9月16日，是国际臭氧层保护日。当天，兴业银行理财子公司兴银理财有限责任公司（下称“兴银理财”）推出首只ESG理财产品——“兴银ESG美丽中国”，主要面向兴业银行私人银行客户发售。这是一只固定收益类定期开放式净值型产品，业绩比较基准为4%至4.6%，封闭期一年，首期规模5亿元。 兴银理财总裁顾卫平向记者表示，面向私行发售ESG理财产品，一是传承母行可持续发展理念，二是在做好资产管理的同时能够践行社会责任。 ESG是“环境（Environmental）”“社会（Social）”和“公司治理（Governance）”的简称，这一理念起源于社会责任投资，其相关投资策略，已在欧美资产管理市场广泛应用。兴业银行是国内践行ESG理念的代表银行，是国内首家“赤道银行”。 据介绍，兴银ESG产品主要是通过ESG“标准筛选”“负面筛选”等多个策略，优先选择在ESG方面表现优异的市场主体，同时规避在可持续发展责任、法律责任、内外部道德责任履行等方面表现不良的“黑名单”企业，为投资者主动“扫雷”。 在上述产品中，投资于固收类的资产比例不低于总资产的80%。除银行存款、债券回购、货币基金、同业存单等货币市场工具，以及国债、政策性金融债、央行票据、地方政府债等资产外，符合该公司ESG筛选标准的固定收益类资产占比不低于50%。 在基础资产筛选方面，兴银理财主要优先选择节能环保、清洁能源、绿色交通和绿色建筑等新兴绿色产业，优先选取经过赤道原则评审的企业项下资产。“这些资产收益率低，但质量好。因为符合ESG标准的企业经营上比较可持续，出现不良的概率比较低，是一种安全资产。”顾卫平表示。 对于首只ESG产品，兴银理财只是象征性收取一定管理费，收益上也有一定“补贴”。 对此，顾卫平解释，这是为唤起投资者的社会责任意识。从社会责任出发，初期减费让利是必要的，但这是不可持续的，一定要寓义于利，把这种义务变成一种可持续的商业模式，以后可以通过固收加一些符合ESG标准的权益资产来做，靠我们的投资能力提升产品收益水平。另外，作为资产管理人，也要有一些应有的利润，这样才能确保ESG产品的可持续。 “我们主要也是为了引导私行客户将资金更多投向可持续发展领域，精准服务实体经济。”该行私人银行总经理戴叙贤向记者表示。 据悉，兴业银行将逐步把ESG纳入家族办公室投资决策，为包括中小企业、私营企业主在内的私行客户提供从个人财富管理到企业公司治理，以及企业社会责任的履行等家族财富综合金融服务方案，帮助其优化提升公司治理能力。
从整体比较看，资产证券化对于提升国企效益、优化其债务结构有积极的意义。一方面，上市央企和地方国企的总负债占比低于其总资产占比，凸显出直接融资对于间接融资的替代作用。另一方面，上市央企和地方国企的利润总额占比均大幅超过其资产、负债比重，体现出其经营效益远高于非上市国企。 “潮平两岸阔，风正一帆悬”。国企作为具有系统重要性的经济主体，其改革是贯穿整个改革开放历程的核心议题，通过建立市场、创造经济主体、引入竞争、重塑激励机制，不仅释放了中国经济增长的内生潜在动能，也改善了资源配置效率，推动了要素的有效流动。 我们认为，在中国经济逐步形成双循环新格局的背景下，资本市场在国企混改中将大有作为，积极推动国企上市、提升国有资产证券化率有望发挥多重“杠杆效应”： 其一，比较上市央企和地方国企相对国企整体的总资产、总负债、利润总额等指标可以发现，资产证券化对于提升国企效益、优化其债务结构有积极的意义； 其二，随着泛行业混改驶入快车道，国企从竞争性领域适当退出将催生结构性机遇，测算表明国企资产证券化率较低的服务业、交通运输业等领域或释放出超过十万亿元的增量上市资产； 其三，国企上市有望兼顾“管资本”与“稳民企”，优化国企股权结构和融资模式与缓解民企融资“难”和“贵”在某种意义上形成了对偶问题，国企资产证券化不仅有利于去杠杆和防范风险，也减少了对民企在间接融资方面的挤出效应。 资产证券化有助于优化企业经营效率，当前推动地方国企上市仍存较大潜在空间 截至2019年底，中国企业户数达3858.3万，而A股上市公司不足4000家，从数目比例看，上市企业可谓“万里挑一”。相对而言，当前国有企业上市公司数目超过1100家，据我们估计，其上市比例约为非国有企业的60倍。但考虑到国企平均体量系统性高于非国企，上市比例的显著差异并不能真实反映出资产证券化程度的高低。结合财政部和国资委的统计，估算表明，国有企业总资产在中国非金融企业总资产中仍占半数，其中国有资产总量占比约20%。 如果将相同所有制的上市企业与非上市企业总量指标之比作为资产证券化率的宏观估计，我们发现，2019年底国企资产证券化率仅为21.3%，其中地方国企的资产证券化率仅为13.7%，明显落后于央企（约33.5%）和非国企（约15.4%）。 从整体比较看，资产证券化对于提升国企效益、优化其债务结构有积极的意义（详见附图）。一方面，上市央企和地方国企的总负债占比低于其总资产占比，凸显出直接融资对于间接融资的替代作用。另一方面，上市央企和地方国企的利润总额占比均大幅超过其资产、负债比重，体现出其经营效益远高于非上市国企。 在此背景下，国企混改有望通过股权结构优化促进企业治理结构改善、企业活力和竞争力增强，资产证券化和股权激励也会引致国企改革与资本市场良性互动，进而促进存量国有资产保值增值。 服务业等领域国企资产证券化率较低，行业视角下增量资产上市规模或逾十万亿元 2019年以来，泛行业的国企混改驶入快车道，尤其是在前三批50家试点的基础上，第四批160家混改试点加速推进，试点企业资产总量超过2.5万亿元，具体领域不仅限于传统制造业，也包括互联网、软件及信息技术服务、新能源、新材料和节能环保等战略性新兴产业。 近期，随着《国企改革三年行动方案（2020~2022年）》审议通过并将正式发布，更大规模的混改有望全面加速推进。在《深化混改畅通内外双循环》一文中，我们指出，国企从竞争性领域适当退出的结构性机遇是未来混改的重头戏。 基于对分行业上市公司微观数据与国企资产分布宏观数据的整合与匹配，我们可以从具体行业层面对未来国企资产证券化的提升方向进行定量前瞻。综合统计局和证监会的行业分类，剔除综合类企业，我们对中国14类非金融行业当前的资产证券化率进行了比较分析。如果采用分行业国企资产证券化率和国企占上市企业资产比重作为主要的衡量依据，可以发现，两项指标均低于整体基准的行业为社会服务业、批发零售餐饮业、科学研究和技术服务业、教育卫生文化体育业、交通运输仓储业、农林牧渔业、地质勘查及水利业。根据我们的测算，如果上述行业达到当前国企整体的资产证券化率水平，新增上市资产将为约11.1万亿元（详见附图）。 国企上市有望带来多重正向外溢效应，成为破解去杠杆和民企融资难题的新工具 除了改善企业治理、实现从管企业向管资本转变之外，优化国企股权结构和融资模式、提升国企资产证券化比重还有其他积极的正向外溢效应。从上市公司的资产负债率看，非国有企业、央企、地方国企之间并无明显差异（均为60%左右）。但从整体的企业指标看，国企非上市企业的资产负债率均高于上市企业，而非国企资产负债率仅为26.6%，显著低于上市公司和国有企业（详见附图）。 2018年9月，《关于加强国有企业资产负债约束的指导意见》指出，“要通过建立和完善国有企业资产负债约束机制，强化监督管理，促使高负债国有企业资产负债率尽快回归合理水平，推动国有企业平均资产负债率到2020年末比2017年末降低2个百分点左右，之后国有企业资产负债率基本保持在同行业同规模企业的平均水平。”从此意义上讲，推动国企上市有助于降低国企仍然较高的杠杆率，防范化解重大风险。 2018年10月，刘鹤副总理提到，民营经济在整个经济体系中具有重要地位，贡献了50%以上的税收，60%以上的GDP，70%以上的技术创新，80%以上的城镇劳动就业，90%以上的新增就业和企业数量。 但在贷款占社会融资比重超过七成的中国金融系统中，民企更加依赖于间接融资但融资能力却与其在经济体系中发挥的作用不相匹配。比如，仅从境内人民币贷款余额看，对于中小型企业和微型企业，除国有与集体之外的企业占比均值在五成以上。由此可见，如果能优化国企的融资模式，也有望减少对民营和中小微企业在间接融资方面的挤出效应，缓解其融资“难”和“贵”的压力。 本文首发于第一财经
对于大类资产配置的趋势性方向的判断，目前应适度保持谨慎，各大类资产以标配为主，同时在长期资本市场预期和配置倾向性的指导下，可适度进行细分资产的超配和低配。 A股市场在7月触及高点后持续震荡近两个月，并在近期有所回调；债券市场在年初的牛市行情下快速转熊，目前仍未走出熊市趋势；以黄金为代表的贵金属在8月触及历史高点后下行震荡。总体而言，大类资产的趋势性行情逐步走弱，进入震荡行情。 对于大类资产配置的趋势性方向的判断，目前应适度保持谨慎，各大类资产以标配为主，同时在长期资本市场预期和配置倾向性的指导下，可适度进行细分资产的超配和低配。 一、8月大类资产表现回顾 （一）8月大类资产表现 今年以来，国内A股长周期的反弹虽然被新冠疫情在2月、3月两次打断，但中长期来看，仍旧未改波动向上的势头。美股经历史诗级的暴跌后，目前已收复失地，纳斯达克指数不断创历史新高；欧股、港股下跌，黄金与白银涨幅巨大，中国债市取得偏低收益。 8月行情延续了7月走势。全球风险资产仍占优，但结构有所调整：美股领涨股市，黄金与白银分化，债市继续下跌，人民币兑美元升值。 具体到各资产类别，前期大幅上涨的创业板本月小幅调整，其余股指震荡上行，大盘股强于中小盘；前期上涨较多的科技、医药股开始调整，但消费股保持坚挺。总体来看，高低估值的分化行情开始收敛。8月债市继续下跌，代表债市总收益的中债-新综合财富（总值）指数下跌0.23%，长债下跌0.16%，短债下跌0.28%。 二、9月宏观经济观点与展望 （一）服务型需求恢复开始加快 7月经济数据平稳，复苏延续。1-7月份，全国固定资产投资（不含农户）同比下降1.6%（预计1-8月份累计数据实现零增长），降幅比1-6月份收窄1.5个百分点。其中，民间固定资产投资下降5.7%，降幅收窄1.6个百分点。7月份，社会消费品零售总额同比名义下降1.1%（预计8月份实现同比接近零增长），降幅比6月份收窄0.7个百分点，降幅逐月收窄。城市交通逐渐恢复正常，外贸顺差持续创造史上最高记录。总体来看，服务型需求恢复开始加快。 数据来源于Wind，由建信信托整理 （二）工业利润大增显示供给端实现V型反转 工业生产持续恢复：7月发电量同比增长1.9%，增速比上月回落4.6个百分点；7月规模以上工业增加值同比实际增长4.8%，增速与上月相同（8月预计增速5.5%左右）；规模以上工业企业实现利润同比上升19.6%，增速不断攀高。中观层面，汽车、ICT等行业工业增加值转正。前瞻指标PMI连续五个月超临界点，非制造业商务活动指数延续回升态势，整体延续稳中有升的走势。 （三）把握双循环发展格局的未来趋势将有较多投资机会 受美国技术封锁、贸易保护主义及新冠疫情等多重因素影响，我国GDP对外部市场的依赖大幅度降低，对国内市场的依赖在逐步上升。面对世界百年未有之大变局和当前国内外经济形势变化，党中央将立足国内大循环、畅通国内国际双循环作为未来贯穿中长期的政策主线，内循环新格局已成为国家战略优先发展方向。我们认为，国内市场持续扩张为产业升级提供了可能性，未来将逐渐形成以进口替代为载体、出口导向为补充的双轮驱动发展模式。产业升级与市场驱动产生的强大正反馈效应，将打造世界新磁极中心。但是，因自主可控领域扩张可能导致的“技术泡沫”也须防范。 三、9月资产配置策略与投资建议 （一）权益资产配置策略与建议 基本面中长期看多中国经济。一年维度，关注经济复苏的高度；市场维度，A股仍有可能震荡，仓位建议标配。 权益类投资要点一：国内经济复苏持续，权益资产受益 OECD（经济合作与发展组织，简称经合组织）的综合领先指标（CLI）等显示，宏观经济仍处于复苏趋势中，对国内经济保持乐观。当前经济复苏从结构上看，出口韧性仍然较强。而回溯历史，经济在出口景气的阶段表现都不会差，利好权益资产。 权益类投资要点二：疫情受损较为严重的低估值顺周期行业补涨 股市虽然经历了一轮上涨，但是估值呈现结构性分化，电子、消费、医药估值已处于历史高位，而银行、地产和传媒估值较低，受疫情影响恢复较慢的行业存在估值修复机会。 数据来源于Wind，由建信信托整理 权益类投资要点三：优质龙头股自下而上的alpha（超出市场平均回报的收益）机会 宏观层面，大型企业景气度高于小型企业，大型企业和中型、小型企业的PMI指数仍在分化。资金和估值层面，疫情过后各行业龙头股竞争优势明显，外资持续流入，获得估值溢价。 权益类投资要点四：景气行业成长股的alpha机会 2020年2季报显示，农业、机械、建材、医药、食品等行业景气度持续改善。与之相印证的是，中证800成份股中，业绩动量最强的前25只个股行业也分布在了农林牧渔、机械设备、医药生物、食品饮料等行业。 （二）固定收益资产配置策略与建议 货币政策进入“观察期”并将持续，债市短期内仍将震荡，月度来看保持中性。 固收类投资要点一（利率）：收益率短期震荡，但中期仍有上行风险，可择机上调产品久期 利率债收益率于7月13日触顶后，结束快速上行阶段，近1个多月始终处于震荡上行行情，趋势性熊市行情可能暂缓。就货币市场利率和政策利率的利差历史经验来看，10年期国债收益率约为2.95%，而目前十年期国债活跃券的收益率在3.15%附近，已经超调。最后特别国债的供给冲击和外资配债的需求支撑或将逐步弱化，摊余成本债基的需求利好也将淡化。债市短期仍可能震荡，择机可以上调产品久期。 固收类投资要点二（信用）：信用债供需层面仍有支撑，信用债仍有底仓价值 信用债受供需影响（尤其是广义基金需求的影响）较大。资管新规延期，现金管理类产品整改滞后，进而支撑了需求。与此同时，全市场3个月理财收益率构成3年期 AA+收益率较强的支撑位或阻力位，当前再次面临考验。需要指出的是，信用利差下行后小幅反弹，虽然仍处于分位数较低位置，但熊市趋势下价值仍强于利率债。 数据来源于Wind，由建信信托整理 固收类投资要点三（含权）：创业板注册制推行，固收打新基金收获制度性红利 创业板注册制成功推行，市场反应较好，今年以来新股发行创历史新高，固收打新基金可以获取较为稳健的含权收益。建议选择的打新基金具有如下特征：（1）股票仓位中分别持有沪深两市6000万市值，以安全的白马股或低波动蓝筹股为主；（2）债券部分以高等级债券为主；（3）专注于科创板和创业板打新策略。 （三）另类资产配置策略与建议 商品市场震荡上行，黄金回调后企稳，股指期货对冲成本处于合理区间，建议标配另类资产。 另类投资要点一：对冲成本处于正常水平，利好相对价值策略，建议维持标准配置 股票市场中性策略当前平均对冲成本为13%左右，处于历史平均水平，可以维持标准配置。市场流动性充裕，两市成交量持续维持在万亿，大中小盘风格相对均衡，出现极端行情的概率较小，利好相对价值策略。 数据来源于Wind，由建信信托整理 另类投资要点二：商品市场震荡向上，短期波动率降低，长期具有配置价值，CTA策略维持标准配置 中长期来看，CTA策略在各私募策略中表现最好（CTA策略，即商品交易顾问策略，该策略适合趋势较为明显的市场。商品交易顾问对商品等投资标的走势做出预判，通过期货期权等衍生品在投资中进行做多、做空或多空双向的投资操作，市场上涨时做多，市场下跌时做空，为投资者获取来自传统股票、债券等资产类别之外的投资回报）。当前经济复苏预期较强，大宗商品价格在疫情期间大幅反弹，商品波动率短期虽然有所降低，CTA策略仍是较好的长期配置标的。 数据来源于Wind，由建信信托整理 另类投资要点三：黄金回调后企稳，实际利率维持低位，维持黄金配置 美联储仍处于宽松周期，美国实际利率持续处于低位，黄金经历了前期的调整后，逐步企稳，维持黄金在大类资产配置的标准配置。 四、资产配置观点与本月投资建议总结 固定收益：货币政策进入“观察期”，并可能将持续，债市短期内仍将震荡，月度来看保持中性。 利率：收益率短期震荡，但中期仍有上行风险，择机上调产品久期 信用：信用债供需层面仍有支撑，信用债仍有底仓价值含权：创业板注册制推行，配置固收打新基金获取制度性红利 权益：基本面中长期看多中国经济，一年维度，关注经济复苏的高度，市场维度，A股仍有可能震荡，仓位建议标配 核心策略（即某类投资在整个投资组合中所占的权重更大，对整个投资组合的安全和收益起到“保驾护航”的决定性作用）： 经济复苏预期乐观，低估值行业存在补涨机会 疫情过后优质龙头企业市场份额提升，获得估值溢价 卫星策略（即某类投资在整个投资组合中所占的权重较小，负责提升组合的超额收益，捕捉市场龙头获取利益，或者从相关性角度平衡指数风险）： 配置军工、有色、券商等高beta（来自市场的平均收益）品种 配置优质成长基金经理获取成长股alpha收益。权益组合整体风格偏向价值投资。 另类：配置相对价值策略和CTA策略获取较为稳健收益，低利率背景下维持黄金配置 对冲成本处于正常水平，利好相对价值策略，维持标准配置 商品市场震荡向上，短期波动率降低，长期具有配置价值，CTA策略维持标准配置 黄金回调后企稳，实际利率维持低位，维持黄金配置
近期，部分银行公告表示，对部分理财产品实施强制性清退，引起了市场和投资者的关注。 “虽然‘资管新规’过渡期延长至2021年底，理财净值化正在加速推进，但不合规范的存量理财产品依然很大，银行正在清理。此外，近期市场出现的理财成本收益倒挂也是银行提前终止存量产品的原因之一。”分析人士称。 部分银行理财产品被清退 不符合监管规范的存量银行理财产品正在被清退。 近期，一家国有大行提前终止了多款还未到期的理财产品。以上述银行（2018-10期）“安享长盈”财富客户专属理财产品为例，募集说明书显示，募集期为2018年3月16日-2018年3月26日，期限为1826天（5年期限），计划发行20亿元，产品拟投资：0％-80％的高流动性资产，0％-80％的债权类资产，20％-100％的权益类资产，0％-80％的其他资产或资产组合。 “按市场收益率水平测算，资产组合预期年化收益率约为7.12％，扣除销售手续费、托管费，产品到期后，若所投资的资产按时收回全额本金和收益，则客户可获得的预期最高年化收益率约为6.1％。若产品到期后未达到客户预期最高年化收益率，则不收取投资管理费。”该产品募集说明书显示。 不过，从今年7月份开始，上述国有大行发布公告称，结合市场变化与投资安排，为保护投资者的投资利益，计划提前终止多款产品。上述（2018-10期）“安享长盈”产品到期日由2023年3月27日变更为2020年7月22日，产品期限由1826天变更为848天，客户本金及收益于7月23日到账。此产品成立以来年化收益率6.1%。 早在5月15日，一家北京地区农商行在其官网发布公告称，根据“资管新规”及理财产品净值化转型要求，该行将于2020年5月20日提前终止“金凤凰理财”稳健富荣金色时光天添鑫悦享人民币理财产品。 除定期理财产品外，部分前期发行的活期理财产品也在逐步退出。6月底，一家股份制银行对其“活期宝”系列产品进行解约，该产品的年化收益率在2.4%-3.1%之间。 理财产品提前终止早在以前也发生过。华泰证券首席研究员张继强称，以2015年为例，当年共有近百款理财产品提前终止，股市调整与利率持续下行是重要原因。“对于商业银行而言，采取提前终止的方式清退存量不合规理财产品固然有利于自身转型，但理财产品的强退却也极有可能引发投资者的不满，进而对银行声誉产生影响。因此，银行在压降存量产品的时候，需要尽量避免集中处置，确保平稳有序退出。”他称。 强监管、收益率倒挂是主因 2018年“资管新规”落地以后，银保监会对银行理财产品加强了法律制度和规则体系的建设，相继出台了《商业银行理财业务监督管理办法》、《商业银行理财子公司管理办法》、《商业银行理财子公司净资本管理办法》等监管规则。 “资管新规”的重点在于打破刚性兑付、推动产品净值化转型，以及压降非标资产，对于不符合监管要求的“老产品”，要求金融机构有序压缩递减。一位国有大行人士对记者称：“‘资管新规’施行之后，银行理财产品的净值化虽然较之前有很大提升，监管部门又对过渡期进行了延长，但现状距离目标还有较大的距离。” “新冠疫情从资金端和资产端给整个资管业务带来了双向的冲击，尤其是在资产端，部分行业、企业经营困难加大，一些受资项目原有的还款安排面临调整。由于老的理财产品，包括银行发行的理财产品，期限错配较多，压降要考虑到不同银行的资本实力、信贷资源、客户的还款意愿等多种情况，银行系存量理财资产处置存在着一定的难度和复杂性。”上述国有大行人士称。 银行业协会专职副会长潘光伟近日表示，截至6月末，净值型的理财产品存续规模约为13.2万亿元，同比增长67%，占全部理财产品存续余额的53%。 张继强称，对于金融机构而言，压降不合规理财产品的方式主要有两种，要么从资产端出发对不符合监管要求的存量资产进行处置，包括非标转标、表外资产回表等，要么从负债端出发直接压缩理财产品，包括提前终止产品或使其自然到期。相较于提前终止产品，投资者对于存量资产处置的接受度更高。但是从银行角度，存量资产处置有难度，尤其是长期限非标及非上市股权。 监管因素之外，近期理财产品成本收益倒挂现象也是银行决心提前终止存量产品的重要原因。张继强表示，对于净值型产品而言，投资标的市值的下降直接体现为投资者收益的下降，在近期债市调整过程中，部分风险等级较低的净值型理财产品甚至出现了亏损。但是对于部分设定了预期收益率的非净值型存量理财产品而言，在银行的隐性担保和刚性兑付承诺下，理财产品的预期收益率实际上可以看作银行的负债成本，若投资收益不达预期，则银行需要弥补这部分差额。 一位银行业内人士对记者称，当前很多被终止的合同是在“资管新规”施行之前的，承诺保本保收益，期限也较长。“在当前的环境下，这给银行带来非常大的压力，尽管投资者不愿意终止合同，但也没有其他解决办法。” 对于银行理财产品转型的发力点，潘光伟称，银行理财产品的真正核心是对投资标的进行公允价值计量，否则风险无法度量就无法管控。这就要求在计算产品投资人权益时能够及时体现投资运作的成果，暴露出当前承担的风险，而产品估值是否合理、可靠，直接决定公允价值计量的实现程度，可见估值能力是资管行业的核心竞争力。资产管理机构应持续关注投资标的估值变化，将估值工作贯穿于募资、投资、运作管理和退出等各个环节，为投资者发现价值、创造价值。
9月14日早盘，啤酒板块在重庆啤酒的拉动下全线飘红。重庆啤酒在开盘十分钟后迅速封上涨停板，兰州黄河早盘涨停，青岛啤酒盘中涨超4%，午后回落。 （来源：富途） 重庆啤酒在上周五已大涨7.22%，股价创新高。此前的8月14号（周五）盘后，重庆啤酒公布了上半年业绩，公司二季度实现了疫情后的反弹，上半年净利润2.46亿元，同比增长了3.06%。同时由于高毛利的高档产品占比提升，公司上半年毛利率同比增长了0.51%。 8月17日周一，重庆啤酒跳空高开，随即涨停。过去的一年中，重庆啤酒累计涨幅达140%。 （来源：富途） 消息面上，重庆啤酒9月12日（周六）宣布重大重组草案，拟将与嘉士伯集团通过重大资产购买以及共同增资重庆嘉酿啤酒有限公司的方式，解决双方潜在的同业竞争问题。 嘉士伯2013年通过嘉士伯香港收购了重庆啤酒30.29%的股份，目前嘉士伯香港和嘉士伯重庆共持有重庆啤酒60%的股份，因此嘉士伯基金会是重庆啤酒的实际控制人。 （来源：企查查） 在收购重庆啤酒的时候，嘉士伯就作出了避免潜在同业竞争的承诺，即将其控制的国内啤酒资产注入重庆啤酒。今年3月，重庆啤酒和嘉士伯开始筹划交易，6月披露预案，前日终于披露交易草案。 重庆嘉酿是重庆啤酒与嘉士伯香港的合资公司。增资前，重庆啤酒持有重庆嘉酿51.42%的股权，嘉士伯香港持有剩余48.58%。根据重组草案，重庆啤酒将以现金对价6.43亿元购买嘉士伯香港持有的全部重庆嘉酿股份。 同时，重庆啤酒和嘉士伯将分别通过重啤拟注入业务和A包资产向重庆嘉酿增资。嘉士伯拟注入的A包资产包括近10个高档啤酒品牌，如K1664、嘉士伯、特醇嘉士伯、怡乐仙地和风花雪月等品牌。 增资完成后，重庆啤酒和嘉士伯持有的重庆嘉酿股份保持51.42%和48.58%不变。而重庆嘉酿将以现金对价17.9亿元购买嘉士伯的B包资产，也就是嘉士伯控制的国内业务新疆乌苏啤酒和宁夏西夏嘉酿。 （来源：重庆啤酒公告） 这次注资完成后，重庆啤酒全部与啤酒生产销售有关的运营资产，以及嘉士伯在国内的啤酒业务都将整合进重庆嘉酿。因此，维持重庆嘉酿51.42%控制权的重庆啤酒总资产将过百亿，重庆啤酒2019年备考收入规模也将过百亿。 嘉士伯还对拟注入标的进行了3年业绩承诺。如果股权在今年12月31日前过户，嘉士伯香港承诺重庆嘉酿2020、2021、2022年度净利润分别不低于4897.71万元、5891.49万元、6210.98万元；若过户在31日以后，嘉士伯香港承诺重庆嘉酿2021、2022、2023年度的净利润分别不低于5891.49万元、6210.98万元、6991.06万元。 同时，嘉士伯拟注入资产所处的市场分销网络将补足重庆啤酒现有的销售网络，将重啤的核心市场从川渝一带扩展到新疆、宁夏、云南、广东华东等更广阔的市场。 交易完成后，预计重庆啤酒收入增速将加快，业绩弹性将增强，因此，机构纷纷给出了乐观的报告。以目前情势来看，疫情反复影响终端动销的可能性并不大，因此行业竞争激烈和原材料价格波动是主要风险因素。
张文静 发自上海 “从长远来说这一定是件好事，中国资本市场开始有了权益类的REITs产品”。日前，稳盛投资总裁许亚峰在接受采访时，表达了对REITs未来发展的期待。 尽管目前REITs试点仅限于基础设施领域，但已被市场认为是一件具有里程碑意义的事件。市场对推出中国版REITs（房地产信托投资基金）呼声由来已久。今年4月底，中国证监会与国家发改委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》，正式启动了基础设施类的REITs。今年8月7日，证监会发布《公开募集基础设施证券投资基金指引(试行)》(以下简称《指引》)，自公布之日起施行。中国公募REITs向前迈出了关键一步。 稳盛投资作为金地集团旗下专业的房地产投资机构，从2006年就已经开始房地产金融领域的探索，至今已成为专注于国内外房地产市场投资管理的另类投资机构。近年来，稳盛投资一直在探索房地产金融创新。 在城市更新方面，稳盛投资重点关注新经济相对比较发达的一线城市、新一线城市的办公、产业园、社区商业和长租公寓的投资机会。 2019年，稳盛投资主导了对上海康健广场项目的收购，这是一个社区型的商业。据了解，该项目位于上海核心的徐汇区，具备优质的区域消费和教育资源基础，周围学校遍布，在教育和娱乐方面有非常大的需求潜力和价值提升空间。稳盛投资通过改造升级和资源整合，将康健广场打造为一个以儿童教育和休闲娱乐为服务主题的社区型购物中心。 许亚峰介绍，像这种具有需求潜力和价值提升空间的社区型商业，也是稳盛重点关注的业态，未来稳盛会做成资产包，通过资本运作和资产管理来创造更大的价值。 在资产证券化方面，2016年，稳盛投资与金地商置合作，参与了上海“八号桥”项目投资。2017年8月，与嘉实资本合作将“嘉实金地八号桥资产支持专项计划”，在上海交易所成功发行，稳盛投资担任该项目的交易顾问和总协调人。 这是国内ABS历史上首单文化创意园区“轻资产”资产证券化产品，而且实现了“轻资产”类无抵押的合理融资规模产品模式，在底层资产层面进行充分客观的分析并与金融产品的利息本金覆盖要求完全匹配，为未来类似轻资产ABS的独立发行奠定良好的技术经验基础。如今上海8号桥创意园区已成为上海市创意园区的名片，也是稳盛在房地产金融创新领域最成功的投资案例之一。 2020年3月19日，由稳盛投资担任总协调人及交易顾问的“金地草莓社区公募ABS首期”于上交所成功发行，储架规模达20亿元，这是上交所首单“轻资产城市更新”长租公寓资产证券化产品。稳盛投资连同金地集团资本管理部、金地商置和华夏资本一起，在金地草莓社区的运营管理团队的配合下，从前期的三方机构选聘、交易及产品结构论证、入池资产筛选及发行规模确定等方面进行了深入的研究探索和合理设计，并在发行工作中共同促成了首期的超额认购。 在稳盛投资看来，创新的房地产资产证券化金融产品，尤其是REITs的进一步落地将有利于建立和规范稳健良性的投资和资产管理市场，同时对于城市的更新改造、发展新型业态产品及消费服务升级等，都将产生非常积极的推动意义。 许亚峰在采访中提到，过往房地产企业债务类融资较多，资本市场权益类资本较少，导致行业杠杆过高。这次基础设施领域REITs试点被认为意义重大，就是因为REITs产品是权益性产品，完全改变了之前的融资模式。 “不过，由于当前REITs试点仅限于基础设施领域，短时间内对于地产企业还不会产生直接意义”。但许亚峰认为，目前物流仓储、产业园已被允许作为试点，今后有可能扩展到更大领域，未来可期。 以下为与许亚峰对话内容（精选）： 记者：今年基础设施领域的公募REITs试点正式起步，对地产市场是否会产生影响？ 许亚峰：从长远来说这一定是件好事，中国资本市场开始有了权益类的REITs产品。首先从基础设施领域开始破局，这与国家支持基础设施建设的政策也一致。 其实地产门类比较大，除了我们常说的住宅开发项目外，还有办公、产业园、公寓等等。从长期来看，我觉得这些资产未来也可以走向REITs方向。而且4月底，在中国证监会、国家发改委联合发布的《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》中，物流仓储、产业园等与经济发展密切的领域也被纳入试点范围。 所以，我认为整体是一个比较利好的方向。目前REITs还处于起步和试点阶段，至少产业园是被允许作为试点的，从长期来看，是不是可以扩展到更大范围？我认为可以期待。 记者：你一直关注REITs和资产证券化，这对房地产投资和企业融资有何意义？ 许亚峰：资产证券化是一个广义的包括债类和权益类产品的范围，当然国际上最重要的产品形式就是REITs,其实并不只有债务融资的形式。房地产企业以前通过银行贷款、信托融资、发行CMBS和ABS等融资，这些都属于债务类融资。目前资本市场权益类资本较少，债务类融资较多，导致行业杠杆过高。 这次基础设施领域REITs试点被认为意义重大，就是因为它的产品是权益性的，相当于把股权出让出去，这就完全改变了以前债务性融资模式。当然，现在试点仅限于基础设施领域，短时间内对于地产企业还不会产生直接意义。 不过在现阶段，地产企业也可以考虑将一些权益转让给一些大的机构。我们也在看这类持有类的资产，因为在我们的长期计划中，持有一批资产后可再打包做证券化，这是我们的投资策略。此外，还有险资，它们可能也需要持有一些稳定资产，以保持长期的收入。 另外，操作开发类的项目，我认为不一定非要单打独斗。如果单一项目体量非常大，依靠自身资金和融资，面临的压力较大，可以共同投资，发挥各家所长。 记者：今年房地产投融资领域有何新的趋势？ 许亚峰：今年变化很快。 疫情期间，国家货币政策有一定的放宽，一些融资类产品重新开闸。从今年5月、6月开始，不管是房地产投资，还是拿地，复苏都比较明显，甚至有些过快。 7月，全国各地又发布了不少政策、限制措施，重新开始控制。我认为这是对的，不要让房地产又迅速变成投资性产品。坚持“房住不炒”原则，支持刚需消费者，有利于地产市场的长期发展。 记者：你们将很多精力放在了存量市场上。你说过一句话，“房地产存量时代是机构投资人的天下”，这句话怎么理解？ 许亚峰：比如我们现在正在投资一些城市更新项目，它们通常需要持有和运营。在稳定运营之前，也就是在投资期，或称建设期、改造期，项目运营不稳定，风险较高。改造成本能不能控制、审批能不能通过、招商运营是否能够实现预期价格等各环节都存在不确定性。而像今年的疫情，更可能对项目造成巨大冲击。 这一阶段对投资者的专业要求更高，其中涉及到拿地、开发、规划、招租、运营等，都需要丰富的经验和判断能力。因此，并不适合个人投资者投资，而更适合专业的机构投资人，其一，他们有足够的专业能力，其二，风险承受能力相对更高。 记者：进入“房住不炒”时代，地产投资者的机遇在哪里？ 许亚峰：开发类业务上，并不是“一刀切”，事实上住房需求还是有的，当然随着中国人口住房需求逐渐满足，总量会有所调整。从目前趋势来看，房企分化较明显，资金实力、开发能力、品牌效应强的大型开发商仍会持续增长，而中小开发商业态要发生转移，或者与大机构合作。 对于我们投资机构而言，在产业升级过程中，物流需求会越来越大，未来物流地产会是不错的领域。 产业园也是我们重点在布局的一个领域，我们还会去看一些办公和公寓类项目。还有一些比较另类的，比如养老、医疗等，我们也会结合整个金地集团的战略，机会性地去考察和考虑。 还有一个机会在城市更新领域。以前大规模新区建设模式是不断外延、扩展，而现在的城市更新，有类似老楼的改造，还有一类更大的叫“城改”或“旧改”。城市更新项目能释放出更多的土地，不再是简单地向外扩展。这也是我们可能重点布局的领域。 记者：今年受疫情影响，不少地产企业陷入现金流困境。对于它们而言，有何方式盘活资产，保证充裕的现金流？ 许亚峰：上半年很多企业资金压力比较大，对于涉及地产投资的公司来说： 第一，投资不能太冒进。我认为首先要管住投资，因为这几乎是最大的资本支出项。要冷静客观地看待这个市场，控制投资节奏； 第二，做好现有项目的运营管理； 第三，对于一些长期持有类的资产，要考虑一些退出方式。无论是找大的机构接盘，还是在政策允许范围内发行REITs产品，对于企业现金流、负债表的改善都会产生一定的作用。 记者：稳盛投资多年前就主导了上海“8号桥”项目，并取得了成功。目前，稳盛投资仍在重点布局产业园区领域。你们的投资逻辑是什么？ 许亚峰：对，最近我们投资了八号桥系列的第五期。同时我们也投一些商业类的项目，比如2019年稳盛主导了对上海康健广场项目的收购，这是一个社区型的商业。这个项目位于上海核心的徐汇区，具备优质的区域消费和教育资源基础，周围学校遍布，让该项目在教育和娱乐方面有非常大的需求潜力和价值提升空间，通过改造升级和资源整合，将康健广场打造为一个以儿童教育和休闲娱乐为服务主题的社区型购物中心。像这种具有需求潜力和价值提升空间的社区型商业，也是稳盛重点关注的业态，未来稳盛会做成资产包，通过资本运作和资产管理来创造更大的价值。还有产业园，我们在杭州投资了一个产业园。 在这类投资上，核心逻辑是一样的。我们会按照未来相对成熟状态下退出的资本化率，来倒算今天投资的收益。策略上，我们要“PE+REITs双轮驱动”。长远目标是进行资产证券化。而在目前尚未资产证券化的时候，我们还是会用一部分自有资金、前期私募资金来投资前期开发、改造、提升这个阶段。
2.6万亿社保基金成绩单正式出炉，去年投资业绩非常亮眼！ 9月11日，全国社会保障基金理事会官网发布“2019年度社保基金年度报告”，在去年股市回暖的大背景下，社保基金投资再度交出亮眼成绩单，社保基金权益投资收益额接近3000亿元，投资收益率14.06%，累计投资收益额已经多达1.25万亿元。 去年权益投资净赚2917亿元 投资收益率14.06% 从社保基金的财务数据看，去年社保基金投资业绩亮眼。 2019年，社保基金权益投资收益额2917.18亿元，投资收益率14.06%，这一数据高出社保基金自成立以来年均8.14%的收益率，累计投资收益额已经多达1.25万亿元。 万亿体量的投资，如何取得优异的投资业绩？刚刚披露的年报也揭开了社保基金的投资运营情况：大资金坚持怎样的投资理念，如何做好资产配置和风险管理，并让老百姓的“钱袋子”不断保值增值。 从投资理念看，社保基金会坚持长期投资、价值投资和责任投资的理念，按照审慎投资、安全至上、控制风险、提高收益的方针进行投资运营管理，确保基金安全，实现保值增值。 针对社保基金去年的优异成绩，北京一位公募投研总监表示，社保基金去年投资成绩单亮眼，一方面受益于去年股市的回暖，权益投资在大类资产配置中贡献了一定的弹性收益；另一方面，社保委托投资占据“大头”，各家基金公司在管理社保基金中坚持长期视角和价值投资的理念，在大类资产配置中做好科学化、专业化、系统化投资体系，并安排了“精兵强将”管理组合，也为社保基金的长期稳健收益打下了良好基础。 官网数据显示，截至2019年末，社保基金资产总额2.63万亿元。在投资方式上，社保基金采取直接投资与委托投资相结合的方式开展投资运作。其中，直接投资资产1.04万亿元，占社保基金资产总额的39.6%；委托投资资产1.59万亿元，占社保基金资产总额的60.4%。 年报信息还披露，经过多年探索实践，社保基金会在投资运营中形成了包括战略资产配置计划、年度战术资产配置计划和季度资产配置执行计划在内的较为完善的资产配置体系。 其中，战略资产配置计划确定各类资产中长期目标配置比例和比例范围；年度战术资产配置计划是在战略资产配置计划规定的各类资产比例范围内，确定各类资产年度内的配置比例；季度资产配置执行计划是通过对形势分析和年度资产配置计划的审视，确定季度具体的执行计划，进行动态调整。 而在投资风险管控方面，坚持把防控风险、确保基金安全摆在投资运营的首要位置，重视风险评估预测，落实风险防控措施。设立专门的风险管理部门，构建与基金和机构相适应的风险管理和工作运行机制，提高全员风险意识和风险防控能力。加强投资业务的合规监管，严控法律风险。 最新重仓银行、保险、医药股 更注重长期投资和价值投资 从2020年中报数据看，社保基金重仓的流通股中，银行、保险、医药、消费等优质股票为社保基金重仓持有，呈现出稳健的行业配置和个股投资风格。 从重仓股数据看，农业银行、工商银行、中国人保（601319）三只持仓总市值位居前三甲，持仓市值分别达到795亿元、614亿元、244亿元，持仓市值都在百亿体量以上。 长春高新（000661）、迈瑞医疗（300760）等制药、医疗设备个股也为多只社保基金组合重仓持有，这些股票今年的优异表现将为社保基金继续贡献了不俗投资收益。 谈及社保基金对资本市场的重大意义，华南一位大型公募高管表示，社保基金作为资本市场重要的长期资金，在监管倡导中长期资金入市，形成健康有序的资本市场的大环境下，社保的长期较好投资业绩和价值投资、长期投资风格，有利于引导市场投资理念，推动资产管理行业的长期健康发展。 而从最新的增减仓方向看，截至今年上半年，长春高新、人福医药（600079）等多只制药企业个股受到社保组合的增持，恒生电子（600570）、双汇发展（000895）等信息技术软件、消费股龙头也受到部分社保组合的青睐，基金加仓叠加股价攀升，这类个股的持仓总市值增长都在5个亿以上。 从减持方向看，今年涨幅较大的顺鑫农业（000860）、国药股份（600511）等消费、医药股受到部分社保基金组合的减持，对于部分短期涨幅较大、估值偏高的个股，社保组合“落袋为安”的操作态势相对明显。 北京上述公募投研总监表示，基金公司受委托管理社保基金,在投资上会更为强调收益稳健和风险控制，强调资产的稳健保值增值。 他说，我国社保基金多数是以委托管理的方式，全市场寻找优秀管理人去管理，基金公司作为重要的社保基金管理人，一般也会遴选综合能力高、投资业绩稳定性强的基金经理去管理组合。 该投研总监称，“从投资风格上看，由于社保基金组合整体规模较大，落实在投资层面也注重科学化、专业化管理，在行业配置和公司选择上更加强调获取公司长期成长带来的收益。”
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