④第四是结构分化是确定的。现在市场的区域分化、产品的分化、价格的分化，这个比较凸显，但这也是确定的，有一些地区可能市场不断地放大，有一些地区可能市场在萎缩，围绕着经济发展、城市化当中的都市群/城市群进一步当中显现出来。 ⑤第五是竞争格局是确定的。行业集中度的提升，越来越需要产业协同，越来越不能太单一，既要做专，又不能太专一。 林中：2020下半年房地产市场需求疲软 压力较大 针对2020下半年房地产市场态势，旭辉控股董事局主席林中表示，第一，中国下半年房地产从总体来看还是应该以平稳为主，量价相对比较平稳一点；第二，未来房地产应该会城市分化、结构分化，有的城市热一点，有的城市冷一点，但是都不会出现大起大落；第三，还是要非常小心，下半年需求比较疲软，疫情对经济的影响一定会反映到房地产需求上面来。再加上我们没有采用需求侧的刺激，有可能到第四季度地产的供应量比较大，需求比较疲软，市场的压力还是比较大。 总的来看，今年应该是稳地价、稳房价、稳预期是主流，“稳价保量”这是政府政策的出发点，一城一策，有紧有松，有的城市过热就要收紧一点，有的城市有点冷就可以相应放松一点。 李骏：产品力和服务力是绿城两大法宝 绿城中国执行董事、副总裁李骏表示，作为房地产企业，唯有不断地提升产品力和服务力，着眼未来才能有效的助力提升内需，推动经济发展。绿城创始人宋平曾经说过房子和生活就如同“椟”和“珠”，房子是生活的容器，是“椟”，而生活就是那个珠。所以最有价值和意义就是围绕着珠子展开。这恰恰说明了绿城产品品质的两个法宝：产品力和服务力。正是对于这两个法宝的执着探索才成就了今天的绿城。 绿城的产品之道，20多年来绿城的产品一直秉承真诚善意、精致完美的核心价值观，精益求精打造在传承中发展，在发展中创新。可以说绿城的产品发展史就是一部产品的迭代史。今年年初我们编制了《绿城产品谱系》，梳理提炼了包含8大产品系列，22个产品品类和22种产品风格。 绿城的产品谱系为公司不断地提升竞争力、产品力，促进自身长远发展提供了土壤。 其实为提升产品力，近年来绿城在集团内部大力推进了四化建设：标准化、产业化、环保化和科技化，目前“四化”已在多个项目实施。以南通项目为例，通过综合作业体效，实现效能和品质的双提升，从拿地到股东投入周期，人均效能分别提高20%和28%，产品品质稳居集团前三甲。 吴建斌：阳光城的六个行动 阳光城集团执行副总裁吴建斌表示，第一，为了解决现金流的问题，他更多强调的是以收定支。 第二，狠抓销售。当前经济不明朗，且房企处于横盘情况下，销售是第一要务。 第三，大运营体系。大运营体系是要重构，最赞赏赛普咨询做的概念，以财务经营为导向，以现金流与利润为核心，以计划管理为主线，以货值管理为基础，实现全项目、全周期、全专业的通透经营。 第四，抓品质革命。品质很重要，关系到公司的生命力，关系到客户对企业的认知。 第五，一个房企能不能高质量的发展激励机制非常重要。激励机制是为了解决员工、企业需要，这个机制一定要先进，要符合人性，解决人性的需求。 第六，寻求资本扩张。近两年来物业管理公司遇到了很好的风口，这次疫情之后物业管理公司的风口继续升温。物业企业上市后可以进行专业化管理，另外，可以从资本的改善，价值的创造都有很大的空间。 这是吴建斌对阳光城高质量发展提出六个方面的行动和想法。 方明富：2020下半年楼市高端项目需求减弱 针对2020下半年房地产市场态势，金科地产集团股份有限公司联席总裁方明富认为，下半年金科还是坚持量为降，价为升的判断，理由有几点： 第一，虽然上半年整体数据相对于其他行业看似还是不错的，其实企业个体之间的压力是很大的。 第二，城市之间的分化现象越来越严重，有些三四线市场到6月底还有部分企业促销，今年华东的城市有一定热度以后也在打压。这种分化越来越明显。 第三，由于企业之间的发展带来了企业之间的竞争，还有一点就是疫情的影响对于消费端的影响，如今分析是两个端口：最高端和最低端。由于经济的影响，企业主买特别高端的需求在减弱。还有最低端的，服务型人员买的刚需会减少。中端的改善比例是在增加。因为疫情的原因大家对健康的需求，对居住的需求有些人咬咬牙都要买。对低端刚需的影响恰恰是房地产销售最大量级的。实际上到年底刚需的影响，对房地产消费端的影响会带来企业之间的销售压力。 张海：完整的未来城市理想单元由底盘、核心、场景构成 万科集团高级副总裁、上海区域首席执行官张海表示，万科一直秉承的两个原则：一个是与城市共同成长，一个是与客户共同成长。 他表示， 一个完整的未来城市理想单元，将会由底盘、核心、场景构成。①底盘：一个城市基础、不仅包含公共服务、基础保障、TOD站点等实体基础设施、还包含了因技术突破带来的虚拟基础设施。②核心：持续推动城市向前发展的动力，它包括一群富有创新精神的人和机构，城市的精神，独特的制度和规则。③场景：在城市中被人们感知和体验的生活，包括具体的生产和生活状态、美好的环境、让人价值实现的载体。 胡若翔：2020下半年回归产品才有机会赢得市场 针对2020下半年房地产市场态势，龙湖集团副总裁胡若翔认为，疫情过后下半年基本上还会延续复苏和分化的格局，一二线城市因为需求的支撑整个成交会比较稳定，三四线城市成交量往下萎缩的概率是非常大的。但是我们同时可以看得到上半年市场好的城市政策已经开始反向调控了，而且有些城市出台的调控政策还蛮严的，进一步压缩城市购房人口的基数。这意味着上半年市场好的城市，下半年市场竞争将更激烈，因为客户的基数变少了。 这反过来会使得接下来企业的分化进一步加剧，行业的集中度进一步提升。同时也会要求在其中的企业回归客户，回归产品，进一步提升我们的产品和服务。这样才有机会在接下来激烈的竞争中赢得市场。 唐晓东：对下半年房地产市场整体“价”不要抱太多期望 对于下半年的房地产市场态势，中南建设董事、中南置地副总裁唐晓东持中性判断的观点。2020年整体销售额应该是看齐2019年。城市结构性方面，三四线城市可能会因为一些购买力的下降，会导致整个成交量有所下降。但是最近大家同样发现一二线城市，尤其是我们核心城市群基本面的良好，能够把刚才的下降覆盖掉，所以保持中性的判断。 同时，他认为，量的保持不一定能带来价的提升。这个还是很清晰的，尽力的做到房住不炒。量整体保持看齐2019年，所以我们对整体的价不要抱太多的期望。 蒋安绰：5年后4亿老年人的生活保障是房企该考虑的 针对三年至五年的周期来看房地产行业，绿城小镇集团总经理蒋安绰认为市场会细分，已经考虑市场细分发展的方向了。疫情以后对美好生活的理解和认知应该进一步深刻了，国家也创造了美好生活，中央也提出乡村振兴战略。 他认为房地产市场会分很多的产品类型，刚需、居住和生活等等类型。从长远来看房地产市场相对来说会饱和的，哪怕今年下半年不下降，三年、五年、八年总有一天会慢慢的趋于饱和。但是人们对美好生活的需求会刚刚激发，包括城市化以后逆城市化的需求，包括疫情以后对健康生活，三五年以后有4亿左右的老年人。这些人的生活如何保障，这些也是房地产企业考虑的方向。 毛大庆：房住不炒的根本原因是人口快速老龄化 优客工场创始人毛大庆表示，未来10—20年里，随着2026年即将到来人口快速的老龄化，存不存在强大的让近千万亿的存量住宅物业继续资金化和资本化的存续滚动能力是今天在谈住宅领域类房住不炒的根本原因，因为继续炒下去，恐怕这个雷会越滚越大。 优客工场有四个对于自己的要求：①认认真真的变成中国领先的敏捷办公连锁服务商。②认认真真的变成中国办公资产的专业管理者和金融服务商。这是对接REITs跟金融的桥梁。③我们成为一个企业聚合价值平台，而不仅仅是租房子的人。④我们成为中国新生代企业案例的教育机构。 贾康：房地产业谁占到中心区域地皮，谁就自然垄断 华夏新供给经济学研究院院长、中国财政科学研究院研究员、博士生导师贾康表示，中国现代化的发展也是弥合二元经济成长过程，房地产业重要性既表现在支撑全局，也表现在牵动人心、积累矛盾、引发争议，形成了如何打造其健康发展长效机制上多年成为热点与难点的挑战。 中心区域的地皮和上面的建筑物，谁占到了，谁就自然垄断。张三占了，李四就没有办法占。自然垄断了以后，中心区域，从物理的角度来说，一定是有限的供应总体来说跟不上需求方不断增长的。总体来说带来了卖方市场的趋势特征。 叶兵：物业行业的用户管理多是“数据孤岛” 58同城高级副总裁、安居客COO叶兵表示，房子是用来住的，房子的核心是的用户。如今用户管理这个层面整个行业还是处于非常初级的发展阶段，跟项目管理或者开发管理阶段来比，越来越多优秀的房企非常关注对于整个用户数据化管理工作的推进。 物业管理公司有自己物业的用户和居民的数据，甚至智能化的家电企业也有自己家电企业的数据。但看到的全是数据孤岛，如何把今天的用户数据从用户的生命周期最早阶段连通到最后的这个阶段是十分重要的。在全生命周期链条管理层面上讲，用户管理、数据化管理的水平依然是非常薄弱的。是割裂的，是静态的，因为每个行业都有自己的数据标准，都有自己的数据定义，同时是个性化的定义。 相较于在项目管理、开发管理层面。用户未来的数据管理要能够互联互通，整个产业链条从硬件到软件，从开发到存量管理，从买卖新房到入驻后整个用户生活。在居住管理上面，用户数据管理化的核心是用户全生命链条的数据标准化，互通、互联，同时应是动态管理，标准化和统一的管理。 >>>查看更多精彩内容
图片来源：微摄 近日，证监会按法定程序核准了以下企业的首发申请：山东玻纤集团股份有限公司，上海沿浦金属制品股份有限公司，新亚强硅化学股份有限公司，重庆顺博铝合金股份有限公司。上述企业及其承销商将分别与交易所协商确定发行日程，并陆续刊登招股文件。
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